Guia de compra de imóveis com a Primo Capital - Uma das principais empresas imobiliárias de Dubai

O pool infinito de imóveis em Dubai é bem profundo para mergulhar. Com insights e conhecimento adequados e dentro e fora dos investimentos imobiliários em Dubai, pode-se evitar afogar-se na incerteza. Mas parabéns para aqueles que têm jeito para dicas e insights de jogos imobiliários, deixando-os prontos para descobrir os tesouros de oportunidades lucrativas de investimento no cenário dos Emirados Árabes Unidos . Nós cobrimos isso para você se você ainda estiver em dúvida sobre perder algum hack ou dica útil que pode apresentá-lo a melhores opções de investimento! Sendo uma das principais empresas imobiliárias em Dubai , a Primo Capital está aqui para destacar um guia abrangente para comprar imóveis em Dubai. Seja você um comprador novo ou experiente, você precisa ler isso o mais rápido possível!

Especialista da Primo Capital explica as etapas de compra para investimento imobiliário em Dubai

As seguintes empresas imobiliárias seguem os seguintes passos em seu processo de compra. Os especialistas da Primo destacaram os procedimentos com todas as informações iniciais e factuais necessárias para entender o investimento imobiliário em Dubai .

1. Defina seu orçamento, requisitos e preferências
2. Escolha seu método de pagamento
3. Entre em contato com um agente imobiliário especialista para um contrato de comprador/vendedor
4. Obtenha NOC e solicite transferência de propriedade de propriedade
5. Obtenha sua documentação completa

Vamos entrar nos detalhes dessas etapas essenciais para comprar uma propriedade em Dubai. Embora essas etapas pareçam fáceis de seguir, elas são complicadas de executar. É por isso que é recomendado que você tenha a Primo Capital ou outras grandes empresas imobiliárias com você para tornar sua jornada de investimento imobiliário em Dubai tranquila e sem complicações!

Planeje seu orçamento, requisitos e preferências – tudo de uma vez

Precisão e previsão são essenciais ao comprar imóveis em Dubai com a Primo Capital. Esta é a base de qualquer pesquisa de propriedade que irá armá-lo com uma estratégia eficaz. Isso ajudará os compradores e nossos agentes imobiliários a sincronizar sem esforço seus requisitos de estilo de vida, preferências de casa e capacidades financeiras com investimentos imobiliários em Dubai. Sua propriedade ideal está esperando, seja uma cobertura chique para venda em Dubai com vista para a cidade ou uma confortável vila suburbana. Use a assistência profissional da Primo Capital de forma eficaz e planeje cuidadosamente para classificar as muitas possibilidades. Discuta suas restrições financeiras com as principais agências imobiliárias em Dubai e deixe que elas o orientem nas opções.

Decida os critérios de pagamento para o imóvel desejado.

Considere custos imprevistos, como taxas de manutenção e registro, ao determinar os termos de pagamento para a propriedade que você deseja. Selecione entre pagamento único para propriedade instantânea ou parcelas recorrentes para viabilidade. Além disso, se você estiver com orçamento baixo ou pensando em investir em algo fora da caixa, os agentes imobiliários da Primo Capital apresentarão a você propriedades fora do plano em Dubai e outras partes dos Emirados Árabes Unidos. Com isso, o possível comprador pode garantir um lugar em um desenvolvimento de alto nível enquanto paga com facilidade.

Se o financiamento for possível, familiarize-se com a estrutura de hipotecas de Dubai, incluindo taxas de juros e requisitos de qualificação. Ao considerar cuidadosamente esses aspectos, você pode fazer uma escolha informada que apoie seus objetivos financeiros e garanta uma experiência de compra de imóveis em Dubai sem interrupções.

Faça parceria com ajuda profissional de uma das principais empresas imobiliárias

Se você não colaborou com agentes imobiliários experientes, então agora é sua hora de ficar à vontade contratando a Primo Capital ou outra empresa nos Emirados Árabes Unidos para obter ajuda profissional. O acesso a informações perspicazes sobre tendências de mercado, opções acessíveis e desempenho da área é garantido ao trabalhar com agentes experientes nas principais empresas imobiliárias. Construir um relacionamento amigável com seu consultor incentiva a discussão aberta e soluções personalizadas que apoiam seus objetivos financeiros. Com a ampla experiência de mercado da Primo Capital, licenciamento completo e histórico impressionante, eles podem ser seu parceiro perfeito para navegar pelos investimentos imobiliários de Dubai.

