Ras Al Khaimah vs Dubai: Care este mai bun pentru investitori?

Investiția în proprietăți este o decizie profitabilă, în special pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite . Alegerea celei mai bune locații vă va aduce întotdeauna mai aproape de obiectivul dvs. În ultimii ani, tranzacții imobiliare record au făcut titluri în două dintre cele mai puternice orașe imobiliare din Emiratele Arabe Unite. Vorbim despre Ras Al Khaimah vs Dubai. Haideți să comparăm cei doi factori cheie pentru a vă ajuta să decideți care se potrivește cel mai bine obiectivelor dvs. de investiții.

De ce Dubai rămâne o alegere bună de investiții

Dubai este o putere imobiliară internațională care a rămas atractivă pentru investitorii la nivel internațional. Se mândrește cu o economie diversificată, un turism puternic și reglementări favorabile investitorilor, ceea ce îl face o alegere de investiție sigură și dovedită.

Puncte forte cheie ale Dubaiului:

• Stabilitate economică: Economia Dubaiului nu este dependentă de petrol; depinde de comerț, logistică, turism și servicii pentru afaceri.
• Reguli favorabile investitorilor: Străinii sunt liberi să achiziționeze proprietăți în regim de proprietate absolută și nu există impozit pe venitul personal sau pe câștigurile de capital.
• Lichiditate ridicată: Piața imobiliară din Dubai este printre cele mai active din lume, ceea ce facilitează cumpărarea și vânzarea.

Statistici de piață:

• Dubai are un preț mediu al proprietăților de aproximativ 3,3 milioane AED, iar costul apartamentelor cu un dormitor variază între 600.000 și 2 milioane AED.
• Majoritatea zonelor înregistrează randamente de închiriere în intervalul 3-5%, ceea ce este stabil pe o piață consolidată.
• Investițiile imobiliare din Dubai beneficiază de o cerere turistică puternică, cu aproximativ 17,15 milioane de vizitatori internaționali peste noapte în 2023.

Ce înseamnă asta pentru investitori

Investiția în proprietăți din Dubai înseamnă investiția într-o piață matură, extrem de reglementată, cu o atractivitate globală puternică. Investitorilor li se garantează venituri constante din chirii, o valoare de revânzare ridicată și o infrastructură superioară la nivel mondial. Accesul, însă, este scump și, deși randamentele sunt stabile, acestea nu sunt la fel de mari ca cele de pe piețele emergente, cum ar fi RAK.

Ras Al Khaimah: Alternativa cu creștere rapidă

Ras Al Khaimah, care a fost cândva un emirat mai liniștit, a atras investiții reale. Oferă strategii de dezvoltare ieftine, subexploatate și bine stabilite, ceea ce îl face una dintre cele mai promițătoare destinații emergente pentru investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite.

Avantajele cheie ale RAK:

• Cost de intrare mai mic: Apartamentele cu 1 dormitor din RAK variază între 300.000 și 1,35 milioane AED, mult mai puțin decât în Dubai.
• Randamente mai mari la chirii: Investitorii vor înregistra randamente de 8% până la 10%, având în vedere prețurile de achiziție scăzute și cererea turistică în creștere.
• Creștere rapidă a turismului: Veniturile din turism ale RAK au crescut cu 64,7% în 2023, iar noile atracții, cum ar fi Wynn Al Marjan Island Resort, se așteaptă să stimuleze și mai mult cererea.
• Stil de viață de calitate: Emiratul oferă o combinație de munți, plaje și un ritm de viață lent, fiind ideal pentru închirieri pe termen scurt și case de vacanță. Explorați atât proprietățile din RAK, cât și cele gata de construcție .

Prezentare generală a pieței:

• Prețuri medii ale apartamentelor: 300.000 AED – 1.350.000 AED
• Randamente din chirii: 8% – 10%
• Creșterea turismului (2023): +64,7%
• Infrastructură: Aprecierea viitoare este impulsionată de megaproiecte precum Insula Al Marjan, Mina Al Arabia și Wynn Resort.

Ce înseamnă asta pentru investitori

Proprietățile RAK de vânzare sunt foarte rentabile pentru cei care caută randamente mari cu un buget limitat. Piața este încă în curs de dezvoltare, indicând un potențial puternic de îmbunătățire a prețurilor. Cu toate acestea, investitorii trebuie să rețină că piața nu este la fel de matură ca lichiditatea din Dubai.

Compararea Dubaiului și Ras Al Khaimah pentru investitori

Care este mai bun pentru tine?

Alegerea între Ras Al Khaimah și Dubai depinde de strategia dumneavoastră de investiții și de obiectivele financiare.

Alege Dubai dacă vrei:

• O piață de investiții stabilă și recunoscută la nivel global.
• Creșterea capitalului pe termen lung într-un oraș bine dezvoltat.
• Risc investițional mai mic și lichiditate ridicată.
• Acces la comunități premium cu stil de viață și chiriași internaționali.

Alege Ras Al Khaimah dacă dorești:

• Proprietate accesibilă cu randament potențial ridicat.
• Intrarea pe o piață emergentă înainte ca aceasta să atingă vârful.
• Un stil de viață relaxat și o piață turistică în creștere.
• O șansă de a beneficia de proiecte majore viitoare și de extinderea infrastructurii.

Sfat de la profesionist: Consultați cele mai bune zone pentru a cumpăra proprietăți în Ras Al Khaimah pentru randamente diversificate.

Strategie echilibrată

Majoritatea investitorilor inteligenți își diversifică acum portofoliile investind în Dubai pentru stabilitate și în investiții imobiliare în Ras Al Khaimah pentru potențial de creștere. Această strategie reprezintă o combinație excelentă a două lumi: posibilitatea de a se bucura de o oarecare fiabilitate a randamentelor, cu un potențial legitim pentru o creștere enormă a capitalului.

Gânduri finale

Investițiile imobiliare din Dubai vs. RAK sunt destinații imobiliare excelente; acestea diferă doar prin tipurile de investitori pe care îi deservesc.

• Dubai reprezintă maturitate, fiabilitate și prestigiu.
• Ras Al Khaimah reprezintă accesibilitate, randamente ridicate și creștere viitoare.

Înainte de a investi, evaluați continuu reputația dezvoltatorului, potențialul locației și strategia de ieșire. Decizia corectă depinde de alinierea obiectivelor dvs. de investiții cu punctele forte unice ale fiecărei piețe.