Prill 2024 Rishikimi i Tregut të Pronave në Dubai

Emiratet e Bashkuara Arabe raportuan një treg të qëndrueshëm të pronave në Dubai në tremujorin e parë të 2024. Pavarësisht nga stabiliteti, disa nga zonat pësojnë një rënie. Nga ana tjetër, tregu ruajti interesin e përdoruesve dhe investitorët e fortë. Me shtimin e vazhdueshëm të pronave të reja në treg, në muajin prill pronat e paluajtshme në Dubai arritën performancën më të lartë për këtë muaj, me shitje që kaluan 32.4 miliardë AED.

Rishikimi i Tregut të Pronës në Dubai i Prillit 2024

Ka aspekte të ndryshme të tregut të pronave në Dubai që mund të vlerësohen ose përdoren për të matur performancën e tregut të pronave në Dubai. Le të eksplorojmë tregun e pronave në Dubai për muajin Prill dhe faktorët e ndryshëm që e çuan këtë përparim.

Lulëzimi i vazhdueshëm në tregun e pronave në Dubai - Investitorët po pengojnë

Nuk ka dyshim se tregu i Dubait po lulëzon me një fluks të madh pronash dhe një numër masiv investitorësh që investojnë. Sipas Arabian New s pasuritë e paluajtshme në Dubai dëshmuan rritje të jashtëzakonshme në muajin e kaluar prill. Për më tepër, analiza e performancës së tregut të pasurive të paluajtshme theksoi se për muajin prill 2024, transaksionet e shitjeve kaluan më shumë se 45% në muajin e fundit.

Rritja e kërkesës për apartamente

Siç është raportuar, 58% e kërkuesve të pronës kërkonin një apartament, pasuar nga 42% që kërkonin shtëpi në qytet dhe vila. Duke kontribuar në rritjen e tremujorit të parë 2024, vlerat e transaksioneve shënuan një trend të dukshëm rritës me 32 miliardë AED me një rritje prej 21.13 për qind krahasuar me të njëjtin muaj të vitit të kaluar.

Momenti në rritje për vilat

Në muajin prill kërkesa për vila u dëshmua në rritje me 37% të kërkuesve të pronave që kërkojnë njësi me katër dhoma gjumi, ndërsa 41% e kërkesës për njësitë me tre dhoma gjumi ka shënuar rritje. Përveç kësaj, 55% e blerësve kërkonin njësi të pamobiluara dhe 44% kërkonin opsione të mobiluara.

Pasuri të paluajtshme në Dubai në rritje nga fillimi i 2024

Analiza e tregut të pronave në Dubai tregoi rritje të gjerë nga fillimi i vitit 2024 e cila mund të shihet edhe në muajin prill 2024. Siç theksuan të dhënat 48,200 shitje pronash u regjistruan nga janari deri në fund të prillit 2024, krahasuar me shitjen prej 38,927 gjatë e njëjta periudhë e vitit 2023. Kjo pasqyroi qartë rritjen prej 24% duke treguar trendin e suksesshëm të muajit edhe të prillit.

Tendenca në transaksionet e hipotekave – Trende të përziera që dëshmojnë në treg

Transaksionet e hipotekave në muajin prill shfaqën evidencë të përzier me transaksione totale prej 2,180, duke treguar një rënie prej 10% krahasuar me prillin 2023. Nga ana tjetër, vlera totale e shfaqur prej 14.6 miliardë AED tregon rritje të fortë.

Rritja e ndjeshme mund të konfirmohet edhe nga rritja mesatare e hipotekave dhe rritja e marrëveshjeve të financimit të pronave.

Fushat kryesore të shitjeve – Projektet e kontribuuara në përmirësimin e performancës së pasurive të paluajtshme në Dubai

Disa nga rajonet dhe projektet kryesore në këto zona që kanë kontribuar ndjeshëm në rritjen dhe përmirësimin e performancës së pasurive të paluajtshme në Dubai për muajin prill përfshijnë Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park dhe Pal Jumeirah. Këto zona panë transaksione të rëndësishme për vilat me vlerë të lartë dhe dy parcela toke.

Shtyrja e pagesës – Çfarë po ndodh në pasuritë e paluajtshme në Dubai?

Aspekti i mësipërm i pasurive të paluajtshme në Dubai tregon aspektin pozitiv të tregut. Megjithatë, të gjitha aspektet nuk janë pozitive siç theksohet nga raporti i pasurive të paluajtshme në Dubai; zhvilluesit e Dubait po shqyrtojnë një vonesë prej 1-3 muajsh në pagesë nga pronarët e pronave.

Mes reshjeve të forta në Dubai jo vetëm që ndikuan në biznesin dhe jetën e përditshme të individëve, por gjithashtu ndikuan në tregun e pronave në Dubai . Kjo mund të konstatohet dhe vërtetohet nga fakti se Banka Qendrore e Emirateve të Bashkuara Arabe ka miratuar direktivat për institucionet financiare vendase për shtyrjen e kësteve të pagesës deri në gjashtë muaj.

Çfarë vjen? - Parashikimet për pasuritë e paluajtshme në Dubai 2024

Të dhënat e fundit tregojnë se që nga viti 2023, tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai arriti afërsisht një vlerë marramendëse investimi prej 100 miliardë dollarësh, duke çuar në një normë rritjeje prej 5% në këtë vit 2024. Për më tepër, ka një parashikim që çmimi i pronës do të vazhdojnë të rriten në muajt në vijim me rritjen e kërkesës për pronën.

konkluzioni

Pasuritë e paluajtshme në Dubai janë të fuqishme dhe dinamike dhe tregu po rritet vazhdimisht pa asnjë shenjë ngadalësimi. Duke hyrë në ecurinë e tregut të pronave në Dubai për muajin Prill, u zbulua se performanca ishte pozitive. Kjo rritje në treg në muajin prill është mbështetur nga kërkesa në rritje për pronat e Dubait dhe gjithashtu shtimi i projekteve të ndryshme të sapo nisura. Rritja e jashtëzakonshme e pasurive të paluajtshme në Dubai është për shkak të investimit të lartë dhe besimit të investitorëve, dhënies me qira në një treg të qëndrueshëm.