Obtenha NOC e solicite transferência de propriedade de |Propriedade

Comprar uma propriedade em Dubai requer um Certificado de Não Objeção (NOC) do desenvolvedor e do Cartório de Registro para concluir a transferência de propriedade. O desenvolvedor em Dubai emite o NOC quando todas as cobranças pendentes foram pagas.

Apresente a papelada necessária ao Cartório, como passaportes e documentos de identidade dos Emirados e um cheque de pagamento do preço de compra da propriedade. Envie o NOC original e o contrato do Formulário F assinado, confirme as informações, pague as taxas e receba um e-mail de aprovação. Depois que tudo estiver concluído, obtenha a nova escritura em seu nome. O cumprimento dessas diretrizes garante um negócio imobiliário tranquilo e seguro em Dubai.

Preencha sua documentação.

Quando tudo estiver em ordem, você pode começar seu novo capítulo da vida com confiança e segurança. Não deixe que a excitação de possuir uma propriedade em uma localização privilegiada o desencoraje. Embora você mereça comemorar, garanta a paz de espírito preenchendo toda a documentação necessária. Confie ao seu agente para gerenciar o processo, entregando as chaves da casa dos seus sonhos e todos os documentos essenciais.

As principais empresas imobiliárias revelam os locais com melhor desempenho para comprar propriedades.

Vamos lançar alguma luz sobre transações recentes em locais de perfumaria de ponta. Isso ajudará os compradores a restringir suas buscas por propriedades, fazendo-os avaliar sabiamente suas escolhas de propriedades, preferências de localização e outros aspectos por meio de insights das principais empresas imobiliárias de Dubai.

• Os agentes imobiliários da Primo Capital testemunharam uma grande demanda por propriedades em Dubai e Abu Dhabi, com transações de mais de AED 411,74 bilhões no ano passado, 2023
• Somente Dubai arrecadou AED 208 bilhões em vendas.
• Abu Dhabi testemunhou um crescimento de 19,5% de 2022 até o presente, com um total de 12,2 bilhões de dirhams, abrangendo 22.800 negócios.
• Ajman já ultrapassou as transações imobiliárias no valor de US$ 1,2 bilhão no primeiro trimestre de 2024
• Sharjah registrou transações imobiliárias em abril de 2024, chegando a AED 17 bilhões.

Estimativa de custo pós-investimento imobiliário em Dubai.

Transparência é a chave para ganhar a confiança de um cliente. É por isso que os agentes imobiliários da Primo Capital simplificaram o custo pós-compra da propriedade para os compradores em seus procedimentos iniciais para que não haja espaço para confusão entre comprador e vendedor. Aqui estão várias taxas e despesas a serem levadas em conta.

• O comprador geralmente é responsável pelo pagamento da taxa do Departamento de Terras de Dubai (DLD), equivalente a 4% do preço de compra mais AED 580.
• A taxa de registro depende do valor do imóvel; imóveis abaixo de AED 500.000 pagarão AED 2.000 + 5% de IVA, enquanto imóveis acima de AED 500.000 pagarão AED 4.000 + 5% de IVA.
• Se houver uma hipoteca envolvida, será cobrada uma taxa de registro equivalente a 0,25% do valor do empréstimo mais AED 290.
• Outro fator a considerar são os custos do agente, que normalmente são 2% do preço de compra mais 5% de IVA.
• Um despachante é recomendado para transações tranquilas; seus honorários variam de AED 6.000 a 10.000.
• Além disso, dependendo do desenvolvedor, as taxas NOC geralmente variam de AED 500 a AED 5.000.

Conclusão

Navegar com sucesso no mercado imobiliário em constante mudança de Dubai exige uma abordagem calculada e aconselhamento profissional de agentes imobiliários. Uma das principais empresas imobiliárias de Dubai, a Primo Capital, fornece um guia completo para qualquer pessoa interessada em investir no mercado imobiliário de Dubai. Seja um lote residencial pronto para morar ou alguma opção de propriedade fora do plano, a Primo Capital lida perfeitamente com cada categoria de imóveis em Dubai . A Primo Capital facilita a compra, ajudando com tudo, desde a configuração do orçamento até a garantia de NOCs e o acabamento da papelada. Os clientes também recebem confiança por seu conhecimento de mercado e abertura na estimativa de custos pós-compra. Os investidores podem lucrar com oportunidades lucrativas no mercado imobiliário em expansão de Dubai, utilizando orientação profissional e permanecendo atualizados sobre os sites de melhor desempenho.