Преглед тржишта некретнина у Дубаију у априлу 2024

УАЕ су пријавили стабилно тржиште некретнина у Дубаију у првом кварталу 2024. Упркос стабилности, неке области доживљавају пад. С друге стране, тржиште је задржало интересовање корисника и јаке инвеститоре. Уз континуирано додавање нових некретнина на тржиште, некретнине у Дубаију у априлу су оствариле највећи учинак за месец, са продајом од 32,4 милијарде АЕД.

Преглед тржишта некретнина у Дубаију у априлу 2024

Постоје различити аспекти тржишта некретнина у Дубаију који се могу проценити или користити за мерење перформанси тржишта некретнина у Дубаију. Хајде да истражимо тржиште некретнина у Дубаију за месец април и различите факторе који су довели до овог напретка.

Бум на тржишту некретнина у Дубаију – инвеститори су у препрекама

Нема сумње да тржиште Дубаија цвета са великим приливом некретнина и огромним бројем инвеститора који улажу. Према Арабиан Нев -у, некретнине у Дубаију су забележиле огроман раст у претходном месецу априлу. Штавише, анализа перформанси тржишта некретнина је истакла да су за месец април 2024. продајне трансакције премашиле више од 45% у односу на претходни месец.

Раст потражње за становима

Како је саопштено, 58% тражитеља имовине тражило је стан, а затим 42% оних који су тражили градске куће и виле. Доприносећи расту у првом кварталу 2024., вредности трансакција су забележиле значајан тренд раста са 32 милијарде АЕД уз повећање процента од 21,13 у односу на исти месец прошле године.

Растући замах за Виле

У априлу је дошло до пораста потражње за вилама са 37% тражитеља имовине који су тражили четворособне јединице, док је 41% потражње за трособним становима забележило пораст. Поред тога, 55% купаца је тражило ненамештене јединице, а 44% је тражило намештене опције.

Раст некретнина у Дубаију од почетка 2024

Анализа тржишта некретнина у Дубаију показала је екстензивни раст од почетка 2024. године, што се такође може видети у априлу 2024. Као што су подаци показали, од јануара до краја априла 2024. забележено је 48.200 продаја некретнина, у поређењу са продајом од 38.927 током у истом периоду 2023. године. Ово јасно одражава раст од 24% што указује на успешан тренд у априла такође.

Тренд у хипотекарним трансакцијама – мешовити трендови на тржишту

Хипотекарне трансакције у априлу су показале различите доказе са укупним трансакцијама од 2.180 што указује на смањење од 10% у односу на април 2023. Са друге стране, приказана укупна вредност од 14,6 милијарди АЕД указује на снажан раст.

Значајан раст може се потврдити и вишим просечним хипотекама и повећањем послова финансирања некретнина.

Кључне области продаје – пројекти који су допринели побољшању перформанси некретнина у Дубаију

Неки од кључних региона и пројеката у овим областима који су значајно допринели расту и побољшању перформанси некретнина у Дубаију за месец април су Бусинесс Баи, Јумеирах Виллаге Цирцле, Бурј Кхалифа, Дубаи Инвестмент Парк и Пал Јумеирах. У овим областима су забележене значајне трансакције за виле високе вредности и две земљишне парцеле.

Одлагање плаћања – Шта се дешава у некретнинама у Дубаију?

Горе наведени аспект некретнина у Дубаију указује на позитиван аспект тржишта. Међутим, сви аспекти нису позитивни као што је истакнуто у извештају о некретнинама у Дубаију; програмери Дубаија разматрају одлагање плаћања од 1-3 месеца од власника некретнина.

Усред јаких киша у Дубаију не само да су утицале на пословање и свакодневни живот појединаца, већ су утицале и на тржиште некретнина у Дубаију . То може потврдити и потврдити чињеница да је Централна банка УАЕ донијела директиве локалним финансијским институцијама да отплате рате отплате до шест мјесеци.

Шта долази? - Предвиђања за некретнине у Дубаију 2024

Недавни подаци показују да је од 2023. године тржиште некретнина у Дубаију достигло приближно запањујућу инвестициону вредност од 100 милијарди долара, што је довело до стопе раста од 5% у овој 2024. години. Штавише, предвиђа се да ће цена имовине наставити да расте у наредним месецима са све већом потражњом за имовином.

Закључак

Некретнине у Дубаију су робусне и динамичне, а тржиште непрестано расте без знакова успоравања. Увидом у перформансе тржишта некретнина у Дубаију за месец април установљено је да је учинак био позитиван. Овај раст на тржишту у априлу је подржан све већом потражњом за некретнинама у Дубаију, као и додавањем разних новопокренутих пројеката. Изванредан раст некретнина у Дубаију је последица високих инвестиција и поверења инвеститора, изнајмљивања на стабилном тржишту.