Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startpris
AED 5.20M
Betalningsplan
50/50 %
Färdigställandeår
2027-03-31
Arada Central Business District (CBD) är ett storskaligt kommersiellt distrikt nära Arada i Aljada, Sharjah, utformat som en modern affärsdestination för företag från små och medelstora företag och startups till stora regionala och internationella organisationer. Den senaste informationen om Aradas masterplan placerar distriktet på cirka 4,3 miljoner kvadratfot kontorsyta fördelat på 38 smarta kontorsbyggnader, med arbetsplatser i klass A, butiker och restauranger, anlagda offentliga områden och avancerad digital infrastruktur.
Arada CBD ligger inom Aljada , Aradas 24 miljoner kvadratfot stora megaprojekt med blandad användning. Aljada kombinerar bostadsområden med detaljhandel, hotell, underhållning, sport, utbildning, hälso- och sjukvård och kommersiella områden, vilket gör att CBD kan fungera som en del av en etablerad urban destination snarare än en isolerad kontorspark.
Den första fasen består av åtta smarta kontorsbyggnader som erbjuder cirka 78 000 kvm uthyrningsbar kontorsyta av klass A , tillsammans med 1 666 parkeringsplatser, 72 000 kvm anlagd grönyta och 25 000 kvm detaljhandel och restaurang. Fas 1 planeras att vara färdigställd under första kvartalet 2027.
Ett utmärkande element för Arada CBD är dess anlagda gröna ryggrad , en skogsliknande park som löper genom affärsdistriktet. Aradas masterplan omfattar skuggade gångvägar, sittplatser, en amfiteater och gröna takterrasser, vilket skapar utomhusområden för möten, nätverkande och avkoppling längs kontorsbyggnaderna.
Teknologi är en annan viktig del av förslaget. Fas 1 har uppnått WiredScore Platinum , den högsta WiredScore-beteckningen för digital uppkoppling. Arada säger att det är den första utvecklingen i Sharjah som uppnått certifieringen, medan certifieringsarbete också pågår för fas 2.
CBD utgör också en del av Aljadas bredare smarta stadsinfrastruktur, som innehåller teknik kopplad till belysning, trafik och avfallshantering. Arada strävar efter internationellt erkända byggstandarder i hela det kommersiella distriktet, inklusive WiredScore, SmartScore och LEED-certifieringar.
För företag och investerare är projektets placering inom Aljada en av dess starkaste differentieringsfaktorer. Anställda har tillgång till samhällets bostadsområden, restauranger, butiker, skolor, hotell, idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter, vilket minskar separationen mellan arbetsplatsen och det omgivande stadslivet.
Arada framhåller också anslutningen till Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Dhaid Road, Sharjah International Airport och den kommande Etihad Rail-stationen som viktig infrastruktur som stöder affärsdistriktet.
Detta förtjänar en egen sektion eftersom det är en av Arada CBD:s starkaste egenskaper.
Gröna ryggraden är utformad som en anlagd skogspark som löper genom det kommersiella distriktet.
Det inkluderar:
Arada säger också att landskapsarkitekturen stöds med hjälp av återvunnet vatten från Aljadas reningsinfrastruktur på plats.
Arada CBD innehåller:
Arada ligger i Aljada centrum med enkel tillgång till:
Sheikh Mohammed bin Zayed-vägen
Al Dhaid-vägen
Sharjahs internationella flygplats
Dubais internationella flygplats
Universitetsstad
Kommande Etihad Rail-passagerarinfrastruktur
Aradas ursprungliga lansering i CBD uppgav att både Sharjah International Airport och Dubai International Airport ligger inom cirka 20 minuters bilresa , även om de faktiska restiderna är trafikberoende.
Cirka 20 minuter – Sharjahs internationella flygplats
Cirka 20 minuter – Dubais internationella flygplats
Restiderna är utvecklarens uppskattningar och kan variera beroende på trafik- och ruttförhållanden.
| Detalj | Information |
|---|---|
| Projekt | Arada centrala affärsdistrikt (CBD) |
| Framkallare | Arada |
| Master-gemenskapen | Aljada |
| Emirat | Sharjah |
| Översiktsplan | Cirka 4,3 miljoner kvadratfot kontorsyta |
| Senaste byggnadsantal | 38 smarta kontorsbyggnader |
| Målsatt arbetskraftskapacitet | Cirka 20 000 |
| Fas 1 | 8 byggnader |
| Fas 1 Kontorsutrymme | 812 000 kvadratfot |
| Fas 1 Parkering | 1 666 platser |
| Fas 1 Detaljhandel/Frukt och dryck | 26 500 kvadratfot |
| Fas 1 Anlagd yta | 76 000 kvadratfot |
| Fas 1 färdigställande | Q1 2027 |
| Kluster 2 | 5 byggnader |
| Kluster 2 Kontorsutrymme | 499 584 kvadratfot |
| Certifiering | WiredScore Platinum – Fas 1 |
| Central funktion | Anlagd grön ryggrad |
Arada lanserade ursprungligen CBD som ett affärsdistrikt med kapacitet att rymma cirka 20 000 arbetare , med flexibla kontor, smart teknik och omfattande anlagda offentliga ytor.
