Как найти владельца недвижимости в Дубае

Введение

Владение недвижимостью в ОАЭ может предложить определенные преимущества, такие как право на получение долгосрочных виз на жительство, в зависимости от стоимости недвижимости и других факторов. На рынке недвижимости ОАЭ также есть оживленный сектор аренды, особенно в Дубае. Многие экспатрианты и резиденты предпочитают арендовать недвижимость, а не покупать, учитывая временный характер своего пребывания. В ОАЭ есть множество известных застройщиков, которые внесли свой вклад в рост рынка недвижимости страны. Некоторые известные застройщики включают Emaar Properties, Nakheel и Aldar Properties. Уважаемый рынок недвижимости Дубая удовлетворил интересы миллионов клиентов. Проверка права собственности является наиболее распространенным и сложным аспектом покупки или владения недвижимостью. Рынок недвижимости Дубая процветает с каждым днем. Люди со всего мира мигрируют в крупнейший город Объединенных Арабских Эмиратов. Если вы также думаете о переезде в Дубай по какой-либо причине, вы должны знать, как подтвердить свое право собственности на недвижимость в Дубае.

Как найти владельца недвижимости в ОАЭ?

Инвестор в недвижимость имеет полный график ежедневных обязанностей. Инвесторы должны чередовать контроль и балансировку ресурсов, чтобы успешно найти владельца недвижимости в ОАЭ . Вы можете быть удивлены, узнав, что инвестиции в недвижимость иногда требуют некоторой детективной работы, особенно если вы заинтересованы в покупке определенной недвижимости, но не знаете, кто ее владелец. Чтобы получить информацию, чтобы найти владельца недвижимости в ОАЭ, ниже перечислены основные методы, позволяющие поймать настоящую сделку.

Онлайн-расследование

Самым важным методом проведения предварительного исследования является Интернет, где несколько сайтов позволяют вам проверить учетные данные резидента, добавив его адрес, а сайт находит для вас актуальную информацию, помогая вам найти владельца недвижимости в ОАЭ .

Поиск компаний с помощью списков рассылки и брокеров

Еще один важный способ найти владельца недвижимости в ОАЭ — обратиться к брокеру по недвижимости, поскольку они тщательно обновляют записи, чтобы бесперебойно вести свой бизнес, и продают списки со всей информацией, необходимой для поиска владельца недвижимости.

Опрос живых жителей

Другой полезный шаг, который поможет вам найти владельца недвижимости, — это просто подойти к нему, связаться с районом, и если помещение позволяет вам получить доступ к этому шагу, то действуйте так, как будто недвижимость в настоящее время занята арендодателем, и в соответствии с вашими уважительными интересами арендодатель перенаправит вас к владельцу недвижимости, если у него есть еще жилье на руках или он захочет его продать.

Визит к окружному секретарю

Офис регистратора округа или клерка — еще один источник информации, который могут использовать инвесторы в недвижимость. Свидетельства о рождении и браке, среди прочих юридических документов, хранятся в офисе регистратора округа жителями округа. Регистратор округа будет иметь информацию о сервитутах, имущественных актах, ипотеке, налоговых залогах и счетах купли-продажи.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость в Дубае?

Дубай, земля ресурсных проектов в сфере недвижимости, которая в целом учитывает роскошь и комфорт, создает очарование владения недвижимостью в этом эксклюзивном городе ОАЭ. Поэтому, имея следующие информационные параметры, можно целенаправленно получить доступ к информации и узнать владельца недвижимости в Дубае.

Титул собственности предоставляет максимальный источник для поиска владельцев недвижимости в Дубае

Имя владельца и другая соответствующая информация часто включены в титул собственности, если у вас есть к нему доступ. Вы можете попросить у нынешнего владельца копию титула или получить ее в Земельном департаменте Дубая.

Компании по управлению имуществом

Недвижимость в Дубае иногда обслуживается фирмами по управлению недвижимостью. Эти компании могут иметь записи о владельцах недвижимости и предоставить вам необходимую информацию. Узнайте о владельцах с помощью компаний по управлению недвижимостью, которая вас интересует.

