Talay Beach v Marsa Al Saadiyat od spoločnosti Aldar Properties je uzavretý vilový komplex pri pláži na ostrove Saadiyat v Abú Zabí, ktorý je súčasťou prvého rezidenčného projektu v rámci hlavného plánu Marsa Al Saadiyat v hodnote 100 miliárd AED. Komplex pozostáva zo 184 samostatných 4-, 5- a 6-izbových víl, vrátane 81 štvorizbových, 42 päťizbových a 61 šesťizbových domov. Na základe najnovších informácií o spustení od spoločnosti Aldar začínajú ceny víl od 13,5 milióna AED s 50/50 platobným kalendárom začínajúcim s 5 % pri rezervácii a očakávaným odovzdaním v 4. štvrťroku 2030. Spoločnosť Aldar oficiálne potvrdzuje, že širší developerský projekt Talay zahŕňa 351 samostatných víl a predstavuje prvý rezidenčný komplex v Marsa Al Saadiyat.

Pláž Talay sa nachádza na strane územného plánu Talay smerujúcej k moru , čím sa nachádza bližšie k pobrežiu ako štvrť Talay so 167 vilami, ktorá sa nachádza za ňou. Aktuálne informácie o projekte opisujú pláž Talay ako oblasť najbližšie k piesku a časť dvojkomunitného projektu orientovanú na pláž.

Kolekcia víl pozostáva výlučne z veľkých rodinných domov. Štvorizbové rezidencie majú rozlohu približne 509 m² alebo 5 479 m² , päťizbové vily majú rozlohu približne 587 m² alebo 6 318 m² , zatiaľ čo šesťizbové rezidencie majú rozlohu približne 634 m² alebo 6 824 m².

Vďaka tomu je Talay Beach vnútorne o niečo väčší ako zodpovedajúce domy v Talay. Napríklad 5-izbový byt v Talay meria približne 582 m², zatiaľ čo Talay Beach ponúka približne 587 m². Pri 6 spálňach je rozdiel podobne malý – približne 630 m² oproti 634 m².

Skutočný rozdiel medzi týmito dvoma štvrťami teda presahuje rámec vnútornej rozlohy.

Hlavnou rozlišovacou vlastnosťou pláže Talay je jej poloha bližšie k pláži.

Vďaka tomu je presný pozemok vily, jej orientácia, vzdialenosť od piesku a vzťah k nábrežiu dôležitejší ako niekoľko metrov štvorcových vnútorného priestoru navyše.

Každá vila je rozmiestnená na prízemí a prvom poschodí a aktuálne informácie o uvedení na trh opisujú súkromné záhrady, kryté parkovisko a výber interiérových paliet v rámci širšej verzie Talay.

Obyvatelia tiež profitujú zo širšej krajinnej a komunitnej filozofie stanovenej pre Talay. Oficiálne oznámenie o spustení spoločnosti Aldar opisuje prepojenú zelenú chrbticu s vodnými kanálmi inšpirovanými aflaj , rodinné priestory, vonkajší pavilón majlis, wellness zariadenia a ľahký prístup k plážam Marsa Al Saadiyat.

Širšia destinácia Marsa Al Saadiyat pridáva k ponuke ďalšiu vrstvu. Aldar buduje približne 8 km nábrežia vrátane 5,6 km prírodných pláží spolu s rozsiahlymi turistickými a cyklistickými trasami, kultúrnymi prepojeniami, pohostinstvom, prístavmi a budúcou dopravnou infraštruktúrou.

Vďaka polohe projektu sa obyvatelia nachádzajú v blízkosti budúceho prístavu Marsa, plážového klubu, škôl a infraštruktúry Etihad Rail , čím sa vytvára širšia ponuka životného štýlu nad rámec jednotlivých víl.

Pre kupujúceho porovnávajúceho vily na pláži Talay je správny rozhodovací rámec:

Počet spální → GSA → Pozemok → Blízkosť pláže → Orientácia → Výhľad → Cena → Splátkový kalendár

Štvorizbový byt nachádzajúci sa výrazne bližšie k pláži môže ponúkať veľmi odlišnú ponuku od iného štvorizbového bytu hlbšie v tej istej komunite, a to aj v prípade, že vnútorná veľkosť je rovnaká.

17. Pláž Talay vs. Talay

Táto sekcia by sa mala zobraziť na oboch stránkach, pretože odpovedá na otázku kupujúceho s veľmi vysokou hodnotou.

Aktuálne údaje o projekte konzistentne ukazujú, že pláž Talay je štvrťou orientovanou smerom k moru a Talay je štvrťou orientovanou do vnútrozemia/na park priamo za ňou.

18. Hlavné body lokality

Na základe aktuálnych informácií o spustení:

Tieto by mali byť uvedené ako približné vzdialenosti podľa územného plánu , pretože presná vzdialenosť sa bude v jednotlivých pozemkoch líšiť.

19. Kontext Marsa Al Saadiyat

Pláž Talay leží v širšom hlavnom meste Marsa Al Saadiyat .

Aldar oficiálne potvrdzuje:

• Hodnota developerského projektu 100 miliárd AED
• Územný plán s rozlohou približne 6,4 milióna m²
• Približne 8 km nábrežia
• 5,6 km prírodných pláží
• 140 km pešia sieť
• 46 km cyklistických trás
• Priame prepojenie s kultúrnou štvrťou Saadiyat
• Budúca podzemná stanica Etihad Rail

20. Vybavenie

Pláž Talay / Vybavenie širšej oblasti Talay

Aktuálne informácie o spustení podporujú:

• Prístup na pláž
• Zelená chrbtica upravená v krajine
• Vodné kanály inšpirované Aflajom
• Bazén
• Detský bazén
• Telocvičňa
• Wellness zariadenia
• Vybavenie pre padel
• Detské ihriská
• Objavná záhrada
• Vonkajší majlis
• Tienené priestory na zhromažďovanie
• Pešie trasy
• Cyklistické trasy
• Krajinárske záhrady

Spoločnosť Aldar verejne potvrdzuje pre Talay bazén, posilňovňu, wellness zariadenia, detské priestory, vonkajší majlis a koncept prírodnej krajinnej architektúry.

Aktuálne údaje týkajúce sa pláže Talay Beach navyše spomínajú kurty na padel, viacúčelový kurt a záhradu na zber úrody v plážovej oblasti.