Līdz 2024. gada beigām tiks piegādāti vairāk nekā 30 000 dzīvojamo vienību

Dubaijas nekustamo īpašumu rādītāji 2024. gadā joprojām ir ārkārtīgi apmierinoši un turpina savu izaugsmi. 2023. gada februārī sasniegtā Dubaijas nekustamo īpašumu augšupejas trajektorija uzrādīja nelielu īpašumu cenu pieaugumu par 0,83%. Cits pazīstams avots uzsvēra, ka Dubaijas nekustamo īpašumu sektors sasniedza lielus pavērsienus un piedzīvoja uzplaukumu. Mājas pārdošanai Dubaijā deva lielu ieguldījumu un palīdzēja Dubaijas nekustamā īpašuma tirgum saglabāt savu impulsu 2024. gadā. Izpētīsim interesantas ziņas par vairāk nekā 30 000 dzīvojamo māju, kas tiks piegādātas līdz 2024. gada beigām.

Iemesli vairāk nekā 30 000 dzīvojamo vienību piegādei 2024. gadā

Kopējais Dubaijas dzīvojamo īpašumu tirgus sniegums uzrāda uzplaukumu bez palēninājuma pazīmēm. Šajā emuārā tiek pētīta šī tendence un galvenie iemesli, kas izraisa dzīvojamo vienību piegādi tik masveidā.

Nekustamā īpašuma tirgus apskats 2024. gadā

Dubaijas nekustamo īpašumu analīze parādīja, ka Dubaijas nekustamo īpašumu jomā 2024. gada pirmajā ceturksnī ir vērojama ievērojama aktivitāte.

Gulf News ziņoja, ka Dubaijas nekustamais īpašums 2024. gads sākās ar sajūsmu un novēroja, ka tikai pirmajā ceturksnī tika veiksmīgi pabeigti aptuveni 10 000 vienību, kas palielināja īpašumu satriecošajām 729 000 vienībām.

Plānots, ka līdz gada beigām tiks piegādāti papildu 25 000 vienību MBR un Business Bay vadošajās vietās.

Pēc uzticama nekustamā īpašuma pētījumu direktora teiktā:

"Tomēr pieaugošās zemes cenas un būvniecības izmaksas pārliecina attīstītājus pievērsties sekundāriem objektiem, kā arī virzīt īpašumus Dhs 2m cenu diapazonā, palīdzot pircējiem sasniegt Zelta vīzas atbilstības slieksni."

Straujš Dubaijas noma

Dubaijas dzīvokļu īres cenas arī piedzīvoja ievērojamu pieaugumu, par 22% pārsniedzot villu īres cenas, kas saglabājās pie 14%. Savukārt Abū Dabī villu cena pieauga par 9%.

Viesmīlības ietekme uz īpašumu pieprasījumu

Viesmīlības pieaugums Apvienotajos Arābu Emirātos prognozēja pozitīvu ietekmi uz pieprasījumu pēc dzīvojamo īpašumu vienībām Dubaijā. Pateicoties tam, pieauga investīcijas luksusa nekustamajā īpašumā un 2024. gada pirmajā ceturksnī tika uzņemtas aptuveni 2000 jaunas viesnīcas.

Turklāt Emirāti sagaida vēl 5000 cilvēku pievienošanu tādās vietās kā Business Bay.

No uzticama avota tika uzsvērts, ka Dubaijas tūrisms ir palielinājies un ir noteikts 18%. Arī tūrisms Dubaijā saglabāja 5% pieauguma atzīmi, palielinoties vidējai dienas likmei par 8%.

Saimnieki vairāk koncentrējas uz ilgtermiņa noslogojumu

Biroju tirgū ir ierobežota piegāde, kas piedāvā tikai aptuveni 17 000 kvadrātpēdas. Celtniecības bizness News ziņoja, ka tiks piegādāts vēl 38 000 kv.m.

Pārējā gada plāni galu galā samazinās un mazinās spiedienu no piedāvājuma ilgtermiņā. Šo plānu atbalsta arī paplašināšanas plāns, komerciālā attīstība un brīvo zonu klātbūtne.

Papildus biroja telpu plānojumam Dubaijā ir ļoti svarīgi pārvaldīt pieprasījumu, jo pieprasījums pēc birojiem nepārtraukti pieaug. Daudzi pircēji vēlas iegādāties īpašumu Dubaijā, bet saskaras ar īres izaicinājumu.

Korporatīvie biroji tikmēr nevar izmitināt sevi ierobežotās īpašuma vienību pieejamības dēļ.

Mazāki kopienas tirdzniecības centri un konkurence

Arī 30 000 dzīvojamo vienību piegāde Dubaijā ir ārkārtēja un atbalsta mazāka kopienas tirdzniecības centra attīstību. Tas ir tāpēc, ka reģionālajos tirdzniecības centros ir ierobežota vietu pieejamība.

Konkurētspējas labad Dubaijas īpašnieki apsver esošā tirdzniecības centra pārbūvi, ieviešot novatoriskas koncepcijas un atjaunošanu.

Dzīvojamo vienību pieprasījuma apmierināšana

Tā kā pieprasījums pēc dzīvojamām vienībām Dubaijā pieaug, izstrādātāji pastāvīgi koncentrējas uz nekustamā īpašuma vienību piegādi, lai apmierinātu šo pieprasījumu. Emāra jaunākie izlaidumi saglabā visu laiku augstākās nekustamā īpašuma cenas 2024. gada janvārī – AED 1284 kvadrātpēdas.

Emaar Properties ziņoja par nozīmīgiem darījumiem bezsaistes tirgū ar Dubai Hills labākajiem rezultātiem.

Pēc nekustamā īpašuma eksperta domām

"Neskatoties uz konverģēto koncentrēšanos uz jaunu īpašumu vienību piegādi dzīvojamo māju kategorijā un jaunu piedāvājumu pieplūdumu, ir sagaidāms kapitāla pieaugums, jo īpaši villās un rindu mājās."

Dubaijas izstrādātāji piedāvā dažādus maksājumu plānus un īpašumus, tostarp mājas zem 1 miljona AED, lai piesaistītu vairāk pircēju, kuriem nepieciešamas dzīvojamās vienības.

Secinājums

Dubaijas tirgus kļūst par veiksmīgu spēlētāju nekustamo īpašumu nozarē ar nepārtrauktu uzplaukumu un pieaugošu pieprasījumu pēc īpašuma. Ir vairāki iemesli, kāpēc pieprasījums pieaug, tostarp Dubaija ir tūrisma un drošs centrs privātpersonām, vienkāršs pirkšanas process, mazāks piedāvājums no izstrādātājiem un salīdzinoši pieņemamas cenas ar vienkāršiem maksājumu plāniem. Visi šie faktori liek Dubaijas nekustamajam īpašumam kļūt par vienu no galvenajām platformām, ar kuras palīdzību var iegādāties mājas Dubaijā un pircēji var izbaudīt nepārspējamu un ekskluzīvu dzīvi.