Dubajský trh s nehnuteľnosťami naďalej vykazuje pozoruhodnú odolnosť uprostred meniacej sa globálnej a regionálnej dynamiky v roku 2025. Napriek širším ekonomickým nepriaznivým vplyvom zaznamenal sektor prudký nárast predaja nehnuteľností v štádiu výstavby aj transakcií s ďalším predajom, čím sa posilnila pozícia Dubaja ako globálneho centra investícií do nehnuteľností. Vďaka strategickým infraštruktúrnym projektom, meniacim sa preferenciám životného štýlu a dôvere investorov vstupuje trh do kľúčovej fázy, ktorá sa vyznačuje selektívnymi príležitosťami na rast a konkurencieschopnými cenami.
Údaje za prvých deväť mesiacov roku 2025 naznačujú 20 % nárast transakcií v štádiu výstavby a 10 % nárast ďalších predajov, pričom ich počet sa zvýšil zo 48 000 na 53 000 jednotiek. Túto silnú aktivitu sprevádzajú stabilné ceny nájmov vo väčšine štvrtí, čo posilňuje atraktivitu Dubaja nielen pre investorov, ale aj pre obyvateľov, ktorí si toto mesto vyberajú ako svoj dlhodobý domov. Odolnosť trhu je podporená kľúčovými faktormi, ako sú konkurencieschopné ceny, priaznivá vízová politika a prostredie s nízkymi daňami, ktoré priťahuje priame zahraničné investície.
Poloha zostáva kľúčovým faktorom úspechu na trhu. Oblasti ako Dubai Marina zostávajú veľmi vyhľadávané, pričom mnohí hľadajú byty na predaj v Dubai Marina , ktoré kombinujú životný štýl a investičný potenciál [interlink]. Podobne luxusné štvrte ako Palm Jumeirah naďalej priťahujú bohatých kupcov, pričom vily na predaj v Palm Jumeirah ponúkajú kombináciu exkluzivity a vysokých očakávaných výnosov. Naopak, rozvíjajúce sa oblasti ako Jebel Ali a Jumeirah Village pútajú pozornosť vďaka rozsiahlym plánovaným developerským projektom, hoci niektoré oblasti čelia problémom s nadmernou ponukou, čo môže viesť k úpravám cien.
Silný nárast predaja nehnuteľností v štádiu výstavby zdôrazňuje záujem investorov o projekty pred spustením, ktoré sľubujú budúce zhodnotenie kapitálu. Kupujúci, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v štádiu výstavby v Dubaji, môžu využiť atraktívne splátkové kalendáre a ceny s predstihom. Trh navyše uspokojuje aj kupujúcich hľadajúcich hodnotu, pričom v Dubaji je k dispozícii široká škála lacných nehnuteľností na predaj, ktoré ponúkajú cenovú dostupnosť bez kompromisov v kvalite bývania.
Hoci Dubaj zostáva ústredným bodom, investičný záujem sa šíri po celých Spojených arabských emirátoch. Napríklad kupujúci, ktorí skúmajú možnosti kúpy nehnuteľností v Al Ain, nachádzajú sľubné príležitosti na stabilne sa rozvíjajúcom trhu, ktorý je podporovaný vládnymi iniciatívami a modernizáciou infraštruktúry, čo tiež zvyšuje celkovú atraktivitu kúpy nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch .
Odborníci predpovedajú pokračujúci rastúci trend cien nehnuteľností, pričom niektoré odhady predpokladajú 5 – 8 % ročnú mieru rastu, najmä v sektore luxusných a rodinných nehnuteľností. Udržateľnosť čoraz viac formuje preferencie kupujúcich, pričom zelené budovy priťahujú prémiové hodnoty vďaka nižším prevádzkovým nákladom a environmentálnym výhodám. Pre potenciálnych kupujúcich a investorov závisí úspech v rozvíjajúcom sa realitnom sektore Dubaja od starostlivého načasovania, výberu lokality a sily značky developerov.
Medzi kľúčové aspekty, ktoré kupujúci musia zvážiť, patria:
Dubajský trh s nehnuteľnosťami vykazuje aj v roku 2025 pokračujúcu silu, charakterizovanú živou predajnou aktivitou, rastúcimi hodnotami nehnuteľností a trvalým dopytom zo strany investorov aj obyvateľov. Vďaka strategickým lokalitám, ktoré ponúkajú rozmanité príležitosti – od exkluzívnych víl na Palm Jumeirah až po cenovo dostupné apartmány v Dubai Marina a atraktívne projekty v štádiu výstavby, trh sľubuje obohacujúce vyhliadky. Či už chcete kúpiť nehnuteľnosť v štádiu výstavby v Dubaji alebo preskúmať lacné nehnuteľnosti na predaj v Dubaji, Dubaj zostáva atraktívnou destináciou v oblasti nehnuteľností, čo potvrdzuje jeho regionálny význam a globálnu príťažlivosť.
Vedúci poradca pre nehnuteľnosti
Shadi Masoumian je špecializovaný realitný profesionál v Primo Capital Real Estate v Dubaji. S hlbokým porozumením trhu...
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
