Mbi 30,000 njësi banimi do të dorëzohen deri në fund të vitit 2024

Performanca e pasurive të paluajtshme në Dubai për vitin 2024 mbetet jashtëzakonisht e kënaqshme dhe po vazhdon rritjen e saj. Trajektorja rritëse e pasurive të paluajtshme në Dubai e arritur në shkurt 2023 tregoi një rritje modeste prej 0.83% të çmimeve të pronave. Një tjetër burim me reputacion theksoi se sektori i pasurive të paluajtshme në Dubai arriti arritje të mëdha dhe dëshmoi një rritje. Shtëpitë për shitje në Dubai kontribuan shumë dhe ndihmuan tregun e pasurive të paluajtshme të Dubait të ruajë vrullin e tij në 2024. Le të hetojmë lajmet interesante për mbi 30,000 shtëpi banimi që do të dorëzohen deri në fund të 2024.

Arsyet për dorëzimin e 30,000+ njësive të banimit që do të dorëzohen në 2024

Performanca e përgjithshme e tregut të pronave të banimit në Dubai po tregon një bum pa shenja ngadalësimi. Ky blog hulumton këtë prirje dhe arsyet kryesore që shkaktojnë shpërndarjen e njësive të banimit në një shkallë kaq masive.

Vështrim i përgjithshëm i tregut të pasurive të paluajtshme 2024

Analiza e pasurive të paluajtshme në Dubai tregoi se ka një aktivitet të rëndësishëm në pasuritë e paluajtshme në Dubai në TM1 2024.

Gulf News raportoi se pasuritë e paluajtshme në Dubai filluan vitin 2024 me emocione dhe vëzhguan përfundimin me sukses të rreth 10,000 njësive vetëm në tremujorin e parë, gjë që e shtoi pronën në 729,000 njësi marramendëse.

25,000 njësi shtesë janë planifikuar të dorëzohen deri në fund të vitit në vendet kryesore të MBR dhe Business Bay që kryesojnë listën.

Sipas drejtorit të kërkimit nga një pasuri e paluajtshme e besueshme:

“Sidoqoftë, përshkallëzimi i çmimeve të tokës dhe kostove të ndërtimit po i bindin zhvilluesit të ndryshojnë fokusin e tyre drejt vendeve dytësore, përveç drejtimit të pronave brenda intervalit të çmimeve 2 milion Dhs, duke ndihmuar blerësit të përmbushin pragun për të drejtën për vizë të artë.”

Qira në Dubai

Qiratë e apartamenteve në Dubai panë gjithashtu një rritje të jashtëzakonshme me 22% duke tejkaluar qiratë e vilave të cilat qëndruan në 14%. Nga ana tjetër, çmimi i vilave në Abu Dhabi u rrit me 9%.

Ndikimi i mikpritjes në kërkesën për pronë

Rritja e mikpritjes në Emiratet e Bashkuara Arabe parashikoi një ndikim pozitiv në kërkesën për njësi të pronave rezidenciale në Dubai. Për shkak të kësaj, investimet në pasuri të paluajtshme luksoze u rritën dhe mirëpritën afërsisht 2000 hotele të reja në tremujorin e parë të 2024.

Më tej, Emirates po pret një shtesë prej 5,000 në vende si Business Bay.

Nga burimi i besueshëm, është theksuar se turizmi i Dubait është rritur dhe është vendosur në masën 18%. Gjithashtu, turizmi në Dubai mbajti shenjën e rritjes prej 5% me një rritje prej 8% në normën mesatare ditore.

Pronarët po përqendrohen më shumë në Okupimin afatgjatë

Ka një shpërndarje të kufizuar në tregun e zyrave, i cili ofron vetëm rreth 17,000 metra katrorë. Biznesi i ndërtimit News raportoi se një hapësirë tjetër prej 38,000 m2 parashikohet të dorëzohet.

Planet për pjesën tjetër të vitit përfundimisht do të ulin dhe zbusin presionin nga oferta në afat të gjatë. Ky plan mbështetet edhe nga plani i zgjerimit, zhvillimi tregtar dhe prania e zonave të lira.

Përveç planit për hapësirat e zyrave në Dubai, është kritike të menaxhohet kërkesa pasi kërkesat për zyra po rriten vazhdimisht. Shumë blerës duan të blejnë pronë në Dubai, por po përballen me sfidën e qiramarrjes.

Zyrat e korporatave nuk janë në gjendje të akomodohen ndërkohë për shkak të disponueshmërisë së kufizuar të njësive pronësore.

Qendrat më të vogla të Komunitetit dhe Konkurrenca

Dorëzimi i 30,000 njësive rezidenciale në Dubai është gjithashtu i jashtëzakonshëm dhe mbështet zhvillimin e një qendre më të vogël komunitare. Kjo për shkak se ka një disponueshmëri të kufizuar të hapësirës në qendrat tregtare rajonale.

Për hir të konkurrencës, pronarët e Dubait po konsiderojnë rizhvillimin e qendrës ekzistuese, duke prezantuar koncepte inovative dhe rinovim.

Plotësimi i Kërkesës për Njësi Banimi

Ndërsa kërkesa për njësi banimi po rritet në Dubai, zhvilluesit po fokusohen vazhdimisht në ofrimin e njësive të pronave për të përmbushur këtë kërkesë. Lançimet më të fundit të Emaar kanë çmime të larta të pronave të të gjitha kohërave në janar 2024 me 1,284 metra katrorë AED.

Emaar Properties raportoi transaksione të rëndësishme në tregun offline me performancën më të mirë të Dubai Hills.

Sipas ekspertit të pasurive të paluajtshme

“Pavarësisht fokusit konvergjent në ofrimin e njësive të reja të pronave në kategorinë e banesave dhe fluksit të furnizimeve të reja, mbiçmimi i kapitalit pritet veçanërisht në vilat dhe banesat në qytet.”

Plane të ndryshme pagese dhe prona ofrohen nga zhvilluesit e Dubait duke përfshirë shtëpi nën 1 milion AED për të tërhequr më shumë blerës që kanë nevojë për njësi banimi.

konkluzioni

Tregu i Dubait po shfaqet si një lojtar i suksesshëm në industrinë e pasurive të paluajtshme me një rritje të vazhdueshme dhe kërkesë në rritje për pronën. Ka disa arsye pse kërkesa po përshkallëzohet duke përfshirë, Dubai që është një qendër turistike dhe e sigurt për individët, procesi i lehtë i blerjes, më pak furnizim nga zhvilluesit dhe çmime relativisht të përballueshme me plane pagese të lehta. Të gjithë këta faktorë po i shtyjnë pasuritë e paluajtshme në Dubai të bëhen një nga platformat kryesore përmes së cilës shtëpitë për shitje në Dubai mund të blihen dhe blerësit mund të përjetojnë një jetë të pakrahasueshme dhe ekskluzive.