Plazhi Talay në Marsa Al Saadiyat nga Aldar Properties është një komunitet vilash buzë detit i rrethuar në ishullin Saadiyat, Abu Dhabi, që përbën pjesë të lançimit të parë rezidencial brenda masterplanit prej 100 miliardë AED të Marsa Al Saadiyat. Komuniteti përfshin 184 vila të pavarura me 4, 5 dhe 6 dhoma gjumi, duke përfshirë 81 shtëpi me katër dhoma gjumi, 42 me pesë dhoma gjumi dhe 61 shtëpi me gjashtë dhoma gjumi. Bazuar në informacionin e fundit të lançimit të Aldar, çmimet e vilave fillojnë nga 13.5 milionë AED, me një plan pagese 50/50 që fillon me 5% në rezervim dhe dorëzimi i pritur në tremujorin e katërt të vitit 2030. Aldar konfirmon zyrtarisht se zhvillimi më i gjerë i Talay përfshin 351 vila të pavarura dhe përfaqëson komunitetin e parë rezidencial në Marsa Al Saadiyat.

Plazhi Talay zë anën nga deti të planit kryesor të Talay , duke e vendosur atë më afër vijës bregdetare sesa lagjja Talay me 167 vila e vendosur pas saj. Informacioni aktual i projektit e përshkruan Plazhin Talay si zonën më të afërt me rërën dhe pjesën e orientuar drejt plazhit të lirimit me dy komunitete.

Koleksioni i vilave përbëhet ekskluzivisht nga shtëpi të mëdha familjare. Rezidencat me katër dhoma gjumi janë afërsisht 509 metra katrorë ose 5,479 metra katrorë , vilat me pesë dhoma gjumi kanë afërsisht 587 metra katrorë ose 6,318 metra katrorë , ndërsa rezidencat me gjashtë dhoma gjumi shtrihen në rreth 634 metra katrorë ose 6,824 metra katrorë.

Kjo e bën Talay Beach pak më të madh nga brenda sesa shtëpitë përkatëse Talay. Për shembull, shtëpia me 5 dhoma gjumi e Talay mat një sipërfaqe prej rreth 582 metrash katrorë, ndërsa Talay Beach ofron afërsisht 587 metra katrorë. Me 6 dhoma gjumi, ndryshimi është po aq modest - afërsisht 630 metra katrorë kundrejt 634 metrave katrorë.

Prandaj, ndryshimi i vërtetë midis dy lagjeve shkon përtej zonës së brendshme.

Karakteristika kryesore dalluese e plazhit Talay është pozicioni i tij më afër bregut të detit.

Kjo e bën truallin e saktë të vilës, orientimin, distancën nga rëra dhe marrëdhënien me bregun e ujit më të rëndësishme sesa disa metra katrorë shtesë hapësirë të brendshme.

Çdo vilë është e organizuar në katet përdhese dhe të para dhe informacioni aktual i lançimit përshkruan kopshte private, parkim të mbuluar dhe një zgjedhje të paletave të brendshme në të gjithë lançimin më të gjerë të Talay.

Banorët përfitojnë gjithashtu nga peizazhi më i gjerë dhe filozofia e komunitetit e vendosur për Talay. Njoftimi zyrtar i lançimit të Aldar përshkruan një shpinë të gjelbër të ndërlidhur me kanale uji të frymëzuara nga aflaj , hapësira familjare, një pavijon majlis në natyrë, ambiente Wellness dhe qasje të lehtë në plazhet e Marsa Al Saadiyat.

Destinacioni më i gjerë Marsa Al Saadiyat i shton një shtresë tjetër propozimit. Aldar po zhvillon afërsisht 8 km vijë bregdetare , duke përfshirë 5.6 km plazhe natyrore , së bashku me shtigje të gjera për ecje dhe çiklizëm, lidhje kulturore, mikpritje, ambiente marine dhe infrastrukturë të ardhshme transporti.

Vendndodhja e projektit i vendos banorët gjithashtu afër marinës së ardhshme të Marsës, klubit të plazhit, shkollave dhe infrastrukturës së Etihad Rail , duke krijuar një propozim më të gjerë jetese përtej vilës individuale.

Për një blerës që krahason vilat në Talay Beach, kuadri i saktë i vendimit është:

Numri i Dhomave të Gjumit → GSA → Trualli → Afërsia me Plazhin → Orientimi → Pamja → Çmimi → Plani i Pagesës

Një apartament me 4 dhoma gjumi i vendosur dukshëm më afër plazhit mund të ofrojë një propozim shumë të ndryshëm nga një tjetër apartament me 4 dhoma gjumi më thellë brenda të njëjtit komunitet, edhe kur madhësia e brendshme është identike.

17. Talay Beach kundër Talay

Ky seksion duhet të shfaqet në të dyja faqet sepse i përgjigjet një pyetjeje blerësi me vlerë shumë të lartë.

Të dhënat aktuale të projektit e përcaktojnë vazhdimisht Plazhin Talay si lagjen buzë detit dhe Talay si lagjen e orientuar drejt brendësisë/parkut, direkt pas saj.

18. Pikat kryesore të vendndodhjes

Bazuar në informacionin aktual të lançimit:

Këto duhet të paraqiten si distanca të përafërta të planit master , meqenëse distanca e saktë do të ndryshojë në varësi të parcelës.

19. Konteksti i Marsa Al Saadiyat

Plazhi Talay ndodhet brenda destinacionit më të gjerë mjeshtëror Marsa Al Saadiyat .

Aldar konfirmon zyrtarisht:

• Vlera e zhvillimit prej 100 miliardë AED
• Plani i përgjithshëm prej afërsisht 6.4 milionë metra katrorë
• Përafërsisht 8 km bregdet
• 5.6 km plazhe natyrore
• Rrjet këmbësorësh prej 140 km
• 46 km rrugë çiklizmi
• Lidhje e drejtpërdrejtë me Distriktin Kulturor Saadiyat
• Stacioni nëntokësor i së ardhmes Etihad Rail

20. Pajisjet

Plazhi Talay / Pajisjet e Talay-t të Gjerë

Informacioni aktual i lançimit mbështet:

• Qasje në plazh
• Shpinë e gjelbër e peizazhuar
• Kanale uji të frymëzuara nga Aflaj
• Pishinë
• Pishinë për fëmijë
• Palestër
• Pajisje Wellness
• Pajisje për padel
• Hapësirat e lojërave për fëmijë
• Kopshti i Zbulimit
• Mexhlis në natyrë
• Hapësira mbledhjesh me hije
• Rrugët e ecjes
• Rrugët e çiklizmit
• Kopshte të peizazhuara

Aldar konfirmon publikisht pishinën, palestrën, mjediset e mirëqenies, hapësirat për fëmijë, majlisin në natyrë dhe konceptin e peizazhit të udhëhequr nga natyra për Talay.

Të dhënat aktuale specifike për plazhin Talay i referohen gjithashtu fushave të padelit, një fushe shumëfunksionale dhe një kopshti korrjeje brenda zonës së plazhit.