Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Çmimi fillestar
AED 5.20M
Plani i Pagesës
50/50 %
Viti i Përfundimit
2027-03-31
Distrikti Qendror i Biznesit Arada (QBD) është një distrikt tregtar në shkallë të gjerë nga Arada brenda Aljada, Sharjah, i projektuar si një destinacion modern biznesi për kompani që variojnë nga ndërmarrjet e vogla dhe të mesme dhe startup-et deri te organizatat e mëdha rajonale dhe ndërkombëtare. Informacioni më i fundit i planit master të Aradës e vendos distriktin në afërsisht 4.3 milion metra katrorë hapësirë zyrash në 38 ndërtesa zyrash inteligjente, me vende pune të Klasit A, dyqane me pakicë dhe restorante, zona publike të peizazhuara dhe infrastrukturë dixhitale të përparuar.
Qendra Qendrore e Aradës ndodhet brenda Aljadës , megaprojektit me përdorim të përzier prej 24 milionë metrash katrorë të Aradës. Aljada kombinon lagjet rezidenciale me shitje me pakicë, mikpritje, argëtim, sport, arsim, kujdes shëndetësor dhe përdorime tregtare, duke i lejuar Qendrës Qendrore të funksionojë si pjesë e një destinacioni urban të vendosur dhe jo si një park i izoluar zyrash.
Faza e parë përbëhet nga tetë ndërtesa zyrash inteligjente që ofrojnë afërsisht 812,000 metra katrorë hapësirë zyrash të klasit A të dhënies me qira , të mbështetura nga 1,666 vende parkimi, 76,000 metra katrorë hapësirë të gjelbër të peizazhuar dhe 26,500 metra katrorë hapësirë shitjeje me pakicë dhe ushqim dhe pije. Faza 1 është planifikuar të përfundojë në tremujorin e parë të vitit 2027.
Një element përcaktues i Arada CBD është shtylla e saj e gjelbër e peizazhuar, një park në stil pylli që kalon nëpër lagjen e biznesit. Plani kryesor i Aradës përfshin shtigje me hije, ulëse, një amfiteatër dhe tarraca të gjelbra në çati, duke krijuar zona takimi, rrjetëzimi dhe relaksimi në natyrë përgjatë ndërtesave të zyrave.
Teknologjia është një pjesë tjetër e rëndësishme e propozimit. Faza 1 ka arritur WiredScore Platinum , përcaktimin më të lartë WiredScore për lidhjen dixhitale. Arada thotë se është zhvillimi i parë në Sharjah që arrin certifikimin, ndërsa puna e certifikimit është duke u zhvilluar edhe për Fazën 2.
Qendra Qendrore është gjithashtu pjesë e infrastrukturës më të gjerë të qytetit inteligjent të Aljadës, duke përfshirë teknologjinë e lidhur me ndriçimin, trafikun dhe menaxhimin e mbeturinave. Arada po synon standardet e ndërtimit të njohura ndërkombëtarisht në të gjithë zonën tregtare, duke përfshirë certifikimet WiredScore, SmartScore dhe LEED.
Për kompanitë dhe investitorët, pozicioni i projektit brenda Aljadës është një nga dalluesit e tij më të fortë. Punonjësit kanë qasje në lagjet e banimit, restorantet, dyqanet me pakicë, shkollat, hotelet, mjediset sportive dhe destinacionet e kohës së lirë të komunitetit, duke zvogëluar ndarjen midis vendit të punës dhe jetës urbane përreth.
Arada gjithashtu thekson lidhjen me Rrugën Sheikh Mohammed bin Zayed, Rrugën Al Dhaid, Aeroportin Ndërkombëtar të Sharjahut dhe stacionin e ardhshëm hekurudhor Etihad si infrastrukturë të rëndësishme që mbështet zonën e biznesit.
Kjo meriton një seksion më vete sepse është një nga karakteristikat më të forta të entitetit të Arada CBD.
Shtylla kurrizore e gjelbër është projektuar si një park pyjor i peizazhuar që kalon nëpër lagjen tregtare.
