Како пронаћи власника некретнине у Дубаију

Увод

Поседовање имовине у УАЕ може понудити одређене погодности, као што је подобност за дугорочне боравишне визе, у зависности од вредности имовине и других фактора. Тржиште некретнина у УАЕ такође има живахан сектор изнајмљивања, посебно у Дубаију. Многи исељеници и становници радије изнајмљују некретнине него купују, с обзиром на пролазну природу њиховог боравка. УАЕ имају бројне реномиране програмере некретнина који су допринели расту тржишта некретнина у земљи. Неки познати програмери укључују Емаар Пропертиес, Накхеел и Алдар Пропертиес. Цењено тржиште некретнина у Дубаију задовољило је интересовање милиона клијената. Провера власништва је најчешћи и најтежи аспект куповине или поседовања некретнина. Тржиште некретнина у Дубаију цвета из дана у дан. Људи из целог света мигрирају у највећи град у Уједињеним Арапским Емиратима. Ако такође размишљате да се преселите у Дубаи из било ког разлога, морате знати како да потврдите власништво над некретнином у Дубаију.

Како пронаћи власника некретнине у УАЕ?

Инвеститор у некретнине има пун распоред дневних обавеза. Инвеститори морају наизменично да контролишу и балансирају ресурсе да би били успешни у проналажењу власника имовине у УАЕ . Можда ћете бити изненађени када сазнате да улагање у некретнине повремено захтева неки детективски рад, посебно ако сте заинтересовани за куповину одређене некретнине, али не знате ко је власник. Да бисте извршили информације о проналажењу власника некретнине у УАЕ, доле су наведене кључне методе за постизање правог посла.

Онлине Инвестигатион

Најзначајнији метод у спровођењу прелиминарног истраживања је интернет, где вам неколико сајтова омогућава да истражите акредитиве станара, додајући њихове адресе, а сајт вас лоцира до тренутних информација и помаже вам да пронађете власника некретнине у УАЕ .

Претражите компаније са мејлинг листама и брокерима

Још један важан начин да пронађете власника некретнине у УАЕ је контактирање брокера за некретнине јер су они значајни у одржавању ажурне евиденције за несметано вођење свог пословања и продају листе са свим информацијама потребним за проналажење некретнине власник.

Инкуиринг Тхе Ливинг Ресидентс

Други користан корак који ће вам помоћи да пронађете власника некретнине је једноставно одлазак до њихових врата, контактирање подручја, и ако вам просторије дозвољавају приступ овом кораку, наставите као да је некретнина тренутно заузета изнајмљеним а према вашем интересу поштовања, закупнине ће вас проследити власнику некретнине ако имају више у руци или желе да продају.

Посета окружном службенику

Окружни записничар или канцеларија службеника је још један извор информација који инвеститори у некретнине могу користити. Изводе из матичне књиге рођених и венчаних, поред осталих правних докумената, становници округа чувају у окружној матичној служби. Окружни записничар ће имати информације о служностима, власничким актима, хипотекама, пореским заложним правима и рачунима о продаји.

Како да сазнам ко је власник некретнине у Дубаију?

Дубаи, земља сналажљивих пројеката некретнина која у целини рачуна на луксуз и удобност, ствара фасцинацију за поседовање имовине у овом ексклузивном граду УАЕ. Дакле, имајући следеће информативне параметре, може се намјерно приступити информацијама и сазнати власника некретнине у Дубаију.

Власнички лист пружа максималан извор за проналажење власника имовине у Дубаију

Име власника и друге релевантне информације често су укључене у власнички лист имовине ако имате приступ. Можете затражити од садашњег власника копију власничког листа или је добити од Одељења за земљиште у Дубаију.

Управљање компанијама за имовину

Некретнине у Дубаију повремено управљају фирме за управљање имовином. Ова предузећа могу имати евиденцију о власницима имовине и могу вам пружити информације које су вам потребне. Распитајте се о власницима уз помоћ друштава за управљање некретнинама за које сте заинтересовани.

