Рынок недвижимости Дубая вырос до 31,7 млрд долларов в четвертом квартале 2024 года: рост на 31%

Объем сделок купли-продажи на рынке недвижимости Дубая в четвертом квартале 2024 года превысил 116,5 млрд дирхамов ОАЭ (31,7 млрд долларов США), что означает впечатляющий рост в годовом исчислении на 31,1%. Феноменальная сделка, неоновый знак оживленной экологии недвижимости эмирата, закрывается 46 844 сделками, что на 51,8% больше по объему. С заметно растущей жаждой недвижимости на стадии строительства в Дубае и непрекращающимся спросом на элитную недвижимость Дубай , это время является открытием для покупателей роскоши во всем мире, как местных, так и глобальных.

Фарук Сайед, генеральный директор Springfield Properties, прокомментировал эти результаты: « Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать замечательную силу и глобальную привлекательность, подкрепленную стратегическим планированием, дальновидными разработками и доверием инвесторов. Этот рост является результатом преднамеренного фокуса на удовлетворении меняющихся предпочтений покупателей, одновременно устанавливая новые стандарты качества, инноваций и устойчивости».

Лидируют сегменты недвижимости на стадии строительства и элитной недвижимости

Значительным фактором расширения рынка стал сегмент незавершенного строительства, на который пришлось более половины общей стоимости транзакций в четвертом квартале, зафиксировав 30 388 сделок. Такие сообщества, как Dubai South real estate и Jumeirah Village Circle, стали центральными регионами для жилья со средним доходом в Дубае с предложениями по высокой стоимости ниже себестоимости. Между тем, недвижимость Palm Jumeirah и роскошные дома Dubai Hills Estate уже привлекли внимание состоятельных покупателей в Дубае, желающих приобрести элитную недвижимость.

Результаты сегмента класса люкс знаменуют собой еще один штамп подтверждения статуса Дубая как мирового лидера в сфере элитной недвижимости. Средняя стоимость недвижимости на продажу в Дубае в таких районах, как Palm Jumeirah, составляет 4600 дирхамов (около 1253 долларов США) за квадратный фут, что является самой высокой средней ценой продажи. Такие цифры отражают тот факт, что город действительно может удовлетворить таких высококлассных покупателей, которые ищут в первую очередь эксклюзивность, современность и долгосрочную ценность.

«Покупатели и инвесторы рассматривают Дубай как город, который органично сочетает в себе образ жизни, безопасность и стратегический потенциал роста», — добавил Сайед. «Это сочетание обеспечивает устойчивый спрос во всех сегментах недвижимости».

Стратегический рост и устойчивость

Надежные сделки с недвижимостью Дубай 2024 соответствуют Генеральному плану развития Дубая 2040, который ориентирован на устойчивый и инклюзивный рост. Акцент эмирата на устойчивую недвижимость Дубая и инновационный инфраструктурный пакет привлек еще больший интерес со стороны эмирата и его глобального позиционирования как места для стратегических инвестиций.

Ожидается, что к 2025 году численность населения города составит около 4 миллионов человек, что удвоит спрос во всех секторах рынка: от устоявшихся центров продаж недвижимости в центре Дубая и элитной недвижимости в районе Дубай Марина до развивающихся районов, таких как Южный Дубай, которые открывают большие перспективы для более разнообразного профиля инвесторов.

В результате аналитики также демонстрируют свою уверенность в улучшениях, внесенных новыми политиками Дубая, такими как наличие New Smart Rental Index, для большей прозрачности на рынке и повышения доверия инвесторов. Таким образом, это идеальное место для инвестиций учреждения или частных инвестиций для борьбы с глобальными социально-экономическими проблемами.

Рекордный год с глобальным успехом

Статистика рынка недвижимости Дубая показывает год исключительных достижений, обусловленных его адаптивностью и дальновидными проектами. От роскошных анклавов до инновационных решений в области жилья рынок переопределяет стандарты городской жизни. Этот стратегический рост укрепил статус Дубая как центра глобальных инвестиций в недвижимость, особенно среди состоятельных людей, ищущих первоклассные места, такие как Palm Jumeirah , Downtown Dubai и Dubai Marina.

Поскольку 2024 год завершается на исторической ноте, рынок недвижимости Дубая в четвертом квартале 2024 года демонстрирует приверженность города формированию экосистемы недвижимости, готовой к будущему. Благодаря инновациям, устойчивости и инклюзивности в основе Дубая продолжает лидировать на мировом рынке недвижимости в эпоху беспрецедентного роста.