Ako nájsť majiteľa nehnuteľnosti v Dubaji

Úvod

Vlastníctvo nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch môže v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti a ďalších faktorov ponúkať určité výhody, ako napríklad nárok na víza na dlhodobý pobyt. Trh s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch má tiež živý sektor prenájmu, najmä v Dubaji. Mnohí vysťahovalci a obyvatelia uprednostňujú prenájom nehnuteľností pred kúpou, vzhľadom na prechodný charakter ich pobytu. SAE má množstvo renomovaných realitných developerov, ktorí prispeli k rastu trhu s nehnuteľnosťami v krajine. Niektorí známi vývojári zahŕňajú Emaar Properties, Nakheel a Aldar Properties. Vážený trh s nehnuteľnosťami v Dubaji sa postaral o záujem miliónov klientov. Overenie titulu je najbežnejším a najnáročnejším aspektom kúpy alebo vlastníctva nehnuteľnosti. Dubajský trh s nehnuteľnosťami každým dňom prekvitá. Do najväčšieho mesta v Spojených arabských emirátoch migrujú ľudia z celého sveta. Ak aj vy uvažujete o presťahovaní sa do Dubaja z akéhokoľvek dôvodu, musíte vedieť, ako si overiť vlastníctvo nehnuteľnosti v Dubaji.

Ako nájsť vlastníka nehnuteľnosti v SAE?

Realitný investor má plný rozvrh každodenných povinností. Investori musia striedavo kontrolovať a vyvažovať zdroje, aby boli úspešní pri hľadaní vlastníka nehnuteľnosti v SAE . Možno vás prekvapí, že investícia do nehnuteľností si občas vyžaduje detektívnu prácu, najmä ak máte záujem o kúpu určitej nehnuteľnosti, ale neviete, kto je jej vlastníkom. Na vykonanie informácií na nájdenie vlastníka nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch sú uvedené nižšie kľúčové metódy na zachytenie skutočnej ponuky.

Online vyšetrovanie

Najvýznamnejšou metódou pri vykonávaní predbežného prieskumu je internet, kde vám niekoľko stránok umožňuje preskúmať prihlasovacie údaje rezidenta, pridať jeho adresy a stránka vás vyhľadá k aktuálnym informáciám, ktoré vám pomôžu nájsť vlastníka nehnuteľnosti v SAE .

Vyhľadajte spoločnosti pomocou zoznamov adries a maklérov

Ďalším dôležitým spôsobom, ako nájsť vlastníka nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch, je kontaktovať realitného makléra, pretože je dôležitý pri udržiavaní aktuálnych záznamov, aby mohli bezproblémovo fungovať, a predávajú zoznamy so všetkými informáciami potrebnými na nájdenie nehnuteľnosti. vlastník.

Pýtanie sa The Living Residents

Ďalším užitočným krokom, ktorý vám pomôže nájsť majiteľa nehnuteľnosti, je jednoducho ísť k ich dverám, kontaktovať oblasť a ak vám priestory umožňujú prístup k tomuto kroku, pokračujte, ako keby nehnuteľnosť bola momentálne obsadená prenajímateľmi. a podľa vášho záujmu vás prenájmy prepošlú vlastníkovi nehnuteľnosti, ak majú viac v ruke alebo chcú predať.

Návšteva krajského úradníka

Okresný zapisovateľ alebo referent je ďalším zdrojom informácií, ktoré môžu investori do nehnuteľností využiť. Rodný a sobášny list, okrem iných právnych dokumentov, uchovávajú obyvatelia okresu v kancelárii okresného zapisovateľa. Okresný zapisovateľ bude mať informácie o vecných bremenách, listoch vlastníctva, hypotékach, daňových záložných právach a kúpnych listoch.

Ako zistím, kto vlastní nehnuteľnosť v Dubaji?

Dubaj, krajina vynaliezavých realitných projektov, ktoré počítajú s luxusom a komfortom ako celkom, buduje fascináciu vlastniť nehnuteľnosť v tomto exkluzívnom meste SAE. Preto s nasledujúcimi informačnými parametrami je možné cielene pristupovať k informáciám a zistiť vlastníka nehnuteľnosti v Dubaji.

List vlastníctva poskytuje maximálny zdroj na nájdenie vlastníkov nehnuteľností v Dubaji

Meno vlastníka a ďalšie súvisiace informácie sú často uvedené v liste vlastníctva nehnuteľnosti, ak k nemu máte prístup. Môžete požiadať súčasného vlastníka o kópiu listu vlastníctva alebo ho získať od ministerstva pôdy v Dubaji.

Správa majetkových spoločností

Nehnuteľnosti v Dubaji príležitostne spravujú firmy zaoberajúce sa správou nehnuteľností. Tieto podniky môžu mať záznamy o vlastníkoch nehnuteľností a môžu vám poskytnúť informácie, ktoré potrebujete. Informujte sa u vlastníkov s pomocou správcovských spoločností na nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem.

