„Не“ да избегавате ствари на тржишту некретнина у Дубаију 2024

Ко не воли да буде власник некретнине у Дубаију са најједноставнијим процесом, глатком трансакцијом и огромним профитом?! Али држите своје коње. Добијање свега савршеног под једним кровом може бити блистава атракција, али испод улагања у имовину крију се замке. Али питање је како препознати те црвене заставице. Па, не брини! Да бисмо прецизно одредили ваше бриге, направили смо нацрт овог блога који покрива сва четири угла некретнина у Дубаију. Овде ћете имати листу ствари које не треба избегавати на тржишту некретнина у Дубаију 2024. путем којих можете да купујете, продајете или улажете у некретнине у Дубаију, а да не пропустите ни мало!

6 ствари које не треба избегавати на тржишту некретнина у Дубаију 2024

1- Проверите акредитиве за имовину пре него што уложите у имовину Дубаија:

Најчешћа изрека у некретнинама у Дубаију је провера аутентичности имовинских акредитива. Инвеститори који су тек почели да купују некретнине у Дубаију ће несумњиво пасти на атрактивне локације и релативно ниске процесе, што је, нажалост, црвена застава коју треба ископати! Најлакши начин да проверите акредитиве за имовину да бисте избегли жаљење је да се пријавите на веб локацију одељења за земљиште у Дубаију, где су информације о имовини већ наведене. Информације покривене на овој веб страници биће власнички лист, број сертификата, година сертификата и статус имена власника.

Ова истрага ће показати да ли је власништво над имовином слободно и јасно, легитимно, под хипотеком или на неки други начин. Можете самоуверено да се крећете на тржишту некретнина у Дубаију и да заштитите своју инвестицију предузимањем ових корака.

2- Узбуните се због захтева за плаћање унапред:

Медији у Дубаију често извештавају о преварантима који људима отимају депозите и кирију. Виши службеници за спровођење закона у Дубаију су наводно открили стратегије које користе преваранти некретнинама да рекламирају некретнине које су још у изградњи као доступне за изнајмљивање тако што су предложиле ниже закупнине. Они преваре неопрезне клијенте да предају готовину или чекове унапред и нестају по пријему уплате.

Овај алармантни тренд је и даље присутан у некретнинама у Дубаију, при чему жртве губе значајне суме новца због превара са изнајмљивањем које укључују празне куће или зграде које нису поштено у власништву или у власништву. Важно је да будете опрезни и да не паднете у искушење нижим понудама које захтевају плаћање закупнине за целу годину унапред.

3- Проверите однос цене некретнина у Дубаију:

Међутим, крајња визија која стоји иза куповине некретнине у Дубаију је да цените вашу инвестицију. Људи су често остављени на преварама које им обећавају велику вредност при куповини. Обавезно проверите, процените и анализирајте обим процене имовине. Ако продавац прилаже низ ваше жељене имовине са непрактичном вредношћу уважавања, ово би могла бити црвена заставица коју морате избегавати на тржишту некретнина у Дубаију 2024 .

4- Забранити избегавање процене интегритета имовине у 2024:

Свеобухватни извештаји 'Процене стања имовине' нуде детаљан увид у стање имовине и дају препоруке за суштинске поправке поред вршења физичке провере имовине. „Мадмоун“, најсавременији систем верификације који потенцијалним закупцима олакшава брзу и ефикасну проверу информација о имовини, представио је Дубаи Ланд Девелопмент. Сва аутентификована својства морају имати КР код од 24. априла 2023. да би се користила у штампаним и аудио-визуелним огласима. Корисници ДЛД-а могу скенирати КР код на сваком огласу за некретнине да би видели овлашћене информације о имовини у Дубаију и утврдили да ли је продата или изнајмљена.

„Стално желимо да унапредимо и обезбедимо транспарентност у сектору некретнина“, наставио је Бин Галита. На основу најсавременије дигиталне инфраструктуре и квалификованог људског кадра, наставићемо да оснажујемо заједницу некретнина у Дубаију проактивним, ефикасним услугама некретнина и интегрисаним подацима. Ово би позиционирало Дубаи као пионирски пример у овој индустрији, држећи корак са најбољим праксама и стандардима широм света и омогућавајући сектору некретнина да напредује и одрживо напредује.

5- Радије избегавајте готовинска плаћања:

Највећа црвена застава коју треба избегавати на тржишту некретнина у Дубаију 2024. је обављање трансакција у "ЦАСХ". Преваранти су спремни да узму новац у руке тако да нема доказа о банковном трансферу када нестану. Радије уплатите у чек или банковни трансфер након што запечатите посао са некретнинама.

6- Користите ДЕРИ обрасце:

Институција за некретнине у Дубаију (ДРЕИ) је развила Обрасце А (Споразум између продавца и агента), Б (Споразум купца и агента) и Ф (Споразум купца и продавца) као неопходну документацију. Свака трансакција са некретнинама мора почети попуњавањем и потврђивањем ових образаца, који су формализовани сведочењем агената и датумом папирологије.

С друге стране, Образац У се користи за раскид уговора. Занимљиво је да програм Дубаи РЕСТ (Дубаи Реал Естате Селф Трансацтион) може успешно да поништи образац Ф. Целокупна процедура је поједностављена захваљујући овој корисничкој апликацији, која омогућава станодавцима, закупцима и инвеститорима да предузму трансакције везане за некретнине без физичког одласка државним канцеларијама.

Закључак:

Остати паметан и испред игре је нови тренд тржишта некретнина у Дубаију 2024. Имајући листу ствари које „не треба избегавати“ док инвестирате у наредну годину, наоружајте се мудрошћу и знацима предострожности који би могли да доведу до имовинских превара и замки. Дакле, држите очи широм отворене, избегавајте замке и пустите да ваше инвестиције напредују.