Представьте себе: вы стоите на первозданном берегу набережной Аль-Маджаз и наблюдаете, как семьи наслаждаются лагуной на фоне роскошных башен. Это не просто момент для открытки, это ваш инвестиционный шанс. Купите недвижимость в Шардже сегодня, и вы не просто приобретаете недвижимость, а получаете свою долю на самом перспективном рынке недвижимости ОАЭ, где умные инвестиции текут как никогда раньше.
Цифры не лгут, и они рассказывают невероятную историю. Только за первый квартал 2025 года в Шардже было зафиксировано сделок с недвижимостью на сумму 13,2 млрд дирхамов ОАЭ (3,6 млрд долларов США), что на 31,9% больше, чем в первом квартале 2024 года. Но вот в чём загвоздка: в первой половине 2025 года объём рынка недвижимости Шарджи достиг 7,3 млрд долларов США благодаря инвесторам из 109 стран, поддержавшим рост, ориентированный на устойчивое развитие.
Что же стоит за этим ажиотажем? Умные инвесторы открыли секретный секрет Шарджи: инвесторы в недвижимость обычно получают от 5% до 8% рентабельности инвестиций в Шардже в зависимости от типа и местоположения недвижимости, а средняя доходность от аренды составляет 4,26%, что является самым высоким показателем в регионе.
Представьте себе Марию, руководителя из Дубая, которая в прошлом году купила двухкомнатную квартиру в районе Аль-Маджаз. Сегодня она получает годовой доход в размере 6,5%, наблюдая при этом, как её недвижимость растёт ежемесячно. Она является частью растущей тенденции: 50% покупателей недвижимости в Шардже приобретают её в инвестиционных целях.
Узнайте больше о лучших инвестиционных районах Шарджи здесь.
Аль-Маджаз 1, Аль-Маджаз 2 и Аль-Маджаз 3 образуют три района в этом районе, но именно Аль-Маджаз 2 затмевает всех. Представьте, как вы просыпаетесь с панорамным видом на лагуну, а затем отводите детей в школы мирового класса, одновременно с этим сколачивая состояние, проживая в одном из самых престижных районов Шарджи.
Инвестиционный профиль: Семьи с высоким доходом и опытные инвесторы, ищущие элитную жизнь на берегу моря. Потенциальная окупаемость инвестиций: 6–7 % годовых. Диапазон цен: от 800 000 до 2,5 млн дирхамов ОАЭ за апартаменты. Почему это нравится инвесторам: Устоявшееся сообщество с подтвержденным спросом на аренду и приростом капитала.
Дешевые дома на продажу в Шардже могут попасть в заголовки газет, но Al Majaz представляет собой высочайшее качество, первоклассную жизнь, которая не опустошит бюджет Дубая.
Прокатитесь по зеленым улицам Аль-Хана, и вы поймёте, почему этот район пользуется уважением у опытных инвесторов. Речь идёт не просто о покупке недвижимости, а о владении частью культурного центра Шарджи и получении отличной прибыли.
Инвестиционный профиль: любители культуры и долгосрочные инвесторы, стремящиеся к накоплению богатства. Потенциал окупаемости инвестиций: 5–6 % при устойчивом росте. Диапазон цен: 600 000–1,8 млн дирхамов ОАЭ. Ключевое преимущество: близость к основным деловым районам и культурным достопримечательностям.
В таких востребованных районах, как Альджада, Масар и Тилал-Сити, арендная плата выросла на 18–25%. Альджада — это не просто новый проект, это революция в образе жизни. Представьте себе район, где ваши дети ходят в школу через парки, где электромобили бесшумно проносятся мимо, а ваша недвижимость дорожает быстрее, чем традиционные инвестиции.
Инвестиционный профиль: Профессионалы с техническими знаниями и семьи, ориентированные на будущее. Потенциал окупаемости инвестиций: 7–8 % при быстром росте капитала. Диапазон цен: 900 000–3,2 млн дирхамов ОАЭ. Особенности: Флагманский проект Arada с интегрированными удобствами для жизни.
Ведущие застройщики Шарджи, такие как Arada, вложили свой опыт в создание сообществ, которые не просто дают людям жилье — они вдохновляют на новый образ жизни.
Масар был создан для семей, желающих проводить больше времени на свежем воздухе и вести активный и здоровый образ жизни. Покупая недвижимость в Масаре, вы не просто приобретаете дом в Шардже, но и инвестируете в будущее благополучие своей семьи, одновременно с этим создавая значительное богатство.
Инвестиционный профиль: семьи, заботящиеся о своем здоровье, и сторонники устойчивого образа жизни. Потенциал окупаемости инвестиций: 6,5–7,5% с учетом экологической премии. Диапазон цен: от 1,2 до 4,5 млн дирхамов ОАЭ за виллы. Уникальное преимущество: более 50 000 деревьев, образующих первое лесное сообщество в ОАЭ.
Благодаря средней рентабельности инвестиций (ROI) 5,02% и ценам всего от 500 дирхамов ОАЭ за кв. фут (1,6 м²), Tilal City — один из самых доступных вариантов для серьёзных инвесторов. Не путайте доступность с обычными ценами: Tilal City — это самый тщательно охраняемый секрет умных инвесторов.
Инвестиционный профиль: Начинающие инвесторы и покупатели, ориентированные на ценность. Потенциал окупаемости инвестиций: 5–6 % при отличном денежном потоке. Диапазон цен: 2,2–9,1 млн дирхамов ОАЭ для вилл. Стратегическое преимущество: Самостоятельное развитие умного города.
Рынок недвижимости в Шардже не ждет нерешительных покупателей. Спрос на аренду в ближайшее время не снизится, учитывая, что в Шардже проживает 1,6 миллиона экспатриантов. Это создает идеальные условия для инвесторов: высокий спрос на аренду, рост цен на недвижимость и государственная поддержка устойчивого развития.
Возьмём, к примеру, Ахмеда, пакистанского бизнесмена, который в начале 2025 года приобрёл три объекта недвижимости в разных районах Шарджи. Его диверсифицированный подход к вложениям в Аль-Маджаз, Аль-Джаду и Тилал-Сити обеспечивает смешанную доходность в 6,8%, при этом стоимость его недвижимости растёт ежемесячно. Он не просто накапливает богатство, он создаёт наследственные активы.
Окно возможностей на рынке недвижимости Шарджи не будет открыто вечно. Изучение лучших районов Шарджи для покупки недвижимости гарантирует вам выгодное местоположение до дальнейшего роста цен. Привлекательные объекты недвижимости в Шардже, предлагающие высокую доходность от аренды и долгосрочный рост, позволяют умным инвесторам понимать, что сегодняшнее решение может повлиять на завтрашнюю историю благосостояния на одном из самых динамичных рынков недвижимости ОАЭ.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
