îndrumări privind vize pentru cumpărătorii de proprietăți

Proprietățile din Dubai sunt mereu încântate din mai multe motive, dar obținerea unei vize prin investiții imobiliare în Dubai este cel mai important motiv din spatele acestei cereri puternice. Deși stilul de viață captivant din Dubai și minunile arhitecturii au atras investitorii imobiliari la nivel global și cu îndrumarea corespunzătoare pentru vize pentru cumpărătorii de proprietăți din Dubai , ați putea fi următorul proprietar în această metropolă luminoasă. Prin acest ghid esențial pentru vize, îmbrățișați toate micile detalii referitoare la deținerea unei vize de proprietate investind în proprietatea Dubai. Reglementările privind vizele, criteriile de eligibilitate, tipurile de bilete și alte întrebări pe care un investitor le-ar putea adresa sunt prezentate în acest blog pentru a oferi informații complete și actualizate cu privire la „îndrumarea vizelor pentru cumpărătorul de proprietate”.

Ghid pentru vize pentru cumpărători de proprietăți din Dubai - Tot ce trebuie să știți

Cumpărătorii de proprietăți din Dubai se asigură pe cei mai înțelepți să aleagă acest oraș transformator pentru investiția lor. Ei dezvăluie numeroase beneficii care vin odată cu cumpărarea de proprietăți în Dubai și prin asigurarea viitorului investind în proprietăți cu rentabilitate mai mare a investiției, care, în comparație, sunt greu de găsit pe orice altă piață imobiliară.  

Tipuri de vize pentru cumpărătorii de proprietăți din Dubai

1. Viză de 6 luni (cu intrări multiple):

•   Eligibilitate: Investitorii în imobiliare din oricare dintre cele șapte emirate care investesc în proprietăți în valoare de 1 milion AED sau mai mult sunt eligibili pentru această viză.
•   Durata: Similar cu o viză turistică, permite numeroase intrări în Emiratele Arabe Unite în termen de șase luni.
• Autoritatea emitentă: această viză este eliberată de autoritățile de imigrare corespunzătoare; comunicarea cu Departamentul Teren din Dubai este inutilă.

2. Viză de proprietate pe 3 ani în Emiratele Arabe Unite:

• Eligibilitate: Această viză este disponibilă pentru investitorii imobiliari care cumpără case în Emiratele Arabe Unite pentru cel puțin 750.000 AED.
• Durata: Viza de rezident în Emiratele Arabe Unite este valabilă trei ani.
• Avantaje: Această viză permite investitorilor să se stabilească în țară și să folosească beneficii, inclusiv sponsorizarea familiei, un act de identitate Emirates și un permis de conducere. Departamentul Teren din Dubai îl emite.

3. Viză de proprietate pe 5 ani:

• Eligibilitate: Solicitanții pentru această viză trebuie să achiziționeze proprietăți imobiliare în Emiratele Arabe Unite pentru cel puțin 2 milioane AED.
• Valabilitatea acestei vize este de cinci ani.
• Beneficii: Oferă beneficii precum sponsorizarea familiei, la fel ca viza de proprietate pe trei ani.

4. Viză de proprietate pe 10 ani:

• Eligibilitate: Solicitanții pentru această viză trebuie să investească cel puțin 10 milioane AED în Emiratele Arabe Unite, cel puțin 40% din investiția lor fiind destinată imobiliar.
• Viza are o perioadă de valabilitate de 10 ani.
• Cerințe: Solicitanții trebuie să furnizeze dovada investițiilor semnificative pentru a primi această viză. Aceste investiții trebuie păstrate cel puțin trei ani și nu pot fi finanțate sau împrumutate. Depozitele în fonduri de investiții, începerea unei noi afaceri cu o cerință minimă de capital de 10 milioane AED sau colaborarea cu o companie consacrată ale cărei acțiuni sunt evaluate la 10 milioane AED sau mai mult sunt toate alternative viabile de investiții.
• Acoperire: familia solicitantului, persoanele aflate în întreținere, consilierul și directorul executiv sunt toate acoperite de viza de proprietate pe 10 ani. Poate fi oferit și partenerilor de afaceri care doresc să cheltuiască cel puțin 10 milioane AED.

Pentru a găzdui cantități diferite de investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite, aceste vize de proprietate în Dubai oferă lungimi și cerințe de calificare diverse. Acestea permit investitorilor să profite de privilegiile de ședere și să-și aducă familiile.

Dubai Property Visa – Actualizări recente  

Pe măsură ce piața imobiliară din Dubai se apropie de apogeu, proprietățile gata de mutare atrag toată atenția cumpărătorilor

- Raportat de Gulf News

Înflorește în programul Abu Dhabi

Emiratele Arabe Unite au lansat programul „ Thrive in Abu Dhabi ” pentru a atrage talente străine, studenți și investitori din diverse industrii. Investitorii care participă la acest program sunt acum calificați să solicite o viză de 10 ani, permițându-le să locuiască în Abu Dhabi pentru o perioadă prelungită.

