Performanța imobiliară a Dubaiului pentru anul 2024 rămâne excepțional de satisfăcătoare și își continuă creșterea. Traiectoria ascendentă a imobiliarelor din Dubai realizată în februarie 2023 a arătat o creștere modestă de 0,83% a prețurilor proprietății. O altă sursă de renume a evidențiat că sectorul imobiliar din Dubai a atins etape mari și a asistat la o ascensiune. Casele de vânzare din Dubai au contribuit foarte mult și au ajutat piața imobiliară din Dubai să-și mențină impulsul în 2024. Să investigăm știrile interesante despre peste 30.000 de case rezidențiale care vor fi livrate până la sfârșitul anului 2024.
Performanța generală a pieței imobiliare rezidențiale din Dubai arată un boom fără semne de încetinire. Acest blog investighează această tendință și motivele majore care provoacă livrarea de unități rezidențiale la o scară atât de mare.
Analiza imobiliară din Dubai a arătat că există o activitate semnificativă în imobiliare din Dubai în primul trimestru al anului 2024.
Gulf News a raportat că imobiliarul din Dubai a început 2024 cu entuziasm și a observat finalizarea cu succes a aproximativ 10.000 de unități numai în primul trimestru, ceea ce a adăugat proprietatea la cele 729.000 de unități uimitoare.
Alte 25.000 de unități sunt programate să fie livrate până la sfârșitul anului în locațiile principale ale MBR și Business Bay, în fruntea listei.
Potrivit directorului de cercetare dintr-un imobil de încredere:
„Cu toate acestea, creșterea prețurilor terenurilor și a costurilor de construcție îi convinge pe dezvoltatori să își schimbe atenția către site-uri secundare, pe lângă direcționarea proprietăților în intervalul de preț de 2 milioane de lei, ajutând cumpărătorii să atingă pragul de eligibilitate pentru Viza de Aur”
Chiriile de apartamente din Dubai au înregistrat, de asemenea, o creștere remarcabilă, cu 22% depășind chiriile de vile, care au rămas la 14%. Pe de altă parte, prețul vilelor din Abu Dhabi a crescut cu 9%.
Creșterea ospitalității în Emiratele Arabe Unite a proiectat un impact pozitiv asupra cererii de unități rezidențiale din Dubai. Datorită acestui fapt, investițiile imobiliare de lux au crescut și au primit aproximativ 2.000 de hoteluri noi în T1 2024.
În plus, Emirates se așteaptă la o nouă adăugare de 5.000 în locații precum Business Bay.
Din sursa de încredere, s-a evidențiat că turismul în Dubai a crescut și este stabilit la 18%. De asemenea, turismul din Dubai a susținut marca de creștere de 5% cu o creștere de 8% a ratei medii zilnice.
Există o livrare limitată a pieței de birouri, care oferă doar aproximativ 17.000 de metri pătrați. Știrile din domeniul construcțiilor au raportat că se preconizează că vor fi livrate încă 38.000 de metri pătrați de spațiu.
Planurile pentru restul anului vor reduce în cele din urmă și vor atenua presiunea din aprovizionare pe termen lung. Acest plan este susținut și de planul de expansiune, de dezvoltare comercială și de prezența zonelor libere.
Pe lângă planul pentru spațiul de birouri din Dubai, este esențial să gestionăm cererea, deoarece cerințele pentru birouri sunt în continuă creștere. Mulți cumpărători doresc să cumpere proprietăți în Dubai, dar se confruntă cu provocarea închirierii.
Birourile corporative nu se pot acomoda între timp din cauza disponibilității limitate a unităților de proprietate.
Livrarea a 30.000 de unități rezidențiale în Dubai este, de asemenea, excepțională și sprijină dezvoltarea unui mall comunitar mai mic. Acest lucru se datorează faptului că există o disponibilitate limitată de spațiu în mall-urile regionale.
De dragul competitivității, proprietarii din Dubai iau în considerare reamenajarea mall-ului existent, introducerea de concepte inovatoare și renovare.
Pe măsură ce cererea de unități rezidențiale crește în Dubai, dezvoltatorii se concentrează în mod constant pe livrarea de unități de proprietate pentru a satisface această cerere. Cele mai recente lansări ale lui Emaar au rămas prețurile ridicate ale proprietăților din ianuarie 2024, cu 1.284 sq. ft.
Emaar Properties a raportat tranzacții semnificative pe piața offline, Dubai Hills depășind performanța.
Potrivit expertului imobiliar
„În ciuda concentrării convergente asupra furnizării de noi unități de proprietate în categoria rezidențială și a afluxului de oferte noi, aprecierea capitalului este anticipată în special în vile și case de oraș.”
Dezvoltatorii din Dubai oferă diverse planuri de plată și proprietăți, inclusiv case sub 1 milion AED, pentru a atrage mai mulți cumpărători care au nevoie de unități rezidențiale.
Piața din Dubai devine un jucător de succes în industria imobiliară, cu o creștere continuă și cerere în creștere pentru proprietate. Există câteva motive pentru care cererea este în creștere, inclusiv, Dubaiul fiind un centru turistic și sigur pentru persoane fizice, un proces ușor de cumpărare, mai puțină aprovizionare de la dezvoltatori și prețuri relativ accesibile cu planuri de plată ușoare. Toți acești factori fac ca proprietățile imobiliare din Dubai să devină una dintre platformele cheie prin care pot fi cumpărate case de vânzare din Dubai, iar cumpărătorii pot experimenta o viață de neegalat și exclusivist.