Ai përfshin:
Arada thotë gjithashtu se peizazhi mbështetet duke përdorur ujë të ricikluar nga infrastruktura e trajtimit në vend të Aljadës.
Arada CBD përfshin:
Arada e pozicionon CBD-në brenda Aljadës me qasje të përshtatshme në:
Rruga Sheikh Mohammed bin Zayed
Rruga Al Dhaid
Aeroporti Ndërkombëtar i Sharjahut
Aeroporti Ndërkombëtar i Dubait
Qyteti Universitar
Infrastruktura e ardhshme e pasagjerëve Etihad Rail
Lançimi fillestar i Arada-s në CBD deklaroi se si Aeroporti Ndërkombëtar i Sharjahut ashtu edhe Aeroporti Ndërkombëtar i Dubait janë afërsisht 20 minuta larg me makinë , megjithëse kohëzgjatja aktuale e udhëtimit varet nga trafiku.
Përafërsisht 20 minuta – Aeroporti Ndërkombëtar i Sharjahut
Përafërsisht 20 minuta – Aeroporti Ndërkombëtar i Dubait
Kohëzgjatjet e udhëtimit janë vlerësime të zhvilluesve dhe mund të ndryshojnë në varësi të trafikut dhe kushteve të itinerarit.
| Detajet | Informacion |
|---|---|
| Projekti | Distrikti Qendror i Biznesit Arada (CBD) |
| Zhvilluesi | Arada |
| Komuniteti Kryesor | Aljada |
| Emirati | Sharjah |
| Plani i Përgjithshëm | Hapësirë zyre përafërsisht 4.3 milionë këmbë katrorë |
| Numri i fundit i ndërtesave | 38 ndërtesa zyrash inteligjente |
| Kapaciteti i synuar i fuqisë punëtore | Përafërsisht 20,000 |
| Faza 1 | 8 ndërtesa |
| Hapësira e Zyrave të Fazës 1 | 812,000 këmbë katrorë |
| Parkimi i Fazës 1 | 1,666 hapësira |
| Faza 1 Shitje me pakicë/F&B | 26,500 këmbë katrorë |
| Hapësirë e Peizazhuar e Fazës 1 | 76,000 këmbë katrorë |
| Përfundimi i Fazës 1 | Tremujori i parë i vitit 2027 |
| Grupi 2 | 5 ndërtesa |
| Hapësira e Zyrave në Grupin 2 | 499,584 këmbë katrorë |
| Certifikimi | WiredScore Platinum – Faza 1 |
| Karakteristika Qendrore | Shpinë e gjelbër e peizazhuar |
Arada fillimisht e lançoi CBD-në si një zonë biznesi të aftë për të akomoduar rreth 20,000 punëtorë , me zyra fleksibile, teknologji inteligjente dhe hapësirë të gjerë publike të peizazhuar.
Distrikti Qendror i Biznesit Arada është një distrikt tregtar i ndërtuar posaçërisht në Aljada në Sharjah, i projektuar për të ofruar hapësira moderne zyrash të Klasit A dhe të Klasit B brenda një mjedisi urban me përdorim të përzier. Plani aktual master mbulon afërsisht 4.3 milion metra katrorë hapësirë zyrash në 38 ndërtesa inteligjente, me Fazën 1 që përfshin tetë ndërtesa zyrash të planifikuara për përfundim në tremujorin e parë të vitit 2027.
Ndryshe nga një kullë zyrash e pavarur, Arada CBD po zhvillohet si një zonë e tërë biznesi.
Ndërtesat tregtare janë të integruara me:
zyra + shitje me pakicë + ushqim dhe pije + hapësira të peizazhuara + hotele + komunitete banimi + infrastrukturë transporti + teknologji e qytetit inteligjent.
Ky dallim duhet të jetë i dukshëm në faqen e Primos.
