"Inte" för att undvika saker på Dubai Property Market 2024

Vem gillar inte att vara fastighetsägaren i Dubai med den mest enkla processen, smidiga transaktioner och enorma vinster?! Men håll era hästar. Att få allt perfekt under ett tak kan vara den glittrande attraktionen, men lurande fallgropar kommer att gömma sig under fastighetsinvesteringen. Men frågan är hur man identifierar de röda flaggorna. Tja, oroa dig inte! För att exakt navigera dina problem har vi skapat den här bloggen som täcker alla fyra hörn av Dubais fastigheter. Här kommer du att ha en lista över saker som inte bör undvikas på Dubais fastighetsmarknad 2024 genom vilka du kan köpa, sälja eller investera i fastigheter i Dubai utan att missa ett slag!

6 saker att inte undvika på Dubai Property Market 2024

1- Kontrollera fastighetsuppgifter innan du investerar i fastigheter i Dubai:

Det vanligaste talesättet i Dubai fastigheter är att kontrollera äktheten av egendomsuppgifter. Investerare som är nya med att köpa fastigheter i Dubai kommer utan tvekan att falla för attraktiva lägen och jämförelsevis låga processer, vilket tyvärr är en röd flagga som måste grävas! Det enklaste sättet att verifiera fastighetsuppgifterna för att undvika ånger är att logga in på Dubai Land Departments webbplats, där information om fastigheten redan finns. Informationen som täcks på denna webbplats kommer att vara lagfart, certifikatnummer, certifikatår och status för ägarens namn.

Denna undersökning kommer att visa om ägandet av fastigheten är fri och tydlig, legitim, intecknad eller på annat sätt. Du kan med tillförsikt navigera på Dubais fastighetsmarknad och skydda din investering genom att vidta dessa steg.

2- Bli rädd för förhandsbetalningsförfrågningar:

Media i Dubai rapporterar ofta om bedragare som rånar människor på deras depositioner och hyra. Högre brottsbekämpande tjänstemän i Dubai avslöjade påstås de strategier som används av fastighetsbedragare för att annonsera fastigheter som fortfarande är under uppbyggnad som tillgängliga för uthyrning genom att föreslå lägre hyror. De lurar oförsiktiga kunder att lämna över kontanter eller checkar i förväg och försvinner när de tar emot betalningen.

Denna alarmerande trend är fortfarande närvarande i Dubais fastigheter, med offer som förlorar betydande summor pengar på grund av hyresbedrägerier som involverar lediga hus eller byggnader som inte ärligt innehas eller ägs. Det är viktigt att vara försiktig och undvika att lockas av lägre erbjudanden som kräver att man betalar hela årets hyra framåt.

3- Kolla uppskattningsgraden för fastigheter i Dubai:

Men den ultimata visionen bakom att köpa fastighet i Dubai är att få uppskattning för din investering. Människor blir ofta avdragna med bedrägerier som lovar dem en rejäl uppskattningsgrad på sina inköp. Se till att kontrollera, utvärdera och analysera omfattningen av fastighetsuppskattning. Om en säljare fäster strängen för din önskade fastighet med ett icke-praktiskt uppskattningsvärde, kan detta vara den röda flaggan du måste undvika på fastighetsmarknaden i Dubai 2024 .

4- Förbjud att undvika bedömning av egendomsintegritet 2024:

Omfattande "fastighetsbedömning"-rapporter ger grundliga insikter i fastighetens tillstånd och ger rekommendationer för nödvändiga reparationer förutom att utföra en fysisk kontroll av fastigheten. "Madmoun", ett banbrytande verifieringssystem som gör det lättare för potentiella hyresgäster att snabbt och effektivt verifiera fastighetsinformation, har presenterats av Dubai Land Development. Alla autentiserade fastigheter måste ha en QR-kod från och med den 24 april 2023 för att användas i tryckta och audiovisuella annonser. Kunder till DLD kan skanna QR-koden på varje fastighetsannons för att se den auktoriserade informationen om fastigheten i Dubai och avgöra om den har sålts eller hyrts.

"Vi är ständigt angelägna om att förbättra och säkerställa transparens i fastighetssektorn," fortsatte Bin Ghalita. Baserat på en banbrytande digital infrastruktur och skickliga mänskliga kadrer kommer vi att fortsätta att stärka fastighetsgemenskapen i Dubai med proaktiva, effektiva fastighetstjänster och integrerad data. Detta skulle positionera Dubai som ett banbrytande exempel i denna bransch, hålla jämna steg med bästa praxis och standarder över hela världen och göra det möjligt för fastighetssektorn att frodas och blomstra på ett hållbart sätt.

5- Undvik helst kontantbetalningar:

Den mest gigantiska röda flaggan att undvika på Dubais fastighetsmarknad 2024 är att göra transaktioner i "CASH". Bedragarna är villiga att ta pengarna i hand så det finns inga bevis på banköverföring när de försvinner. Föredrar att betala i check eller banköverföring pengarna när du har slutfört fastighetsaffären.

6- Använd DERI-formulär:

Dubai Real Estate Institution (DREI) har utvecklat formulär A (Seller-Agent Accord), B (Buyer-Agent Accord) och F (Buyer-Seller Accord) som nödvändig dokumentation. Alla fastighetstransaktioner måste börja med att fylla i och godkänna dessa formulär, som formaliseras genom att agenterna bevittnar och daterar pappersarbetet.

Å andra sidan används formulär U för att säga upp kontrakt. Intressant nog kan Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction)-programmet framgångsrikt ogiltigförklara formulär F. Hela proceduren är strömlinjeformad tack vare denna användarvänliga app, som gör det möjligt för hyresvärdar, hyresgäster och investerare att genomföra fastighetsrelaterade transaktioner utan att fysiskt gå till regeringskansliet.

Slutsats:

Att hålla sig kunnig och före spelet är den nya Dubai Property Market 2024-trenden. Genom att ha en lista över saker som du inte ska undvika när du investerar under det kommande året, beväpna dig med visdom och försiktighetstecken som kan leda till fastighetsbedrägerier och fallgropar. Så håll ögonen vidöppna, undvik fällorna och låt dina investeringar blomstra.