Arada Central Business District är ett specialbyggt kommersiellt distrikt i Aljada i Sharjah, utformat för att erbjuda moderna kontorslokaler av klass A och klass B i en blandad stadsmiljö. Den nuvarande masterplanen omfattar cirka 4,3 miljoner kvadratfot kontorsyta fördelat på 38 smarta byggnader, där fas 1 omfattar åtta kontorsbyggnader som planeras att färdigställas under första kvartalet 2027.
Till skillnad från ett fristående kontorstorn utvecklas Arada CBD som ett helt affärsdistrikt.
Kommersiella byggnader är integrerade med:
kontor + butiker + restaurang och dryck + anlagda ytor + hotell + bostadsområden + transportinfrastruktur + smart stadsteknik.
Den distinktionen borde vara framträdande på Primos sida.
Fas 1 är för närvarande den mest väl dokumenterade delen av projektet.
| Särdrag | Fas 1 |
|---|---|
| Bebyggelse | 8 |
| Kontorsutrymme | 812 000 kvadratfot |
| Kontorsklass | Betyg A |
| Parkering | 1 666 fack |
| Anlagd område | 76 000 kvadratfot |
| Detaljhandel/Food & Brew | 26 500 kvadratfot |
| Komplettering | Q1 2027 |
| Digital certifiering | WiredScore Platinum |
Arada tilldelades byggkontraktet för fas 1 på 604 miljoner AED i mars 2025. Klustret innehåller även Aradas eget huvudkontor, en nio våningar hög kontorsbyggnad avsedd för cirka 1 500 Arada-anställda.
Den officiella Arada CBD-katalogen identifierar för närvarande:
Byggnad 2 – Uppdrag
Byggnad 3 – Flygel
Byggnad 4 – Pil
Byggnad 5 – Bly
Byggnad 6 – Punkt
Byggnad 7 – Våg
Byggnad 8 – Nyckel
tillsammans med Aradas huvudkontor.
Detta är särskilt viktigt om Primo laddar upp den aktuella investeringen/off-plan-inventeringen .
Aradas officiella Cluster 2-sida bekräftar:
Byggnad 9
Byggnad 10
Byggnad 11
Byggnad 12
Byggnad 13
med ungefär:
Kluster 2 har förstklassig infrastruktur, höghastighetshissar, uppgraderade ytbehandlingar, butiker och restauranger i marknivå samt omfattande gröna takterrasser utformade för utomhusevenemang, avkoppling och wellness.
Eftersom detta är ett kommersiellt projekt, använd inte sovrum eller bostadsenhetsstorlekar .
Storlekarna varierar avsevärt beroende på byggnad och om köparen/hyresgästen tar ett enskilt kontor, flera kontor eller en större våningsplan.
Till exempel marknadsförs nuvarande försäljningsinventarier i byggnad 10 från ungefär:
med större golvplattor också möjligt. Nuvarande tredjepartsinventering rapporterar cirka 79 kontor med friköpt äganderätt i byggnad 10.
Aradas officiella sida för byggnad 10 bekräftar ungefär:
med kontorsutrymmen över:
och ungefär:
Total yta i kvadrat 2,388
AED 5,195,000
Total yta i kvadrat 2,389
AED 5,225,000
Total yta i kvadrat 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
OM UTVECKLARE
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Som erfarna fastighetsmäklare förstår vi hur förbryllande Dubais fastighetsmarknad utan planlösning kan vara för både nybörjare och erfarna investerare. Särskilt med tanke på Dubais hundratals fastigheter utan planlösning.
Du slipper söka igenom massor av annonser på andra fastighetswebbplatser i Förenade Arabemiraten. För att hjälpa dig välja ditt idealhus på mindre än två minuter har vi sammanställt all information du kan tänkas behöva om fastigheter utanför planen på ett och samma ställe och skapat ett snabbt frågeformulär.
För att få ditt eget urval av projekt som uppfyller alla dina specifikationer, följ bara instruktionerna på skärmen. Kontakta oss för att diskutera vilket projekt i Dubai som helst som intresserar dig!
Upptäck alternativ utanför planen på några minuter
Få personlig vägledning om fastigheter