Över 30 000 bostäder ska levereras till 2024 års slut

Dubais fastighetsresultat för år 2024 är fortfarande exceptionellt tillfredsställande och fortsätter att växa. Den uppåtgående banan för fastigheter i Dubai som uppnåddes i februari 2023 visade en blygsam ökning med 0,83 % i fastighetspriserna. En annan känd källa framhöll att Dubais fastighetssektor nådde stora milstolpar och bevittnade en uppgång. Bostäder till salu i Dubai bidrog mycket och hjälpte Dubais fastighetsmarknad att behålla sin fart 2024. Låt oss undersöka intressanta nyheter om över 30 000 bostadshus som skulle levereras i slutet av 2024.

Skäl för att leverera 30 000+ bostäder som ska levereras 2024

Den övergripande utvecklingen av bostadsfastighetsmarknaden i Dubai visar en boom utan tecken på att avta. Den här bloggen undersöker denna trend och de viktigaste orsakerna som orsakar leverans av bostäder i så stor skala.

Fastighetsmarknadsöversikt 2024

Analyser av Dubais fastigheter visade att det finns betydande aktivitet i Dubais fastigheter under Q1 2024.

Gulf News rapporterade att Dubai fastigheter startade 2024 med spänning och observerade det framgångsrika färdigställandet av cirka 10 000 enheter endast under första kvartalet, vilket lade fastigheten till de häpnadsväckande 729 000 enheterna.

Ytterligare 25 000 enheter är planerade att levereras i slutet av året i de bästa lägena MBR och Business Bay som leder listan.

Enligt forskningschefen från en pålitlig fastighet:

"Eskalerande markpriser och byggnadskostnader övertygar dock utvecklare att ändra sitt fokus mot sekundära platser förutom att rikta fastigheter inom Dhs2m prisintervall, vilket hjälper köpare att nå tröskeln för Golden Visa-berättigande"

Skyhöga uthyrning i Dubai

Lägenhetsuthyrningen i Dubai såg också en anmärkningsvärd ökning med 22 % som överträffade villor som fastnade på 14 %. Å andra sidan ökade priset på villorna i Abu Dhabi med 9%.

Inverkan av gästfrihet på efterfrågan på egendom

Tillväxten av gästfrihet i Förenade Arabemiraten förväntade en positiv inverkan på efterfrågan på bostadsfastigheter i Dubai. På grund av detta ökade investeringarna i lyxfastigheter och välkomnade cirka 2 000 nya hotell under första kvartalet 2024.

Vidare förväntar Emirates ytterligare ett tillskott på 5 000 på platser som Business Bay.

Från pålitlig källa har det framhållits att Dubai-turismen har ökat och är satt till 18%. Turismen i Dubai upprätthöll också tillväxtmärket på 5 % med en ökning på 8 % av den genomsnittliga dagshastigheten.

Hyresvärdar fokuserar mer på långtidsboende

Det finns en begränsad leverans av kontorsmarknaden som endast erbjuder cirka 17 000 kvm. Byggföretag News rapporterade att ytterligare 38 000 kvm yta förväntas levereras.

Planerna för resten av året kommer på sikt att minska och mildra trycket från utbudet på sikt. Denna plan stöds också av expansionsplanen, kommersiell utveckling och närvaron av frizonerna.

Förutom planen för kontorslokaler i Dubai är det viktigt att hantera efterfrågan eftersom behovet av kontor ständigt ökar. Många köpare vill köpa fastighet i Dubai men står inför utmaningen att hyra.

Företagskontoren kan inte ta emot sig själva under tiden på grund av den begränsade tillgången på fastighetsenheterna.

Mindre gemenskapsgallerior och tävling

Leveransen av 30 000 bostäder i Dubai är också exceptionell och stödjer utvecklingen av en mindre community galleria. Detta beror på att det finns en begränsad tillgång på utrymme i regionala gallerior.

För konkurrenskraftens skull överväger Dubai-ägare att bygga om det befintliga köpcentret, introducera innovativa koncept och renovering.

Möte efterfrågan på bostäder

Eftersom efterfrågan på bostäder ökar i Dubai fokuserar utvecklare ständigt på att leverera fastigheter för att möta denna efterfrågan. Emaars senaste lanseringar vilar på rekordhöga fastighetspriser i januari 2024 med AED 1 284 kvm.

Emaar Properties rapporterade betydande transaktioner på offlinemarknaden med Dubai Hills som överträffade.

Enligt fastighetsexperten

"Trots det konvergerade fokuset på att leverera nya fastigheter i bostadskategorin och tillströmningen av nytt utbud, förväntas kapitaltillväxten särskilt i villor och radhus."

Olika betalningsplaner och fastigheter erbjuds av utvecklarna av Dubai, inklusive bostäder under 1 miljon AED för att locka fler köpare i behov av bostäder.

Slutsats

Dubai-marknaden växer fram som en framgångsrik aktör inom fastighetsbranschen med ett kontinuerligt uppsving och ökande efterfrågan på fastigheten. Det finns ett par anledningar till varför efterfrågan eskalerar, inklusive Dubai är ett turist- och säkert nav för privatpersoner, enkel köpprocess, mindre utbud från utvecklarna och jämförelsevis överkomliga priser med enkla betalningsplaner. Alla dessa faktorer driver Dubais fastigheter att bli en av nyckelplattformarna genom vilka bostäder till salu i Dubai kan köpas och köpare kan uppleva ett oöverträffat och exklusivt boende.