Dubai planlegger en ny leieindeks for kommersielle eiendommer: et initiativ som endrer spillet

Dubai er allment anerkjent som en viktig internasjonal forretningsby preget av et enestående nivå av modernisering og liberal lovgivning. Den forbereder seg på å fortsette å skrive om eiendomsbransjens historie det neste året. Det emiratet er satt til å avduke en ny leieindeks for næringseiendommer. Administrerende direktør i Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sector kunngjorde denne handlingen, som bygger på suksessen til boligutleieindeksen og vurderer leietrender, leieavtaler og bygningsklassifiseringer.

Selv om planen er å gi mer lys, soliditet og strømlinjeforming til det kommersielle eiendomsmarkedet åpenhet, forventes det å endre spillet i forretningskretser som involverer utleiere og spesielle investorer i næringseiendom.

Ta tak i markedsutfordringer

Siden de tidlige stadiene har segmentet for kommersielle eiendommer blitt ansett som et av Dubais ledende økonomiske segmenter, og det har tiltrukket seg en rekke multinasjonale selskaper og investorer. Likevel, som de fleste markeder i utvikling, står det overfor visse utfordringer, som inkluderer høye kostnader for leiligheter til leie , uhomogenitet og informasjonsproblemer. Den nye kommersielle leieindeksen svarer tilsynelatende på disse bekymringene siden dens struktur tar sikte på å peke på de riktige måtene for å forhandle leieverdivurderinger.

For øyeblikket har UAE en ny smart utleieindeks kun for boliger, som spiller en avgjørende rolle for å stabilisere boligmarkedet. Derfor er det neste naturlige trinnet å bruke denne modellen på næringseiendom. Gitt dette skal indeksen legge til rette for beslutningstaking til fordel for leietakere og utleiere ved å bruke data og en hall med åpenhet.

Hovedfunksjoner for ny leieindeks for kommersielle eiendommer

• Evalueringskriterier: Kommersielle hus vil bli gradert i henhold til den blinkende stjernen fra én til fem avhengig av renoveringens alder, tilstand og hyppighet. Et annet mål er muligheten for økt kvalitet på eiendommen i Dubai og stigninger i leieprisene.

• Markedsdynamikk: Markedsarealstørrelsen til Grade A-kontoret har et problem med utilstrekkelig forsyning på grunn av økt etablering av organisasjoner, økt husleie og økt salg.

Innvirkning på Dubais økonomi

Reguleringsbyrå for kommersiell eiendom (RERA) har også utviklet seg enormt i Dubai gjennom beliggenhet, infrastruktur og gode forretningspolitikker. Lansering av den nye leieindeksen for næringseiendommer vil fortsette å drive vekst ved å trekke inn nye virksomheter og beholde eksisterende.

Dessuten hjelper initiativet staten og byen med å oppnå visjonen om å skape en smart by i Dubai over hele verden. Den oppfyller kravene til det nåværende markedet og inneholder ulike avanserte teknologier, noe som gjør den forskjellig fra de lokale kravene og fungerer som en standard som andre byer kan bruke når de konsulterer.

Konklusjon

Dubais nylige kunngjøring om opprettelsen av en ny leieindeks for kommersielle eiendommer er blant de riktige trinnene i å transformere regionens eiendomsmarked. Kriteriene må bruke moderne teknologi og overholde reguleringer av leiemarkedet, for å revolusjonere kommersielle eiendomstransaksjoner i emiratet.

Denne leieindeksen kom da Dubai holdt seg aktiv i å forfølge mikroklimaet den ønsker for regional virksomhet. Denne innovasjonen for interessentene gir et positivt perspektiv på næringseiendomsmarkedets fremtid.