Консультация агента по недвижимости

Может быть полезно работать с надежным агентом по недвижимости, который специализируется на регионе или типе дома, который вы ищете. У них часто есть доступ к сетям и базам данных, которые могут помочь идентифицировать владельцев недвижимости. Если вы предоставите конкретные данные об интересующей вас недвижимости, они помогут вам собрать информацию.

Где я могу найти номер свидетельства о праве собственности?

Номер титула — это индивидуальный идентификационный код, используемый для легкого поиска и ссылки на документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Дубае в официальных записях. Документ о праве собственности на недвижимость или онлайн-сервис проверки титула DLD содержат номер титула. Номер титула находится в верхней части регистров титулов, который сохраняется независимо от статуса собственности на недвижимость — фригольд, лизгольд или относится ли он к законному имуществу или фактической доле в недвижимости. DLD — это правительственное агентство, отвечающее за отслеживание данных о земельной собственности в Дубае.

Что такое номер сертификата в свидетельстве о праве собственности в ОАЭ?

Номер сертификата можно найти под штрих-кодом или QR-кодом свидетельства о праве собственности; Номер контракта на Oqood (если вы решите купить дом на стадии планирования или строительства, RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости) выдаст вам Oqood. Документ гарантирует регистрацию вашего имени и, таким образом, строительство. Oqood становится свидетельством о праве собственности после завершения или завершения строительства здания.) Номер сертификата регистрируется под штрих-кодом или QR-кодом в формате номер сертификата/год (99909/2019).

Какая документация требуется при покупке или продаже недвижимости в ОАЭ?

Думаете о продаже своей недвижимости в ОАЭ? Ну, вам нужно много важных документов для завершения сделки. При продаже недвижимости в ОАЭ вам нужно будет подготовить следующие важные документы:

Правоустанавливающий документ

Самым важным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является свидетельство о праве собственности. Для продажи недвижимости требуется оригинал или копия свидетельства о праве собственности.

Эмираты ID

Все резиденты ОАЭ обязаны иметь Emirates ID Card, удостоверение личности, выданное правительством. Чтобы подтвердить свою личность покупателю, вы должны предоставить ему копию своего Emirates ID.

Договор купли-продажи

Условия продажи между вами и покупателем изложены в договоре купли-продажи, юридическом документе. Он включает в себя расходы на покупку, графики платежей и другую важную информацию.

Сертификат об отсутствии объективизации (NOC)

Если недвижимость заложена или взята в кредит, вы должны получить Сертификат об отсутствии возражений (NOC) от банка или финансового учреждения, держащего ипотеку. Этот документ подтверждает, что банк одобрил продажу недвижимости.

Сертификат об уплате платы за обслуживание

Этот документ подтверждает, что все непогашенные платежи за обслуживание и ремонт были полностью оплачены. Этот сертификат должен быть получен в компании по управлению имуществом.

Счета за коммунальные услуги

Вам необходимо предоставить копии последних счетов за коммунальные услуги, такие как счета за воду и электричество, в качестве доказательства того, что вы платили в установленные сроки.

Является ли 2024 год хорошим временем для покупки недвижимости в ОАЭ?

Растущий рынок недвижимости является примером значительного прогресса, и его не остановить; по данным Gulf News, ожидается, что рынок недвижимости Дубая вырастет еще больше в 2024 году, что делает его идеальным временем для инвестиций и покупки недвижимости в ОАЭ. Ведущие застройщики недвижимости устремились на миссию по достижению большего успеха в мире недвижимости, поскольку их вклад весьма ощутим, что делает его удивительным местом для начала ваших инвестиций. По данным «Arabian Business», « незавершенные проекты в Дубае привлекли многочисленных инвесторов на фоне роста населения и спроса со стороны клиентов, что привело к бурному росту рынка недвижимости. Кроме того, в Дубае с 2021 года цены на аренду выросли на 21 процент, и ожидается, что они будут расти еще больше, поскольку спрос растет ежедневно.

Заключение

Спрос постепенно увеличивается, поскольку это происходит в правильное время, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для лучшего будущего. Убедитесь, что у вас есть правильная документация перед покупкой недвижимости в ОАЭ, что поможет облегчить процесс покупки или продажи.