Faza 1 është aktualisht pjesa më e dokumentuar mirë e projektit.
| Karakteristikë | Faza 1 |
|---|---|
| Ndërtesat | 8 |
| Hapësirë Zyrash | 812,000 këmbë katrorë |
| Klasa e Zyrës | Klasa A |
| Parkim | 1,666 gjire |
| Zonë e peizazhuar | 76,000 këmbë katrorë |
| Shitje me pakicë/F&B | 26,500 këmbë katrorë |
| Përfundimi | Tremujori i parë i vitit 2027 |
| Certifikimi Dixhital | WiredScore Platinum |
Arada fitoi kontratën e ndërtimit prej 604 milionë AED për Fazën 1 në mars 2025. Grupi përmban gjithashtu selinë e Aradës, një ndërtesë zyrash me nëntë kate e projektuar për afërsisht 1,500 punonjës të Aradës.
Drejtoria zyrtare e Arada CBD aktualisht identifikon:
Ndërtesa 2 – Kërkimi
Ndërtesa 3 – Krahu
Ndërtesa 4 – Shigjeta
Ndërtesa 5 – Kryesor
Ndërtesa 6 – Pika
Ndërtesa 7 – Vala
Ndërtesa 8 – Çelësi
së bashku me ndërtesën e selisë së Aradës.
Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse Primo po ngarkon inventarin aktual të investimeve/jashtë planit .
Faqja zyrtare e Aradës për Grupin 2 konfirmon:
Ndërtesa 9
Ndërtesa 10
Ndërtesa 11
Ndërtesa 12
Ndërtesa 13
me afërsisht:
Grupi 2 përmban infrastrukturë premium, ashensorë me shpejtësi të lartë, përfundime të përmirësuara, dyqane dhe restorante në nivelin përdhes, si dhe tarraca të gjera me çati të gjelbërta të projektuara për ngjarje në natyrë, relaksim dhe përdorime për mirëqenie.
Meqenëse ky është një projekt komercial, mos përdorni madhësi të dhomave të gjumit ose të njësive të banimit .
Madhësitë ndryshojnë ndjeshëm në varësi të ndërtesës dhe nëse blerësi/qiramarrësi po merr një zyrë individuale, zyra të shumëfishta apo një dysheme më të madhe.
Për shembull, inventari aktual i shitjeve të Ndërtesës 10 po tregtohet përafërsisht nga:
me pllaka dyshemeje më të mëdha të mundshme. Inventari aktual i palëve të treta raporton afërsisht 79 zyra në pronësi të lirë në Ndërtesën 10.
Faqja zyrtare e Aradës për Ndërtesën 10 konfirmon afërsisht:
me ambiente zyrash në të gjithë:
dhe përafërsisht:
Sipërfaqja totale në katrorë 2,388
AED 5,195,000
Sipërfaqja totale në katrorë 2,389
AED 5,225,000
Sipërfaqja totale në katrorë 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
RRETH ZHVILLUESIT
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Si profesionistë me përvojë në pasuri të paluajtshme, ne e kuptojmë se sa i ndërlikuar mund të jetë tregu i pasurive të paluajtshme jashtë planit në Dubai si për blerësit fillestarë ashtu edhe për investitorët me përvojë. Sidomos duke pasur parasysh qindra prona jashtë planit në Dubai.
Nuk do të keni nevojë të kërkoni nëpër një mori listash në faqet e tjera të internetit të pasurive të patundshme në Emiratet e Bashkuara Arabe. Për t'ju ndihmuar të zgjidhni shtëpinë tuaj ideale në më pak se dy minuta, ne kemi mbledhur të gjithë informacionin që mund t'ju nevojitet në lidhje me pasuritë e patundshme jashtë planit në një vendndodhje të përshtatshme dhe kemi hartuar një pyetësor të shpejtë.
Për të marrë përzgjedhjen tuaj të projekteve që plotësojnë të gjitha specifikimet tuaja, thjesht ndiqni udhëzimet në ekran. Na kontaktoni për të diskutuar çdo projekt në Dubai që ju intereson!
Zbuloni opsionet jashtë planit brenda pak minutash
Merrni Udhëzime të Personalizuara për Pasuri të Paluajtshme