Mais de 30.000 unidades residenciais serão entregues até o final de 2024

O desempenho imobiliário de Dubai para o ano de 2024 continua excepcionalmente satisfatório e continua seu crescimento. A trajetória ascendente do mercado imobiliário de Dubai alcançada em fevereiro de 2023 mostrou um aumento modesto de 0,83% nos preços dos imóveis. Outra fonte de renome destacou que o setor imobiliário de Dubai alcançou grandes marcos e testemunhou um aumento. As casas à venda em Dubai contribuíram muito e ajudaram o mercado imobiliário de Dubai a manter seu ímpeto em 2024. Vamos investigar notícias interessantes de mais de 30.000 casas residenciais a serem entregues até o final de 2024.

Razões para a entrega de mais de 30.000 unidades residenciais a serem entregues em 2024

O desempenho geral do mercado imobiliário residencial em Dubai está mostrando um boom sem sinais de desaceleração. Este blog investiga essa tendência e as principais razões que causam a entrega de unidades residenciais em uma escala tão massiva.

Visão geral do mercado imobiliário 2024

A análise do mercado imobiliário de Dubai mostrou que há atividade significativa no setor imobiliário de Dubai no primeiro trimestre de 2024.

O Gulf News informou que o mercado imobiliário de Dubai começou 2024 com entusiasmo e observou a conclusão bem-sucedida de aproximadamente 10.000 unidades somente no primeiro trimestre, o que adicionou a propriedade às impressionantes 729.000 unidades.

Mais 25.000 unidades estão programadas para serem entregues até o final do ano nas principais localizações de MBR e Business Bay, que lideram a lista.

Segundo o diretor de pesquisa de uma imobiliária confiável:

“No entanto, a escalada dos preços dos terrenos e dos custos de construção está convencendo os desenvolvedores a mudar seu foco para locais secundários, além de direcionar propriedades dentro da faixa de preço de Dhs2m, ajudando os compradores a atingir o limite para a elegibilidade do Golden Visa”

Aluguel de Dubai em alta

Os aluguéis de apartamentos em Dubai também tiveram um pico notável com 22%, superando os aluguéis de vilas que ficaram em 14%. Por outro lado, o preço das vilas em Abu Dhabi aumentou em 9%.

Impacto da hospitalidade na demanda imobiliária

O crescimento da hospitalidade nos Emirados Árabes Unidos projetou um impacto positivo na demanda por unidades de propriedades residenciais em Dubai. Devido a isso, os investimentos imobiliários de luxo aumentaram e receberam aproximadamente 2.000 novos hotéis no Q1 2024.

Além disso, os Emirados esperam mais 5.000 acréscimos em locais como o Business Bay.

De uma fonte confiável, foi destacado que o turismo em Dubai aumentou e está fixado em 18%. Além disso, o turismo em Dubai sustentou a marca de crescimento de 5% com um aumento de 8% na taxa média diária.

Os proprietários estão se concentrando mais na ocupação de longo prazo

Há uma entrega limitada do mercado de escritórios, que está oferecendo apenas cerca de 17.000 pés quadrados. O Construction Business News informou que mais 38.000 m² de espaço devem ser entregues.

Os planos para o resto do ano acabarão por reduzir e aliviar a pressão da oferta a longo prazo. Este plano também é apoiado pelo plano de expansão, desenvolvimento comercial e presença das zonas francas.

Além do plano para espaço de escritório em Dubai, é essencial gerenciar a demanda, pois a necessidade por escritórios está aumentando constantemente. Muitos compradores querem comprar imóveis em Dubai, mas estão enfrentando o desafio da locação.

Os escritórios corporativos não poderão se acomodar nesse meio tempo devido à disponibilidade limitada de unidades imobiliárias.

Shoppings comunitários menores e competição

A entrega de 30.000 unidades residenciais em Dubai também é excepcional e apoia o desenvolvimento de um shopping comunitário menor. Isso ocorre porque há uma disponibilidade limitada de espaço em shoppings regionais.

Por uma questão de competitividade, os proprietários de Dubai estão considerando a remodelação do shopping existente, introduzindo conceitos inovadores e reformas.

Atendendo a demanda por unidades residenciais

Como a demanda por unidades residenciais está aumentando em Dubai, os desenvolvedores estão constantemente focando em entregar unidades imobiliárias para atender a essa demanda. Os últimos lançamentos da Emaar estabelecem preços de imóveis recordes em janeiro de 2024 com AED 1.284 pés quadrados.

A Emaar Properties relatou transações significativas no mercado offline, com Dubai Hills apresentando desempenho superior.

Segundo o especialista imobiliário

“Apesar do foco convergente na entrega de novas unidades imobiliárias na categoria residencial e do influxo de nova oferta, a valorização do capital é antecipada especialmente em vilas e sobrados.”

Vários planos de pagamento e propriedades estão sendo oferecidos pelos desenvolvedores de Dubai, incluindo casas abaixo de 1 milhão de AED para atrair mais compradores que precisam de unidades residenciais.

Conclusão

O mercado de Dubai está emergindo como um player de sucesso no setor imobiliário com um aumento contínuo e demanda crescente pela propriedade. Há algumas razões pelas quais a demanda está aumentando, incluindo Dubai ser um centro turístico e seguro para indivíduos, processo fácil de compra, menos oferta dos desenvolvedores e preços comparativamente acessíveis com planos de pagamento fáceis. Todos esses fatores estão levando o mercado imobiliário de Dubai a se tornar uma das principais plataformas por meio das quais as casas à venda em Dubai podem ser compradas e os compradores podem experimentar uma vida inigualável e exclusiva.