Отчет о рынке недвижимости Дубая за октябрь 2025 г.

Отчёт о рынке недвижимости Дубая за октябрь 2025 года демонстрирует устойчивый рост, обусловленный высокой уверенностью инвесторов и стабильным спросом в жилом и коммерческом сегментах. Благодаря новым инфраструктурным проектам и росту иностранных инвестиций, рынок недвижимости в Дубае сохранил стабильную динамику во всех секторах.

В третьем квартале 2025 года объём и стоимость сделок с недвижимостью увеличились. Наиболее активными были продажи жилья, в то время как гостиничные и коммерческие помещения оставались востребованными благодаря процветающей деловой и туристической среде. В то же время премии по страхованию жилья выросли на 9%, что отражает рост числа владельцев недвижимости.

Главные события рынка в сентябре 2025 г.

• В секторе недвижимости Дубая зарегистрировано около 40 000 активных брокеров, причем ежедневно к нему присоединяются 37 новых агентов, что свидетельствует о высокой конкуренции на рынке.
• Брокеры, работающие на рынке недвижимости класса люкс и недвижимости на стадии строительства, зарабатывают более 1 миллиона дирхамов ОАЭ в год, хотя конкуренция для большинства из них остается жесткой.
• План Дубая «Город в 20 минут» повысил стоимость недвижимости, сэкономив 319 млрд дирхамов ОАЭ на топливе и времени, а также добавив 156 млрд дирхамов ОАЭ к ВВП.
• Продажи объектов незавершенного строительства составили 59% от общего числа сделок купли-продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года — это самый высокий показатель с 2023 года.
• По данным CBRE Middle East, заполняемость офисных помещений достигла 94%, а арендная плата выросла на 19%.
• Продажи жилья составили 139,8 млрд дирхамов ОАЭ (рост на 16%), в то время как в Абу-Даби зафиксирован рост на 79% — зафиксировано 6610 сделок.
• Сегменты розничной торговли, гостиничного бизнеса и промышленного производства также продемонстрировали стабильные показатели, чему способствовал высокий спрос со стороны инвесторов и арендаторов.

Известные районы с высоким уровнем транзакций в Дубае, октябрь 2025 г.

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Район Jumeirah Village Circle (JVC) по-прежнему остается одним из самых перспективных благодаря доступным квартирам и таунхаусам средней ценовой категории, привлекающим как инвесторов, так и конечных пользователей.

Продажи по типу спальни

Продажи по типу недвижимости

2. Бизнес-Бэй

Показатели рынка недвижимости Business Bay оставались высокими, чему способствовал высокий спрос инвесторов на квартиры премиум-класса и стабильный рынок аренды.

Продажи по типу спальни

Продажи по типу недвижимости

3. Jumeirah Village Triangle (JVT)

В октябре в комплексе Jumeirah Village Triangle (JVT) наблюдался стабильный уровень продаж, особенно квартир с 1 и 2 спальнями, что отражает устойчивый интерес конечных пользователей и инвесторов.

Продажи по типу спальни

Продажи по типу недвижимости

4. Дубайский жилой комплекс

В жилом комплексе Dubai Residence зафиксированы высокие показатели продаж студий и квартир с одной спальней, что обусловлено доступными ценами и потенциальной доходностью от аренды.

Продажи по типу спальни

Продажи по типу недвижимости

5. Дубайский научный парк

В Дубайском научном парке наблюдается рост продаж квартир средней ценовой категории, особенно студий и квартир с одной спальней, что отражает высокий спрос на аренду со стороны профессионалов.

Продажи по типу спальни

Продажи по типу недвижимости

Заключение

Рынок недвижимости Дубая в октябре 2025 года демонстрирует устойчивый рост, высокую уверенность инвесторов и рост стоимости недвижимости в ключевых районах. Благодаря проектам, реализуемым на стадии строительства, которые стимулируют крупные продажи и стабильный спрос в жилом и коммерческом секторах, Дубай продолжает оставаться предпочтительным рынком для международных инвесторов. Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, свяжитесь с Primo Capital сегодня, чтобы найти лучшие инвестиционные возможности в наиболее перспективных районах города.