Legea cetățeniei EAU pentru investitori

Emiratele Arabe Unite și-au revizuit Legea cetățeniei pentru a permite străinilor care fac investiții considerabile în națiune să devină cetățeni ai Emiratelor Arabe Unite. Pentru a aplica pentru o viză pe 10 ani, solicitanții trebuie mai întâi să investească 10 milioane AED într-o singură proprietate, dar această restricție a fost eliminată de atunci.

Cerințe privind investițiile imobiliare

Criteriile anterioare pentru o viză pe 10 ani erau o singură investiție în proprietate de 10 milioane AED. Oamenii pot investi acum în maximum trei case în valoare totală de 10 milioane AED sau mai mult pentru a fi eligibili pentru viză. Dacă solicitantul a achitat integral valoarea ipotecii și proprietatea îndeplinește cerințele de 10 milioane AED, proprietățile ipotecare pot fi luate în considerare și pentru vize de proprietate.

Proprietatea comună

Atunci când solicită o viză imobiliară, solicitanții trebuie să furnizeze un certificat de căsătorie ca dovadă, împreună cu alte documente necesare în cazurile de proprietate comună, cum ar fi soțul și soția.

Sponsorizarea familiei

Se recomandă candidaților care doresc să-și sponsorizeze membrii familiei să fie la curent cu cele mai recente legi privind vizele din Emiratele Arabe Unite, deoarece regulile care guvernează sponsorizarea familiei pot fi modificate.

Aceste schimbări reflectă încercările continue ale Emiratelor Arabe Unite de a se adapta și atrage talent și investitori străini prin îmbunătățirea flexibilității și accesibilității programelor sale de rezidență și vize de proprietate. Pentru a profita pe deplin de aceste oportunități, potențialii investitori și solicitanții de viză trebuie să țină pasul cu cele mai recente modificări aduse legislației imigrației și imobiliare din Emiratele Arabe Unite.

Cum aplicați pentru o viză de ședere după ce cumpărați o proprietate din Dubai?  

După achiziționarea unei locuințe în Dubai, puteți lua următoarele măsuri pentru a solicita o viză de rezident:

Verificați eligibilitatea

Asigurați-vă că proprietatea pe care o achiziționați are o valoare la momentul achiziției care este de cel puțin 750.000 AED. Acesta este minimul necesar pentru a obține o viză de ședere în Dubai.

Sortați-vă documentele

Veți avea nevoie de următoarele documente pentru a aplica pentru o viză de rezidență după ce cumpărați o proprietate în Dubai.

Pentru investitor

• Paşaport
• E-Certificat de proprietate/Act de proprietate
• Fotografie personală
• Asigurări de sănătate
• ID EAU (dacă este cazul)
• Copie a vizei de ședere/intrare actuală (dacă este cazul)
• Certificat de bună conduită eliberat de Emiratul Dubai (adresat Departamentului Land Dubai)

Pentru permisul de ședere pentru familie (dacă este cazul)

• Scrisoare de neobiecție din partea tatălui (autentificată de notar dacă mama este sponsorul)
• Dovada stării civile pentru fiicele peste 18 ani de la tribunalele din Dubai
• Copie după actul de identitate și pașaportul original al sponsorului
• Fotografie personală recentă care îndeplinește cerințele Direcției Generale de Reședință și Afaceri pentru Străini
• Asigurare de sanatate
• Contract de căsătorie certificat
• Certificate de naștere certificate pentru copii (bărbați și femei)
• Număr IBAN

Pentru permisul de ședere al părinților (dacă este cazul)

• Actul de identitate și pașaportul original ale sponsorului
• Certificat de dependență certificat de consulat
• Fotografie personală
• Asigurare de sanatate
• Extras bancar pentru ultimele 3 luni
• Certificat de naștere certificat
• Număr IBAN

Pregătiți suma

Fiți pregătit să plătiți taxele de servicii relevante, inclusiv taxele de ședere pentru investitori și taxele de ședere pentru familie.

Vizitați Centrul de servicii și plătiți

Trebuie să vizitați centrul de servicii fără a implica pe nimeni altcineva și să plătiți taxele aplicabile pentru permisul de ședere ales.

Primiți permis de ședere

Veți primi un e-mail care conține un link de descărcare pentru permisul dvs. de ședere după ce cererea dvs. a fost examinată și aprobată.

Vă rugăm să rețineți că trebuie să vizitați fizic centrul de servicii în calitate de solicitant. Niciun reprezentant sau escortă nu poate aplica în numele dvs. Sau puteți merge laDepartamentul Teren din Dubai pentru orice altă asistență în cererea de viză.

Concluzie

Pe scurt, piața imobiliară din Dubai este un refugiu pentru investitorii care caută profituri profitabile și șansa de a obține un domiciliu dorit în această metropolă energică. Dubai Properties salută investitorii interesați să achiziționeze proprietăți imobiliare și oferă diverse opțiuni de viză pentru diferite niveluri de investiții. Înainte de a începe această călătorie interesantă, nu uitați să îndepliniți cerințele de calificare, să vă pregătiți cu meticulozitate documentele și să confirmați că proprietatea îndeplinește cerințele minime de evaluare.