Дубай планирует новый индекс аренды коммерческой недвижимости: инициатива, которая изменит правила игры

Дубай широко признан важным международным деловым городом, характеризующимся выдающимся уровнем модернизации и либеральным законодательством. Он готовится продолжить писать об истории индустрии недвижимости в следующем году. Этот эмират собирается представить новый индекс аренды для коммерческой недвижимости. Генеральный директор сектора регистрации недвижимости Земельного департамента Дубая (DLD) объявил об этом действии, которое основывается на успехе индекса аренды жилья и учитывает тенденции аренды, договоры аренды и классификации зданий.

Хотя план направлен на то, чтобы сделать рынок коммерческой недвижимости более прозрачным, более надежным и рационализированным, ожидается, что он изменит правила игры в деловых кругах, включая арендодателей и специальных инвесторов в коммерческую недвижимость.

Решение проблем рынка

С самого начала сегмент коммерческой недвижимости считался одним из ведущих экономических сегментов Дубая и привлекал множество транснациональных корпораций и инвесторов. Тем не менее, как и большинство развивающихся рынков, он сталкивается с определенными проблемами, в том числе с высокой стоимостью аренды квартир , неоднородностью и проблемами с информацией. Новый индекс коммерческой аренды, по-видимому, отвечает на эти опасения, поскольку его структура направлена на то, чтобы указать надлежащие средства, с помощью которых можно договориться об оценке стоимости аренды.

В настоящее время в ОАЭ действует новый интеллектуальный индекс аренды только для домов, который играет решающую роль в стабилизации рынка жилой недвижимости. Следовательно, применение этой модели к коммерческой недвижимости является следующим естественным шагом. Учитывая это, индекс должен облегчить принятие решений в пользу арендаторов и арендодателей, используя данные и зал прозрачности.

Основные характеристики нового индекса аренды коммерческой недвижимости

• Критерии оценки: Коммерческие дома будут оцениваться в соответствии с мигающей звездой от одного до пяти в зависимости от возраста, состояния и частоты реноваций. Другая цель — возможность повышения качества недвижимости в Дубае и повышения арендной платы.

• Динамика рынка: Рынок офисных помещений класса А имеет проблему недостаточного предложения из-за увеличения числа организаций, роста арендной платы и увеличения объема продаж.

Влияние на экономику Дубая

Агентство по регулированию рынка коммерческой недвижимости (RERA) также значительно развился в Дубае благодаря местоположению, инфраструктуре и хорошей деловой политике. Запуск нового индекса аренды для коммерческой недвижимости продолжит стимулировать рост за счет привлечения новых компаний и сохранения существующих.

Более того, инициатива помогает государству и городу достичь видения создания умного города в Дубае по всему миру. Он отвечает требованиям текущего рынка и включает в себя различные передовые технологии, что отличает его от местных требований и служит стандартом, который другие города могут использовать при консультировании.

Заключение

Недавнее объявление Дубая о создании нового индекса аренды для коммерческой недвижимости является одним из правильных шагов в преобразовании рынка недвижимости региона. Критерии должны использовать современные технологии и соответствовать правилам рынка аренды, чтобы произвести революцию в коммерческих сделках с недвижимостью в эмирате.

Этот индекс аренды появился, когда Дубай продолжал активно добиваться желаемого им микроклимата для регионального бизнеса. Это нововведение для заинтересованных сторон обеспечивает позитивную перспективу будущего рынка коммерческой недвижимости.