Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Preț de pornire
AED 5.20M
Plan de plată
50/50 %
Anul finalizării
2027-03-31
Districtul Central de Afaceri Arada (CBD) este un district comercial la scară largă, proiectat de Arada în Aljada, Sharjah, conceput ca o destinație de afaceri modernă pentru companii, de la IMM-uri și startup-uri până la organizații regionale și internaționale majore. Cele mai recente informații despre planul general Arada plasează districtul la aproximativ 4,3 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri în 38 de clădiri inteligente, cu locuri de muncă de gradul A, magazine și restaurante, zone publice amenajate și infrastructură digitală avansată.
CBD-ul Arada se află în cadrul Aljada , megaproiectul cu utilizare mixtă de 24 de milioane de metri pătrați al Aradei. Aljada combină zone rezidențiale cu zone de retail, ospitalitate, divertisment, sport, educație, asistență medicală și spații comerciale, permițând CBD-ului să funcționeze ca parte a unei destinații urbane consacrate, mai degrabă decât ca un parc de birouri izolat.
Prima fază constă din opt clădiri de birouri inteligente, care oferă aproximativ 76.000 de metri pătrați de spațiu de birouri închiriabil de gradul A , susținut de 1.666 de locuri de parcare, 76.000 de metri pătrați de spațiu verde amenajat și 26.500 de metri pătrați de spații comerciale și de alimente și băuturi. Faza 1 este programată să fie finalizată în primul trimestru al anului 2027.
Un element definitoriu al zonei centrale de afaceri Arada este coloana vertebrală verde amenajată, un parc în stil forestier care traversează cartierul de afaceri. Planul general al Aradei include alei umbrite, locuri de relaxare, un amfiteatru și terase verzi pe acoperiș, creând zone de întâlnire, networking și relaxare în aer liber, alături de clădirile de birouri.
Tehnologia este o altă parte importantă a propunerii. Faza 1 a obținut certificarea WiredScore Platinum , cea mai înaltă distincție WiredScore pentru conectivitate digitală. Arada spune că este prima dezvoltare din Sharjah care obține certificarea, în timp ce lucrările de certificare sunt în desfășurare și pentru Faza 2.
CBD face parte, de asemenea, din infrastructura mai amplă a orașelor inteligente din Aljada, încorporând tehnologii asociate cu iluminatul, traficul și gestionarea deșeurilor. Arada vizează standarde de construcție recunoscute la nivel internațional în întregul district comercial, inclusiv certificări WiredScore, SmartScore și LEED.
Pentru companii și investitori, poziționarea proiectului în Aljada este unul dintre cele mai puternice elemente de diferențiere. Angajații au acces la cartierele rezidențiale, restaurante, magazine, școli, hoteluri, facilități sportive și destinații de agrement ale comunității, reducând separarea dintre locul de muncă și viața urbană înconjurătoare.
Arada evidențiază, de asemenea, conectivitatea cu șoseaua Sheikh Mohammed bin Zayed, șoseaua Al Dhaid, Aeroportul Internațional Sharjah și viitoarea gară Etihad ca infrastructură importantă care susține districtul de afaceri.
Aceasta merită o secțiune separată, deoarece este una dintre cele mai puternice caracteristici ale Arada CBD.
Coloana Verde este concepută ca un parc forestier amenajat care traversează cartierul comercial.
Include:
Arada mai spune că amenajarea peisagistică este susținută folosind apă reciclată din infrastructura de tratare a Aljada.
Arada CBD încorporează:
Arada poziționează CBD-ul în Aljada, cu acces facil la:
Strada Șeicul Mohammed bin Zayed
Drumul Al Dhaid
Aeroportul Internațional Sharjah
Aeroportul Internațional Dubai
Orașul Universitar
Viitoarea infrastructură de pasageri Etihad Rail
Lansarea inițială a orașului Arada în zona CBD preciza că atât Aeroportul Internațional Sharjah, cât și Aeroportul Internațional Dubai se află la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina , deși durata reală a călătoriei depinde de trafic.
Aproximativ 20 de minute – Aeroportul Internațional Sharjah
Aproximativ 20 de minute – Aeroportul Internațional Dubai
Timpii de călătorie sunt estimări ale dezvoltatorului și pot varia în funcție de condițiile de trafic și de traseu.
| Detaliu | Informaţii |
|---|---|
| Proiect | Districtul Central de Afaceri Arada (CBD) |
| Dezvoltator | Arada |
| Comunitatea Maestrului | Aljada |
| Emirat | Sharjah |
| Plan general | Aproximativ 4,3 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri |
| Ultimul număr de clădiri | 38 de clădiri de birouri inteligente |
| Capacitatea țintă a forței de muncă | Aproximativ 20.000 |
| Faza 1 | 8 clădiri |
| Spațiu de birouri Faza 1 | 812.000 de metri pătrați |
| Parcare Faza 1 | 1.666 de locuri |
| Faza 1 Comerț cu amănuntul/Alimente și băuturi | 26.500 de metri pătrați |
| Faza 1 Spațiu peisagistic | 76.000 de metri pătrați |
| Finalizarea Fazei 1 | T1 2027 |
| Grupul 2 | 5 clădiri |
| Spațiu de birouri Cluster 2 | 499.584 metri pătrați |
| Certificare | WiredScore Platinum – Faza 1 |
| Caracteristică centrală | Coloană verde amenajată |
Arada a lansat inițial CBD-ul ca un cartier de afaceri capabil să găzduiască aproximativ 20.000 de lucrători , cu birouri flexibile, tehnologie inteligentă și spații publice extinse amenajate.
