Експерти ублажавају нервозу на непланском тржишту Дубаија кроз визионарске иницијативе ДЛД-а

Тржиште некретнина у Дубаију се појављује као најодрживија и најуноснија опција, привлачећи глобалне инвеститоре и купце кроз своје задивљујуће могућности некретнина. Након глобалне финансијске кризе из 2008. године, тржиште некретнина у Дубаију је доживјело значајну промјену, подржано строгим прописима које спроводе Одељење за земљиште Дубаија (ДЛД) и Регулаторна агенција за некретнине (РЕРА). Ове акције, које укључују стављање на снагу закона о депоновању, увелико су побољшале транспарентност тржишта и поверење инвеститора током процеса трансакције.

Према експертима за тржиште некретнина у Дубаију , инвеститори који гризу нокте док улажу у пројекте ван плана у УАЕ требало би да се утеше од политике и дугорочних планова владе Дубаија. Трансакција средстава за ванпланске пројекте на есцров рачун је постала обавезна и тамо ће се држати прилично безбедно! Међутим, одрживост постигнута у не-нафтним секторима, као што су туризам, технологија и финансије, учинила је могућности улагања у некретнине у Дубаију обећавајућима!

Већ у складу са Урбанистичким Мастер планом за 2040., у граду се одвијају масивни футуристички развоји у категорији стамбених и пословних некретнина. Кроз такве визионарске планове и стратегије, инвеститори се упознају са стубовима наде који су претходно били обесхрабрени нестабилношћу тржишта, што их је навело да поново уђу на тржиште некретнина у Дубаију са шансама за дугорочна и веома цењена улагања у некретнине.  

Због свог повољног географског положаја као моста између Истока и Запада, Дубаи може привући стране инвеститоре и странце. Улагање града у врхунску инфраструктуру, укључујући јавни превоз, ресторане, аеродроме и рекреативне центре, повећава његову привлачност као главног међународног центра за пословање и боравак за локално становништво и међународне познате личности. Дубаи такође ужива предност у односу на друга велика тржишта попут Лондона, САД и Европе јер не намеће порез на капиталну добит или порез на приход на приносе од закупа за појединачне власнике. Међутим, добијање дугорочних резиденцијалних виза кроз улагања у некретнине у Дубаију такође је допринело повећању страних трансакција у овом глобалном граду.

Положај Уједињених Арапских Емирата као нације са утицајем и потенцијалом раста је ојачан најновијим Глобалним индексом меке моћи који је објавио Бранд Финанце , а који земљу сврстава на 10. место у укупном поретку. Ове провере су учиниле да стручњаци за некретнине дају проницљиве смернице за инвеститоре који први пут размишљају о непланском тржишту у Дубаију. Лебдите, све изгледа предобро да бисте имали; потенцијални инвеститори треба да разумеју колико је кључна сарадња са најбољим агенцијама за некретнине у Дубаију које имају доказано искуство и темељну свест о специфичностима локалног тржишта. Отвореност и непристрасно вођење су од суштинског значаја, посебно када се преговара о тржишту које може бити застрашујуће за почетнике.

Влада је спровела строге прописе од септембра 2008. како би гарантовала стабилност и заштитила инвеститоре у некретнине. Иако су цијене значајно порасле од 2021. године, то је вјероватно због корекције тржишта и опоравка након ЦОВИД-19. Са очекиваним растом од 8–10% у 2024. години, тржиште показује спорију стопу раста, што указује на зрелост.

Репутација Дубаија као врхунске дестинације за стране инвеститоре и исељенике додатно је зацементирана његовом репутацијом безбедног и безбедног града са добрим животним стандардом и мултикултуралном атмосфером. Подстакнуто безбедношћу и културном разноликошћу, динамично градско тржиште некретнина наставља да привлачи многе инвеститоре и становнике. Прогностичари очекују да ће се, у догледној будућности, градитељи непланских станова у Дубаију такмичити да задовоље потражњу због експоненцијалног раста становништва у граду.