Prehľad dubajského trhu nehnuteľností z apríla 2024

Spojené arabské emiráty vykázali v prvom štvrťroku 2024 stabilný trh s nehnuteľnosťami v Dubaji. Napriek tomu, že stabilita niektorých oblastí zaznamenala pokles. Na druhej strane si trh udržal záujem užívateľov a silných investorov. Vďaka neustálemu pribúdaniu nových nehnuteľností na trhu dosiahli nehnuteľnosti v Dubaji v apríli najvyššiu výkonnosť za mesiac, pričom tržby prekročili 32,4 miliardy AED.

Prehľad dubajského trhu nehnuteľností z apríla 2024

Existujú rôzne aspekty trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji , ktoré možno posúdiť alebo použiť na meranie výkonnosti trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji. Poďme preskúmať dubajský trh s nehnuteľnosťami za mesiac apríl a rôzne faktory, ktoré viedli k tomuto pokroku.

Pokračujúci boom na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji – investori čelia prekážkam

Niet pochýb o tom, že dubajský trh prekvitá s veľkým prílevom nehnuteľností a obrovským počtom investorov, ktorí investujú. Podľa Arabian New s nehnuteľnosťami v Dubaji zaznamenali enormný rast v predchádzajúcom mesiaci apríl. Okrem toho analýza výkonnosti trhu s nehnuteľnosťami zdôraznila, že za mesiac apríl 2024 predajné transakcie prekročili viac ako 45 % ako minulý mesiac.

Rast dopytu po bytoch

Ako bolo uvedené, 58 % záujemcov o nehnuteľnosť hľadalo byt, po ktorých nasledovalo 42 %, ktorí hľadali mestské domy a vily. Hodnoty transakcií, ktoré prispeli k rastu v Q1 2024, zaznamenali pozoruhodný vzostupný trend s 32 miliardami AED so zvýšeným percentom o 21,13 v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka.

Rastúca dynamika pre vily

V mesiaci apríl bol zaznamenaný nárast dopytu po vilách, pričom 37 % záujemcov o nehnuteľnosť hľadalo štvorizbové jednotky, zatiaľ čo 41 % dopytu po trojizbových jednotkách zaznamenalo nárast. Okrem toho 55 % kupujúcich hľadalo nezariadené jednotky a 44 % hľadalo možnosti so zariadením.

Dubajské nehnuteľnosti rastú od začiatku roku 2024

Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji ukázala rozsiahly rast od začiatku roka 2024, ktorý možno pozorovať aj v mesiaci apríl 2024. Ako ukazujú údaje, od januára do konca apríla 2024 bolo zaznamenaných 48 200 predajov nehnuteľností v porovnaní s predajom 38 927 počas v rovnakom období v roku 2023. To jasne odzrkadľovalo rast o 24 %, čo naznačuje úspešný trend aj v mesiaci apríl.

Trend v hypotekárnych transakciách – trh svedkom zmiešaných trendov

Hypotekárne transakcie v apríli vykazovali zmiešané dôkazy s celkovým počtom transakcií 2 180, čo naznačuje pokles o 10 % v porovnaní s aprílom 2023. Na druhej strane, zobrazená celková hodnota 14,6 miliardy AED naznačuje silný rast.

Výrazný rast môžu potvrdiť aj vyššie priemerné hypotéky a nárast obchodov s financovaním nehnuteľností.

Kľúčové oblasti predaja – Projekty prispeli k zlepšeniu výkonnosti nehnuteľností v Dubaji

Niektoré z kľúčových regiónov a projektov v týchto oblastiach, ktoré výrazne prispeli k rastu a zlepšeniu výkonnosti dubajských nehnuteľností za mesiac apríl, zahŕňajú Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park a Pal Jumeirah. V týchto oblastiach došlo k významným transakciám pre vily vysokej hodnoty a dva pozemky.

Odklad platby – čo sa deje s nehnuteľnosťami v Dubaji?

Vyššie uvedený aspekt dubajských nehnuteľností naznačuje pozitívny aspekt trhu. Všetky aspekty však nie sú pozitívne, ako zdôrazňuje správa o nehnuteľnostiach v Dubaji; developeri v Dubaji uvažujú o 1-3 mesačnom omeškaní platieb od vlastníkov nehnuteľností.

Uprostred silných dažďov v Dubaji ovplyvnili nielen podnikanie a každodenný život jednotlivcov, ale ovplyvnili aj trh s nehnuteľnosťami v Dubaji . Môže to byť konštatované a potvrdené skutočnosťou, že Centrálna banka Spojených arabských emirátov odovzdala miestnym finančným inštitúciám smernice o odklade splátok platieb až o šesť mesiacov.

Čo príde? - Predpovede pre dubajské nehnuteľnosti na rok 2024

Nedávne údaje naznačujú, že od roku 2023 dosiahol dubajský trh s nehnuteľnosťami približne ohromujúcu investičnú hodnotu 100 miliárd USD, čo v tomto roku 2024 povedie k 5 % rastu. Okrem toho sa predpokladá, že cena nehnuteľnosti bude v nasledujúcich mesiacoch sa bude naďalej zvyšovať so zvyšujúcim sa dopytom po nehnuteľnosti.

Záver

Dubajské nehnuteľnosti sú robustné a dynamické a trh neustále rastie bez známok spomalenia. Pri prístupe k výkonnosti dubajského trhu nehnuteľností za mesiac apríl sa zistilo, že výkonnosť bola pozitívna. Tento rast trhu v mesiaci apríl je podporený zvyšujúcim sa dopytom po dubajských nehnuteľnostiach a tiež pridávaním rôznych novo spustených projektov. Pozoruhodný rast dubajských nehnuteľností je spôsobený vysokými investíciami a dôverou investorov, prenajímaním stabilnému trhu.