Новый индекс «умной» аренды 2025 г. от Земельного департамента Дубая: все, что вам нужно знать

Поскольку технологии развиваются так быстро, жизнь людей становится проще. Теперь вам не нужно беспокоиться о расчете индекса аренды; вместо этого мы здесь, чтобы представить «Новый интеллектуальный индекс аренды 2025». Новый индекс был введен 1 января 2025 года с целью обеспечения справедливого ценообразования для арендодателей и арендаторов Дубая, ускорения операций по аренде и повышения прозрачности.

Ознакомьтесь с информацией ниже о новом индексе интеллектуальной аренды 2025 года.

Что такое новый индекс «умной» аренды 2025 года?

Smart Rental Index Dubai — это комплексная система, которая предлагает правильную немедленную оценку стоимости аренды недвижимости в Дубае. Используя новейшие технологии, такие как искусственный интеллект в сфере недвижимости и аналитика больших данных, система собирает и анализирует информацию из различных источников, включая:

• Действующие договоры аренды.

• Тенденции рынка.

• Местоположение и тип недвижимости.

• Возраст здания и удобства.

Интегрируя эти факторы, калькулятор индекса арендной платы в Дубае позволяет получать справедливые цены на аренду, соответствующие условиям рынка недвижимости и выгодные для арендодателей и арендаторов.

Почему был введен новый индекс «умной» аренды?

Недвижимость значительно расширилась в городе Дубай, и инвесторы и жители со всего мира заинтересованы в инвестировании в этот сектор. Ожидается, что будущий индекс аренды коммерческой недвижимости, который будет включать как отдельные здания, так и сообщества, будет использовать похожую структуру.

Тем не менее, это развитие влечет за собой такие проблемы, как нестабильность цен, клиентов/покупателей и даже споры между арендаторами и арендодателями. Индекс аренды RERA решает эти проблемы следующим образом:

1. Повышение прозрачности: система снижает предвзятость или вероятность при оценке арендной платы, поскольку все результаты являются аналитическими.

2. Стандартизация цен: при поиске объектов недвижимости для аренды предоставляется информация о тенденциях арендной платы в различных районах и типах недвижимости.

3. Сокращение споров: Таким образом, индекс позволяет максимально часто избегать конфликтных ситуаций, связанных с оценкой арендной платы между арендаторами и арендодателями.

4. Содействие стабильности рынка: поддерживает справедливую систему аренды, которая приносит пользу инвесторам и обществу, делая Дубай одним из самых престижных мест для жизни и инвестиций.

Как работает индекс Smart Rental?

Smart Rental Index выигрывает от сильной цифровой стратегии Дубая, связанной с текущими базами данных DLTD по объектам недвижимости. Вот как это работает:

1. Сбор данных: Система состоит из данных, полученных из договоров зарегистрированной аренды и приобретений в недавнем прошлом, а также из листинговых объектов недвижимости.

2. Анализ данных: Затем данные обрабатываются с использованием алгоритмов искусственного интеллекта для выявления взаимосвязей, закономерностей, тенденций и возможных отклонений в устойчивости рынка аренды.

3. Оценка цены: индекс предоставляет предполагаемую справедливую цену аренды для каждого объекта недвижимости на основе его характеристик, местоположения и ситуации на рынке аренды в Дубае в 2025 году.

4. Доступ пользователей: арендодатели, арендаторы и другие участники рынка недвижимости будут использовать индексы через простой в использовании онлайн-инструмент или мобильное приложение.

Основные характеристики нового интеллектуального индекса аренды

1. Обновление данных в режиме реального времени: индекс обновляется в режиме реального времени, максимально увеличивая цены на аренду, чтобы предоставить самые актуальные рыночные ставки.

2. Расширенные параметры фильтрации: в свою очередь, пользователи могут сузить результаты по типу недвижимости, ее размеру, местоположению и другим параметрам, чтобы получать персонализированные результаты.

3. Интерактивная карта: этот вид включает в себя функцию «Карта сравнения цен на аренду», которая позволяет пользователям получать данные по отдельным районам или зданиям желаемого уровня.

4. Интеграция с Ejari: система подключается к Ejari из Дубая, что упрощает регистрацию договоров аренды.

5. Прогнозные данные: Используя такой индекс, можно прогнозировать дальнейшие ставки аренды, которые могут принести пользу как арендодателям, так и арендаторам.

Преимущества для арендаторов

Давайте рассмотрим преимущества для арендатора и арендодателя:

• Справедливое ценообразование: они помогают арендатору следить за другими аспектами, такими как согласованная арендная плата, которая является доступной для арендатора на рынке.

• Более легкие переговоры: данные индекса показывают, что арендаторы обладают большей переговорной силой при переговорах по договорам аренды.

• Экономия времени: Платформа помогает сократить время поиска необходимого объекта по разумной цене.

Для арендодателей

• Согласование с рынком: арендаторы могут выставлять свою недвижимость на продажу по разумным ценам, чтобы она не простаивала на рынке долгие годы.

• Прозрачность: Система успокаивает Тенана, гарантируя, что стратегии ценообразования на недвижимость основаны на фактах.

• Планирование будущего: это означает, что арендодатели могут наилучшим образом применять прогностические идеи при планировании стратегий в отношении недвижимости в Дубае .

Как получить доступ к индексу Smart Rental

В качестве бонуса, легко получить New Smart Rental Index. Пользователи могут создать учетную запись через официальный сайт Dubai Land Department (DLD) или специально разработанное мобильное приложение. Вот пошаговое руководство:

1. Создать учетную запись: регистрация может быть осуществлена с использованием номеров удостоверений личности Emirates ID или сведений о зарегистрированной недвижимости.

2. Введите данные об объекте недвижимости: укажите площадь объекта недвижимости и другие данные.

3. Просмотр результатов: система увидит предполагаемую стоимость аренды и аналогичные объекты.

4. Загрузка отчетов: пользователи данных могут загружать полные отчеты для использования ими самими или их организациями.

Будущее рынка аренды в Дубае

Предполагается, что знание New Smart Rental Index 2025 окажет долгосрочное влияние на рынок недвижимости Дубая. Благодаря технологиям DLD сделал аренду недвижимости более прозрачной, эффективной и удобной для пользователя. Со временем эта инициатива:

• Повысить доверие инвесторов.

• Привлекайте в Дубай больше экспатриантов и специалистов.

• Укрепить существующее положение и имидж города как центра мирового уровня для прорывов в сфере недвижимости.

Поскольку Дубай трансформирует и развивает Smart Rental Index, он играет важную роль в улучшении арендного бизнеса Дубая, делая его конкурентоспособным и привлекательным для всех заинтересованных сторон.

Заключительные мысли

Новый индекс смарт-аренды 2025 Департамента DubaLandnd — это новый грех для арендного бизнеса города. Интеграция ИИ и больших данных делает его простым и эффективным и обеспечивает справедливость в аренде недвижимости.

Это программное обеспечение помогает арендатору, арендодателю и другим агентам по недвижимости узнать что-то новое и найти решение. Дубай серьезно относится к инновационным технологиям и устойчивости своего роста, что демонстрируется в этом начинании, и служит примером для других городов мира.