Талај Бич у Марса Ал Саадијат компаније Алдар Пропертиес је затворени комплекс вила поред плаже на острву Саадијат, у Абу Дабију, који је део првог стамбеног пројекта у оквиру мастер плана Марса Ал Саадијат вредног 100 милијарди дирхама. Комплекс се састоји од 184 самосталне виле са 4, 5 и 6 спаваћих соба, укључујући 81 кућу са четири спаваће собе, 42 куће са пет спаваћих соба и 61 кућу са шест спаваћих соба. На основу најновијих информација о лансирању компаније Алдар, цене вила почињу од 13,5 милиона дирхама, са планом плаћања 50/50 који почиње са 5% при резервацији и очекује се да ће се примопредаја извршити у четвртом кварталу 2030. године. Алдар званично потврђује да шири комплекс Талај обухвата 351 самосталну вилу и представља први стамбени комплекс у Марса Ал Саадијат.

Плажа Талај заузима страну генералног плана Талај окренуту мору , постављајући је ближе обали него насеље Талај са 167 вила које се налази иза ње. Тренутне информације о пројекту описују плажу Талај као подручје најближе песку и делу насеља са две заједнице оријентисаном ка плажи.

Колекција вила се састоји искључиво од великих породичних кућа. Куће са четири спаваће собе имају површину од приближно 509 квадратних метара или 5.479 квадратних стопа , виле са пет спаваћих соба имају површину од приближно 587 квадратних метара или 6.318 квадратних стопа , док се куће са шест спаваћих соба простиру на око 634 квадратна метра или 6.824 квадратних стопа.

Због тога је Талај Бич изнутра мало већи од одговарајућих кућа у Талају. На пример, Талајов стан са 5 спаваћих соба мери око 582 квадратна метра, док Талај Бич пружа приближно 587 квадратних метара. Са 6 спаваћих соба, разлика је слично мала - приближно 630 квадратних метара наспрам 634 квадратна метра.

Права разлика између два насеља стога иде даље од унутрашње површине.

Главна предност плаже Талај је њен положај ближе плажи.

Због тога су тачна парцела виле, оријентација, удаљеност од песка и однос са обалом важнији од неколико додатних квадратних метара унутрашњег простора.

Свака вила је распоређена у приземљу и на првом спрату , а тренутне информације о лансирању описују приватне баште, наткривени паркинг и избор унутрашњих палета у ширем издању Талаја.

Становници такође имају користи од ширег пејзажа и филозофије заједнице успостављене за Талај. Званична објава о покретању Алдара описује међусобно повезану зелену кичму са воденим каналима инспирисаним афлаџом , породичне просторе, павиљон за спољашњи меџлис, велнес садржаје и лак приступ плажама Марса ал Саадијат.

Шира дестинација Марса Ал Саадијат додаје још један слој понуди. Алдар развија приближно 8 км обале , укључујући 5,6 км природних плажа , заједно са опсежним пешачким и бициклистичким стазама, културним везама, угоститељским објектима, објектима марине и будућом транспортном инфраструктуром.

Локација пројекта такође поставља становнике близу будуће марине Марса, клуба на плажи, школа и железничке инфраструктуре Етихад , стварајући шири животни стил изван појединачне виле.

За купца који упоређује виле на плажи Талај, исправан оквир за одлучивање је:

Број спаваћих соба → GSA → Парцела → Близина плаже → Оријентација → Поглед → Цена → План плаћања

Четворособан стан смештен знатно ближе плажи може понудити веома другачију понуду од другог четворособног стана дубље у истој заједници, чак и тамо где је унутрашња величина идентична.

17. Талај Бич против Талаја

Овај одељак би требало да се појави на обе странице јер одговара на упит купца веома високе вредности.

Тренутни подаци пројекта доследно утврђују да је плажа Талај насеље окренуто ка мору, а Талај као насеље оријентисано ка унутрашњости/парку директно иза ње.

18. Најважније локације

На основу тренутних информација о лансирању:

Ове удаљености треба представити као приближне, према генералном плану , јер ће се тачна удаљеност разликовати у зависности од парцеле.

19. Контекст Марса Ал Саадијат

Плажа Талаи се налази у оквиру шире главне дестинације Марса Ал Саадииат .

Алдар званично потврђује:

• Вредност развоја од 100 милијарди дирхама ОАЕ
• Генерални план од приближно 6,4 милиона квадратних метара
• Приближно 8 км обале
• 5,6 км природних плажа
• Мрежа за пешачење од 140 км
• 46 км бициклистичких рута
• Директна повезаност са културним округом Саадијат
• Будућа подземна железничка станица Етихад

20. Садржаји

Плажа Талај / Садржаји на широј плажи Талај

Тренутне информације о лансирању подржавају:

• Приступ плажи
• Уређена зелена кичма
• Водени канали инспирисани Афлајем
• Базен
• Дечји базен
• Теретана
• Велнес садржаји
• Садржаји за падел
• Дечја игралишта
• Башта открића
• Спољни меџлис
• Засенчена места за окупљање
• Пешачке руте
• Бициклистичке руте
• Уређене баште

Алдар јавно потврђује базен, теретану, велнес садржаје, дечије просторе, спољни меџлис и концепт пејзажа вођеног природом за Талај.

Тренутни подаци специфични за плажу Талај додатно помињу терене за падел, вишенаменски терен и башту за узгој жетве у оквиру плажног округа.