Консултовање агента за некретнине

Можда би било корисно радити са поузданим агентом за некретнине који је специјализован за регион или врсту куће коју тражите. Они често имају приступ мрежама и базама података које могу помоћи у идентификацији власника имовине. Ако наведете конкретне детаље о имовини за коју сте заинтересовани, они ће вам помоћи да прикупите информације.

Где могу да нађем број власничког листа?

Број власничког листа је индивидуални идентификациони код који се користи за лако лоцирање и упућивање на документ који доказује власништво над имовином у Дубаију у званичним евиденцијама. Документ из власничког листа или ДЛД-ова онлајн услуга верификације власничког листа садрже број власничког листа. Број власничког листа налази се на врху регистара власништва, који важи без обзира на власнички статус имовине – слободно власништво, закуп или да ли се односи на правну имовину или стварни удео у некретнини. ДЛД је владина агенција задужена за праћење података о власништву над земљиштем у Дубаију.

Шта је број сертификата у власничком листу у УАЕ?

Број сертификата се може наћи испод бар кода или КР кода власничког листа; Број уговора за Окоод (Ако одлучите да купите кућу ван плана док је још у фази планирања или изградње, РЕРА (Регулаторно тело за некретнине) ће вам доделити Окоод. Документ гарантује регистрацију вашег имена и стога је Окоод постаје власнички лист након што је зграда завршена или завршена.) Број сертификата је регистрован испод бар кода или КР у формату броја сертификата/година. (99909/2019).

Која је документација укључена у куповину или продају било које имовине у УАЕ?

Размишљате о продаји своје имовине у УАЕ? Па, потребно вам је много важних докумената да бисте завршили трансакцију. Када продајете некретнину у УАЕ, мораћете да припремите следеће важне документе:

Власнички лист

Најважнији документ којим се доказује власништво над непокретношћу је власнички лист. За продају имовине потребан је оригинал или копија акта.

Емиратес ИД

Сви становници УАЕ морају да поседују личну карту Емирата, личну карту коју је издала влада. Да бисте купцу доказали свој идентитет, морате му дати копију свог Емиратес ИД-а.

Купопродајни уговор

Услови продаје између вас и купца су наведени у купопродајном уговору, правном документу. Ово укључује трошкове куповине, распореде плаћања и друге важне информације.

Сертификат без објективизације (НОЦ)

Ако је имовина под хипотеком или позајмљена, морате прибавити потврду без приговора (НОЦ) од банке или финансијске институције која држи хипотеку. Овај документ доказује да је банка одобрила продају имовине.

Сертификат о обрачуну накнаде за услугу

Овај документ потврђује да су све неплаћене накнаде за одржавање и сервис у потпуности плаћене. Овај сертификат се мора добити од компаније за управљање имовином.

Рачуни за комуналне услуге

Морате доставити копије недавних рачуна за комуналне услуге, као што су рачуни за воду и струју, као доказ да сте плаћени на датуме.

Да ли је 2024. добар тренутак за куповину имовине у УАЕ?

Растуће тржиште некретнина је пример великог напретка и нема заустављања; према Гулф Невс-у, очекује се да ће тржиште некретнина у Дубаију више расти у 2024. години, што га чини савршеним временом за инвестирање и куповину некретнина у УАЕ. Врхунски програмери некретнина кренули су у мисију да постигну већи успех у свету некретнина јер је њихов допринос веома значајан, што га чини невероватним местом за почетак ваших инвестиција. Како наводи „Арабиан Бусинесс” „ пројекти ван плана у Дубаију привукли су бројне инвеститоре усред пораста становништва и потражње клијената, што је резултирало процватом тржишта некретнина. Такође, Дубаи је доживео раст од 21 одсто од 2021. у ценама закупа и очекује се да ће се повећати како потражња расте свакодневно.

Закључак

Потражња се постепено повећава јер се спроводи у право време за куповину имовине у УАЕ за бољу будућност. Уверите се да имате праву документацију пре куповине имовине у УАЕ, што ће вам помоћи да олакшате процес куповине или продаје.