Ras Al Khaimah vs Dubai: Cili është më i mirë për investitorët?

Investimi në pronë është një vendim fitimprurës, veçanërisht në tregun e pasurive të paluajtshme të Emirateve të Bashkuara Arabe . Zgjedhja e vendndodhjes më të mirë do t'ju sjellë gjithmonë më afër qëllimit tuaj. Gjatë viteve të fundit, transaksionet rekord të pasurive të paluajtshme kanë bërë bujë në dy nga qytetet më të fuqishme të pasurive të paluajtshme të Emirateve të Bashkuara Arabe. Po flasim për Ras Al Khaimah kundrejt Dubait. Le t'i krahasojmë të dyja sipas faktorëve kryesorë për t'ju ndihmuar të vendosni se cili i përshtatet më mirë qëllimeve tuaja të investimit.

Pse Dubai mbetet një zgjedhje e mirë investimi

Dubai është një fuqi ndërkombëtare e pasurive të paluajtshme që ka mbetur tërheqëse për investitorët ndërkombëtarë. Ai krenohet me një ekonomi të diversifikuar, turizëm të fortë dhe rregullore miqësore për investitorët, duke e bërë kështu një zgjedhje të sigurt dhe të provuar investimi.

Pikat kryesore të forta të Dubait:

• Stabiliteti Ekonomik: Ekonomia e Dubait nuk varet nga nafta; ajo varet nga tregtia, logjistika, turizmi dhe shërbimet e biznesit.
• Rregulla Miqësore për Investitorët: Të huajt janë të lirë të blejnë pronë në pronësi të plotë dhe nuk ka taksë mbi të ardhurat personale ose fitimet kapitale.
• Likuiditet i lartë: Tregu i pasurive të patundshme në Dubai është ndër më aktivët në botë, duke e bërë më të lehtë blerjen dhe shitjen.

Statistikat e Tregut:

• Dubai ka një çmim mesatar të pronës prej afërsisht 3.3 milionë AED dhe kostoja e apartamenteve me një dhomë gjumi varion nga 600,000 AED në 2 milionë AED.
• Shumica e zonave po përjetojnë rendimente nga qiraja në rangun 3-5%, gjë që është e qëndrueshme në një treg të konsoliduar.
• Investimet në pasuri të paluajtshme në Dubai përfitojnë nga kërkesa e fortë për turizëm, me afërsisht 17.15 milionë vizitorë ndërkombëtarë që qëndrojnë brenda natës në vitin 2023.

Çfarë do të thotë kjo për investitorët

Investimi në pronat në Dubai do të thotë investim në një treg të rregulluar mirë dhe të pjekur me një tërheqje të fortë globale. Investitorëve u garantohen të ardhura të qëndrueshme nga qiraja, vlerë e lartë rishitjeje dhe infrastrukturë superiore në të gjithë botën. Megjithatë, qasja është e kushtueshme dhe, megjithëse rendimentet janë të qëndrueshme, ato nuk janë aq të larta sa ato në tregjet në zhvillim si RAK.

Ras Al Khaimah: Alternativa me Rritje të Lartë

Ras Al Khaimah, i cili dikur ishte një emirat më i qetë, ka tërhequr investime të vërteta. Ai ofron strategji zhvillimi të lira, të pashfrytëzuara dhe të mirë-vendosura, duke e bërë atë një nga destinacionet më të shkëlqyera në zhvillim për investime në prona në Emiratet e Bashkuara Arabe.

Përparësitë kryesore të RAK:

• Kosto Hyrëse më e Ulët: Apartamentet me 1 dhomë gjumi në RAK variojnë nga 300,000 AED në 1.35 milion AED, që është shumë më e ulët se në Dubai.
• Rendimente më të larta nga qiraja: Investitorët do të shohin rendimente prej 8% deri në 10%, duke pasur parasysh çmimet e ulëta të blerjes dhe kërkesën në rritje për turizëm.
• Rritje e Shpejtë e Turizmit: Të ardhurat e RAK nga turizmi u rritën me 64.7% në vitin 2023, dhe atraksionet e reja, të tilla si Wynn Al Marjan Island Resort, pritet të rrisin më tej kërkesën.
• Stili i Jetës Cilësor: Emirati ofron një kombinim malesh, plazhesh dhe një ritmi të ngadaltë jetese, duke e bërë ideal për qira afatshkurtra dhe shtëpi pushimi. Eksploroni si pronat jashtë planit ashtu edhe ato të gatshme në RAK .

Përmbledhje e Tregut:

• Çmimet mesatare të apartamenteve: 300,000 AED – 1,350,000 AED
• Rendimentet e qirasë: 8% – 10%
• Rritja e Turizmit (2023): +64.7%
• Infrastruktura: Vlerësimi i ardhshëm po nxitet nga projekte të mëdha si Ishulli Al Marjan, Mina Al Arabia dhe Resorti Wynn.

Çfarë do të thotë kjo për investitorët

Pronat në shitje RAK janë shumë efektive nga ana e kostos për ata që kërkojnë kthime të larta me një buxhet të kufizuar. Tregu është ende në zhvillim e sipër, duke treguar potencial të fortë për përmirësimin e çmimeve. Megjithatë, investitorët duhet të kujtojnë se tregu nuk është aq i pjekur sa likuiditeti në Dubai.

Krahasimi i Dubait dhe Ras Al Khaimah për Investitorët

Cila është më e mirë për ju?

Zgjedhja midis Ras Al Khaimah dhe Dubai varet nga strategjia juaj e investimit dhe qëllimet financiare.

Zgjidhni Dubain nëse dëshironi:

• Një treg investimesh i njohur globalisht dhe i qëndrueshëm.
• Rritje e kapitalit afatgjatë në një qytet të zhvilluar mirë.
• Rrezik më i ulët investimi dhe likuiditet i lartë.
• Qasje në komunitete të stilit të jetesës premium dhe qiramarrës ndërkombëtarë.

Zgjidhni Ras Al Khaimah nëse dëshironi:

• Pronë e përballueshme me kthime të larta potenciale.
• Hyrja në një treg në zhvillim përpara se të arrijë kulmin.
• Një stil jetese i relaksuar dhe një treg turizmi në rritje.
• Një mundësi për të përfituar nga projektet e mëdha të ardhshme dhe zgjerimi i infrastrukturës.

Këshillë profesionale: Shikoni zonat më të mira për të blerë prona në Ras Al Khaimah për kthime të larmishme.

Strategji e ekuilibruar

Shumica e investitorëve inteligjentë po diversifikojnë portofolet e tyre duke investuar në Dubai për stabilitet dhe në investimet në pasuri të paluajtshme në Ras Al Khaimah për potencial rritjeje. Kjo strategji përfaqëson një përzierje të shkëlqyer të dy botëve: aftësinë për të shijuar njëfarë besueshmërie në kthime, me potencial legjitim për një rritje të madhe të kapitalit.

Mendime përfundimtare

Investimet në prona në Dubai kundrejt RAK janë destinacione të shkëlqyera në pasuri të paluajtshme; ato ndryshojnë vetëm në llojet e investitorëve që u shërbejnë.

• Dubai përfaqëson pjekuri, besueshmëri dhe prestigj.
• Ras Al Khaimah përfaqëson çmime të përballueshme, rendimente të larta dhe rritje në të ardhmen.

Përpara se të investoni, vlerësoni vazhdimisht reputacionin e zhvilluesit, potencialin e vendndodhjes dhe strategjinë e daljes. Vendimi i saktë varet nga përputhja e qëllimeve tuaja të investimit me pikat e forta unike të secilit treg.