Како купити некретнину у Шарџи: Водич корак по корак

Куповина некретнине у емирату који је културно богат и стратешки лоциран као што је Шарџа је узбудљиво путовање . Без обзира да ли тражите породични дом, место за одмор или паметну инвестицију, знање како купити некретнину у Шарџи може вам уштедети време и новац. Овај водич прожима кључне кораке, накнаде и типове власништва који ће вам помоћи да доносите сигурне одлуке на просперитетном тржишту некретнина у Шарџи.

Ваш водич корак по корак за куповину некретнине у Шарџи

1. Таксе и трошкови при куповини некретнине у Шарџи

Увод у накнаде за некретнине у Шарџи

Разумевање накнада и трошкова који су укључени у куповину некретнине у Шарџи је кључно. То помаже да се избегну изненађења и осигурава да је ваш буџет реалан. Купци често превиђају додатне трошкове поред цене некретнине у Шарџи, који могу бити и до 7-8% додатни на куповну цену.

2. Расподела трошкова куповине

• Накнада за регистрацију: Ово је обично 2% од вредности некретнине, плаћа се Одељењу за земљиште Шарџе приликом регистрације власништва.
• Провизија агента: Обично 2% од цене некретнине, ова накнада се плаћа агентима за некретнине који помажу у трансакцији.
• Накнаде за регистрацију хипотеке: Ако финансирате куповину путем хипотеке, очекујте додатне трошкове од 0,25% до 0,3% износа кредита за регистрацију.
• Накнада за издавање власничког листа: Ова накнада покрива трошкове издавања званичног документа о власништву.
• ПДВ, накнаде за инвеститоре и трошкови услуга: Иако се ПДВ генерално не примењује на стамбене објекте, пројекти често наплаћују накнаде за услуге у заједници и трошкове одржавања.

3. Скривени трошкови

Поред ових очигледних трошкова, купци би требало да се припреме за трошкове одржавања, трошкове прикључка на комуналне услуге и разне административне трошкове. Трошкови подешавања комуналних услуга, за струју, воду и интернет, могу у почетку достићи неколико хиљада дирхама. Поред тога, редовне накнаде за услуге често варирају у зависности од комплекса или заједнице коју одаберете.

Ако размишљате о томе како паметно да купите некретнине за продају у Шарџи , познавање ових финансијских детаља унапред помаже у бољем планирању. Такође, узмите у обзир разлике између готових и некретнина у фази градње, јер се трошкови и распореди плаћања могу значајно разликовати.

Готове некретнине у односу на некретнине у фази градње у Шарџи

1. Увод у готове и некретнине у изградњи

На тржишту Шарџе постоје две главне врсте некретнина: готове и оне у фази градње. „Спремне“ значи да је некретнина завршена и доступна за непосредно поседовање, док се „оне у фази градње“ односе на некретнине продате пре или током изградње.

2. Готове некретнине у Шарџи

Ове некретнине нуде погодности попут тренутног усељења и могућности физичког прегледа јединице и суседне инфраструктуре. Међутим, често долазе са вишим почетним трошковима и мањим простором за преговоре о цени или распореду. Успостављена насеља са потпуно развијеним садржајима типична су за већ спремне некретнине.

3. Некретнине у изградњи у Шарџи

Куповина некретнине у фази градње често значи ниже почетне цене и флексибилне планове плаћања распоређене током трајања изградње. Такође носи обећање повећања капитала, посебно ако се подручје брзо развија. Међутим, купци се суочавају са ризицима попут кашњења у изградњи и немогућности прегледа саме јединице пре завршетка.

4. Шта је боље за вас?

Повраћај инвестиције (ROI) варира између некретнина у фази градње и оних у фази градње. Ако тражите брз приход од закупнине или спремност за усељење, некретнине у фази градње обично побеђују. С друге стране, ако имате стрпљења и више волите да распоредите плаћања са потенцијалним будућим добицима, инвестиције у фази градње би могле бити идеалне. Ускладите свој избор са својим финансијским циљевима и временским роковима. За свеобухватни водич за купце у УАЕ, посетите нашу страницу о некретнинама у УАЕ .

Власништво у Шарџи за исељенике

1. Шта је слободно власништво?

Власништво у потпуности значи поседовање ваше некретнине, са пуним правима да је продате, изнајмите или користите како желите. Ово је супротно од закупљених некретнина, где је власништво ограничено на одређено време. Недавне законске реформе у Шарџи учиниле су власништво у потпуности доступним купцима исељеницима у одређеним зонама.

2. Слободне зоне за исељенике у Шарџи

За исељенике, нека од најбољих подручја за живот у Шарџи са слободним власништвом су: Алџада код Араде, Тилал Сити, острво Марјам и Ал Мамша. Ове зоне су осмишљене да привуку међународне инвеститоре пружањем пуних права власништва и модерних заједница.

3. Правни захтеви за исељенике

Право на учешће генерално захтева да купци буду држављани који нису држављани УАЕ са важећим пасошима и дозволама боравка. Процес регистрације подразумева подношење идентификационих докумената, доказа о средствима и попуњавање формалних уговора уз помоћ регистрованог агента или адвоката.

4. Предности власништва над некретнинама за исељенике

Предности укључују пуна права власништва, дефинисање ваше инвестиције са већом сигурношћу и дугорочним очувањем вредности. Омогућава инвеститорима да профитирају од раста вредности имовине, па чак и да аплицирају за боравишне визе повезане са власништвом над некретнином.

Закључак

Куповина некретнина у Шарџи је више од трансакције; то је стратешки корак ка стицању богатства или проналажењу новог дома у једном од емирата УАЕ који су најприкладнији за породице. Са транспарентним знањем о накнадама, избору између готових и некретнина у фази градње и нијансама власништва над некретнином за исељенике, појединци могу са сигурношћу да се крећу на тржишту. За оне који су инспирисани да делују, спремни да започну своје путовање са некретнинама у Шарџи? Контактирајте нас данас. Савладавање начина куповине некретнина у Шарџи данас осигурава предности за сутра, одлуку донету са срцем и паметним финансијским смислом. Било да се ради о начину живота или инвестицији, Шарџа нуди обећавајуће могућности за све врсте купаца.