Districtul Comercial Central Arada este un cartier comercial special construit în Aljada, Sharjah, conceput pentru a oferi spații de birouri moderne de gradul A și gradul B într-un mediu urban cu utilizare mixtă. Planul general actual acoperă aproximativ 4,3 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri în 38 de clădiri inteligente, Faza 1 cuprinzând opt clădiri de birouri programate să fie finalizate în primul trimestru al anului 2027.
Spre deosebire de un turn de birouri independent, zona centrală de afaceri Arada este dezvoltată ca un întreg cartier de afaceri.
Clădirile comerciale sunt integrate cu:
birouri + comerț cu amănuntul + mâncare și băuturi + spații amenajate + hoteluri + comunități rezidențiale + infrastructură de transport + tehnologie pentru orașe inteligente.
Această distincție ar trebui să fie vizibilă pe pagina lui Primo.
Faza 1 este în prezent partea cea mai bine documentată a proiectului.
| Caracteristică | Faza 1 |
|---|---|
| Clădiri | 8 |
| Spațiu de birouri | 812.000 de metri pătrați |
| Grad de birou | Gradul A |
| Parcare | 1.666 de golfuri |
| Zonă amenajată | 76.000 de metri pătrați |
| Comerț cu amănuntul/Mâncare și băuturi | 26.500 de metri pătrați |
| Finalizare | T1 2027 |
| Certificare digitală | WiredScore Platinum |
Arada a atribuit contractul de construcție în valoare de 604 milioane AED pentru Faza 1 în martie 2025. Grupul conține și sediul central al Aradei, o clădire de birouri cu nouă etaje, proiectată pentru aproximativ 1.500 de angajați Arada.
Directorul oficial al CBD-ului din Arada identifică în prezent:
Clădirea 2 – Misiune
Clădirea 3 – Aripa
Clădirea 4 – Săgeată
Clădirea 5 – Plumb
Clădirea 6 – Punctul
Clădirea 7 – Val
Clădirea 8 – Cheie
împreună cu clădirea sediului central al Aradei.
Acest lucru este important în special dacă Primo încarcă investiția curentă/inventarul din plan .
Pagina oficială a Aradei despre Clusterul 2 confirmă:
Clădirea 9
Clădirea 10
Clădirea 11
Clădirea 12
Clădirea 13
cu aproximativ:
Clusterul 2 dispune de infrastructură premium, lifturi de mare viteză, finisaje modernizate, spații comerciale și restaurante la parter și terase verzi extinse pe acoperiș, concepute pentru evenimente în aer liber, relaxare și wellness.
Deoarece acesta este un proiect comercial, nu folosiți dimensiunile dormitoarelor sau ale unităților rezidențiale .
Dimensiunile variază semnificativ în funcție de clădire și dacă cumpărătorul/chiriașul ocupă un birou individual, mai multe birouri sau o suprafață mai mare.
De exemplu, stocul actual de vânzare pentru Clădirea 10 este comercializat aproximativ din:
cu suprafețe de podea mai mari, de asemenea, posibile. Inventarul actual al unor terți raportează aproximativ 79 de birouri în Clădirea 10.
Pagina oficială a Clădirii 10 a Aradei confirmă aproximativ:
cu spații de birouri peste:
și aproximativ:
Suprafață totală pătrată 2,388
AED 5,195,000
Suprafață totală pătrată 2,389
AED 5,225,000
Suprafață totală pătrată 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
DESPRE DEZVOLTATOR
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Ca profesioniști imobiliari experimentați, înțelegem cât de derutantă poate fi piața imobiliară din Dubai, atât pentru cumpărătorii începători, cât și pentru investitorii experimentați. Mai ales având în vedere sutele de proprietăți din Dubai.
Nu va trebui să căutați printr-o mulțime de anunțuri pe alte site-uri imobiliare din Emiratele Arabe Unite. Pentru a vă ajuta să alegeți casa ideală în mai puțin de două minute, am compilat toate informațiile de care ați putea avea nevoie despre proprietățile imobiliare neterminate într-o singură locație convenabilă și am creat un chestionar rapid.
Pentru a obține propria selecție de proiecte care să îndeplinească toate specificațiile dumneavoastră, urmați pur și simplu instrucțiunile de pe ecran. Contactați-ne pentru a discuta orice proiect din Dubai care vă interesează!
Descoperiți opțiunile off-plan în câteva minute
Obțineți îndrumări personalizate în domeniul imobiliar