Рынок недвижимости Шарджи в 2025 году переживает стремительный рост. Общий объём сделок в первой половине года достиг впечатляющих 27 млрд дирхамов ОАЭ, что на 48,1% больше, чем в прошлом году. Этот всплеск отражает растущую уверенность инвесторов и расширение возможностей в сфере недвижимости в Шардже, ключевом игроке на рынке недвижимости ОАЭ.
Обзор сделок с недвижимостью за июль 2025 г.
Объем сделок с недвижимостью в июле достиг 7,5 млрд дирхамов ОАЭ . Если быть точнее, было совершено 11 377 сделок, включая 857 сделок купли-продажи земельных участков в Шардже, 332 сделки с квартирами в высотных зданиях, 312 сделок с земельными участками под застройку и 2 сделки с земельными участками под застройку. Такое разнообразие свидетельствует о высоком интересе покупателей к жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. 
Продажи жилья в Шардже доминируют, составляя 58% рыночной активности. Сюда входит доступное жилье, популярное среди семей и инвесторов, ищущих стабильную доходность от аренды до 8,5%. Коммерческая недвижимость в Шардже также показала хорошие результаты: крупные продажи были совершены в промышленных районах, таких как Arqoub Industrial и Muwailih Commercial.
Приведённые выше данные демонстрируют распределение сделок купли-продажи недвижимости по ключевым районам Шарджи. Лидером рынка стал район Аль-Сехма с 206 сделками, за ним следует район Мувайлих Коммершиал с 200 сделками. Районы Тилал и Аль-Метрак также продемонстрировали высокую активность, зафиксировав 186 и 155 сделок соответственно.
Между тем, на другие районы пришлась наибольшая доля – 591 сделка. Это свидетельствует о высоком уровне активности на рынке недвижимости в Шардже: наряду с уже существующими районами, новые жилые комплексы привлекают внимание инвесторов. Вы также можете ознакомиться с некоторыми из лучших районов Шарджи для покупки недвижимости .
На рынке наблюдался значительный объём сделок по оформлению документов о праве собственности и первичных договоров купли-продажи, что свидетельствует о высоком доверии к процессу приобретения недвижимости. Эти юридические сделки способствуют прозрачности и доступности рынка.
Всё более благоприятное законодательство о собственности для иностранцев, включая права аренды и права собственности на недвижимость в определённых зонах, способствовало росту иностранных инвестиций. Этот приток инвестиций дополняет более широкую стратегию диверсификации рынка недвижимости Шарджи, в котором активно участвуют местные инвесторы и иностранные инвесторы. Рост объёма сделок как с земельными участками, так и с многоквартирными домами отражает растущую уверенность рынка.
Объем ипотечного кредитования в начале 2025 года достиг 5,7 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует об улучшении доступности финансовых услуг. Гибкие планы оплаты делают покупку недвижимости в Шардже доступной для широкого круга покупателей.
Шарджа делает ставку на экологичный рост посредством тщательно спланированных комплексов, таких как Sharjah Sustainable City, Tilal City и Aljada by Arada. Эти проекты сочетают в себе экологичный образ жизни, технологии «умного дома» и современную инфраструктуру, что способствует росту рынка недвижимости в Шардже.
Устойчивая экономика Шарджи и её стратегическое расположение способствуют развитию разнообразного рынка недвижимости, охватывающего промышленные и сельскохозяйственные угодья, коммерческую недвижимость, а также жилой сектор. Доступность недвижимости привлекает множество иностранных переезжающих, что ещё больше повышает спрос.
Старший консультант по недвижимости
Обладая более чем восьмилетним опытом работы на рынке недвижимости Дубая, Талал Эль-Аяше — блестящий старший консультант...
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