Poradenstvo s realitným maklérom

Mohlo by byť prospešné spolupracovať so spoľahlivým realitným maklérom, ktorý sa špecializuje na región alebo druh domu, na ktorý sa pozeráte. Často majú prístup k sieťam a databázam, ktoré môžu pomôcť identifikovať vlastníkov nehnuteľností. Ak uvediete konkrétne podrobnosti o nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, pomôžu vám získať informácie.

Kde nájdem číslo listu vlastníctva?

Číslo listu vlastníctva je individuálny identifikačný kód, ktorý sa používa na ľahké vyhľadanie a odkaz na dokument preukazujúci vlastníctvo nehnuteľnosti v Dubaji v úradných záznamoch. Dokument listu vlastníctva alebo služba overenia listu vlastníctva online DLD obsahujú číslo listu vlastníctva. Číslo listu vlastníctva sa nachádza v hornej časti registrov vlastníctva, ktoré sú držané bez ohľadu na stav vlastníctva nehnuteľnosti – bez ohľadu na to, či ide o vlastníctvo, prenájom alebo či sa týka právnej nehnuteľnosti alebo skutočného podielu v nehnuteľnosti. DLD je vládna agentúra zodpovedná za sledovanie údajov o vlastníctve pôdy v Dubaji.

Aké je číslo certifikátu v liste vlastníctva v SAE?

Číslo certifikátu nájdete pod čiarovým kódom alebo QR kódom listu vlastníctva; Číslo zmluvy pre Oqood (Ak sa rozhodnete kúpiť dom mimo plánu, kým je ešte v štádiu plánovania alebo výstavby, RERA (Real Estate Regulatory Authority) vám udelí Oqood. Dokument zaručuje registráciu vášho mena a je teda Oqood sa stáva listom vlastníctva po dokončení alebo dokončení stavby.) Číslo certifikátu je zaregistrované pod čiarovým kódom alebo QR vo formáte číslo certifikátu/rok (99909/2019).

Aká je dokumentácia pri kúpe alebo predaji akéhokoľvek majetku v SAE?

Uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti v SAE? Na dokončenie transakcie potrebujete veľa dôležitých dokumentov. Pri predaji nehnuteľnosti v SAE si budete musieť pripraviť tieto dôležité dokumenty:

List vlastníctva

Najdôležitejším dokladom, ktorý preukazuje vlastníctvo k nehnuteľnosti, je list vlastníctva. Na predaj nehnuteľnosti je potrebný originál alebo kópia zmluvy.

ID spoločnosti Emirates

Všetci obyvatelia Spojených arabských emirátov sú povinní vlastniť občiansky preukaz Emirates, teda identifikačný preukaz vydaný vládou. Ak chcete kupujúcemu preukázať svoju totožnosť, musíte mu poskytnúť kópiu svojho Emirates ID.

Kúpno-predajná zmluva

Podmienky predaja medzi vami a kupujúcim sú uvedené v kúpnej zmluve, právnom dokumente. To zahŕňa náklady na nákup, splátkový kalendár a ďalšie dôležité informácie.

Žiadny certifikát objektivizácie (NOC)

Ak je nehnuteľnosť založená alebo požičaná, musíte od banky alebo finančnej inštitúcie, ktorá drží hypotéku, získať osvedčenie o bez námietok (NOC). Tento doklad preukazuje, že banka schválila predaj nehnuteľnosti.

Certifikát o zúčtovaní servisného poplatku

Tento dokument potvrdzuje, že všetky neuhradené poplatky za údržbu a servis boli zaplatené v plnej výške. Tento certifikát je potrebné získať od správcovskej spoločnosti.

Účty za služby

Musíte poskytnúť kópie nedávnych účtov za energie, ako sú účty za vodu a elektrinu, ako dôkaz o zaplatení v dátumoch.

Je rok 2024 vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti v SAE?

Rastúci trh s nehnuteľnosťami je príkladom obrovského pokroku a nedá sa zastaviť; podľa Gulf News sa očakáva, že trh s nehnuteľnosťami v Dubaji porastie v roku 2024 ešte viac, takže je ideálny čas na investovanie a kúpu nehnuteľností v SAE. Špičkoví realitní developeri sa vrhli na misiu dosiahnuť väčší úspech vo svete nehnuteľností, pretože ich prínos je veľmi oceniteľný, čo z neho robí úžasné miesto na začatie vašich investícií. Podľa „Arabian Business“ „ neplánované projekty v Dubaji prilákali množstvo investorov uprostred nárastu populácie a dopytu zo strany klientov, čo viedlo k rozmachu trhu s nehnuteľnosťami. Dubaj tiež zaznamenal 21-percentný nárast od roku 2021 v cenách prenájmu a očakáva sa, že sa bude zvyšovať viac, pretože dopyt sa bude zvyšovať každý deň.

Záver

Dopyt sa postupne zvyšuje, pretože sa uskutočňuje v správnom čase na kúpu nehnuteľnosti v SAE pre lepšiu budúcnosť. Pred kúpou nehnuteľnosti v SAE sa uistite, že máte správnu dokumentáciu, ktorá vám pomôže zjednodušiť proces nákupu alebo predaja.