Prehľad dubajského trhu nehnuteľností Q2 2024

Dubajský trh s nehnuteľnosťami naďalej neguje očakávania pravidelných nárastov. 2. štvrťrok 2024 zaznamenáva fenomenálny nárast posilňujúci pozíciu Emirátu ako komerčného a globálneho investičného centra . Toto je najvyšší čas, aby ste preskúmali dubajské nehnuteľnosti a preskúmali bezprecedentné aktivity, ktoré v súčasnosti vytvárajú obraz prosperujúceho trhu. Tento blog objasnil kľúčové štatistiky, ktoré zostali rozhodujúce na dubajskom realitnom trhu Q2 2024 . Diskusia zahŕňa aj off-plan vlastnosti Dubaja, ktoré prispievajú k tomu, aby bola táto nehnuteľnosť mimoriadne príťažlivá.

Analýza trhu nehnuteľností v Dubaji – bezprecedentná štvrťročná výkonnosť

Jednou z najvýraznejších čŕt dubajského realitného trhu Q2 2024 bol samotný objem transakcií. Podľa správ z dôveryhodných zdrojov Dubaj zaznamenáva ohromujúcich 35 310 transakcií s nehnuteľnosťami. To bol pozoruhodný rast v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023 s 20,5% nárastom.

Zaoblené na nehnuteľnosti mimo plánu v Dubaji – Skúmanie segmentu

Začnime diskusiu o konkrétnych dôvodoch a faktoroch, ktoré posilňujú dubajskú nehnuteľnosť. Po prvé a predovšetkým neplánované nehnuteľnosti v Dubaji zaznamenali pozoruhodný nárast transakcií o 23,9 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom 2023. Meteorický nárast dopytu je spôsobený:

Nižšia cena: neplánované nehnuteľnosti majú nižšiu cenu ako dokončené alebo sekundárne nehnuteľnosti. To je jeden z hlavných dôvodov zvýšeného dopytu. Táto funkcia špecificky priťahovala najmä prvých kupujúcich. Cenová dostupnosť je to, čo robí dubajský trh s nehnuteľnosťami mimoriadne dostupným pre globálnych kupujúcich.

Potenciál vysokej návratnosti a kapitálového zhodnotenia: Ako sa blíži dátum dokončenia, cena mimoplánovaných nehnuteľností rastie. Vďaka tomu si môžu kupujúci užívať vysoké nájomné v Dubaji a návratnosť investícií.

Platobné plány zamerané na kupujúceho: Developeri dubajských nehnuteľností v segmente nehnuteľností mimo plánu ponúkajú atraktívne platobné plány. Vďaka tomu je investícia pre kupujúcich zvládnuteľná a dubajské nehnuteľnosti sú v Q2 2024 atraktívne.

Komunitný životný štýl – pestovanie zmyslu pre rodinné prostredie

Popularita dubajského realitného prostredia rastie výnimočným tempom a jedným z hlavných dôvodov je komunitný život. Projekty vhodné pre rodiny zvyšujú dopyt na dubajskom trhu s nehnuteľnosťami.

Rezidenčné projekty v Dubaji sú nad rámec bežnej výstavby a ponúkajú kupujúcim holistický životný štýl. Svieže zelené parky, dostupnosť rekreačných zariadení, škôl a maloobchodných predajní sú len čo by kameňom dohodil. Vlastnosti vytvárajú pocit spolupatričnosti a robia z dubajských nehnuteľností silný investičný bod pre kupujúcich.

Look Beyond – Trvalo udržateľný rast

Podľa realitných expertov sa dubajské nehnuteľnosti momentálne nachádzajú v 2. štvrťroku 2024 a v nasledujúcich štvrťrokoch budú naďalej rásť. Dôvodom je predpokladaný rast HDP Spojených arabských emirátov o 4 % a diverzifikácia. Blížiace sa výstavisko Expo 2025 je tiež jedným z najväčších dôvodov, ktoré zvyšujú dopyt po nehnuteľnostiach v Dubaji. Rôzne projekty sú zosúladené s víziou výstavy s témou udržateľnosti.

Hlavné investičné príležitosti v oblasti nehnuteľností v Dubaji v 2. štvrťroku 2024 – prosperujúce projekty

V rušnej metropole v súčasnosti vyvoláva rozruch niekoľko udalostí v Dubaji. Poďme sa pozrieť na to, aké sú hlavné investičné príležitosti do nehnuteľností v Dubaji v Q2 2024.

Rezidencie Mag Marriot

Rezidencia Mag Marriot sa nachádza v samom srdci Dubaja v meste Al Barsha, neďaleko ikonickej komunity Dubai Hills. Interiéry tohto majstrovského diela sú očarujúce podpisom Marriot. Vyvolávacia cena tohto výnimočného projektu je 1,8 milióna AED.

Táto investičná príležitosť ponúka byty a viladomy s typmi jednotiek 1-3 BR. Táto nehnuteľnosť ponúka aj dostupnosť do niektorých kľúčových regiónov.

Dubajské ostrovy

Jedným z prestížnych projektov developera Nakheel sú Dubajské ostrovy ponúkajúce luxusný rad obytných jednotiek. Kupujúci si môžu vychutnať vily s prístupom na pláž, dvojvily a mestské domy. Cena tohto výnimočného projektu začína od 4 miliónov s odovzdaním v Q2 2027.

Úžasná nehnuteľnosť na pobreží ponúka otvorené priestory a majestátny výhľad na Arabský záliv. Ide o jednu zo sľubných investičných príležitostí v dubajských realitách.

Je zaujímavé poznamenať, že prudký nárast dubajských nehnuteľností a ich výkonnosť v Q2 2024 je spôsobená rôznymi aspektmi. Dostupnosť širokej škály nehnuteľností doplnených o exkluzívne vybavenie uspokojuje dopyt širokého počtu kupujúcich. Tento prehľad dubajského trhu s nehnuteľnosťami naznačuje, že cenová dostupnosť je jedným z hlavných dôvodov, prečo dubajský trh v každom prípade dospieva.

Záver

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji v Q2 2024 zostal výnimočný s ohromujúcim objemom transakcií. Rekordné ceny nehnuteľností, posun kupujúcich smerom k cenovej dostupnosti a dynamický trh pre investorov a kupujúcich robia z nehnuteľností v Dubaji exkluzívne nehnuteľnosti . Keďže Emirates získavajú na popularite, aj sektor nehnuteľností sa stáva lukratívnou cestou pre investície.