Dubai'de Bir Mülk Satın Almak İçin Minimum Gelir

Dubai'de Emlak | En İyi Yatırım İçin Bir Çözüm

Dubai'de gayrimenkule yatırım yapmak stratejik ve karlı bir karar olarak kabul edilir. Dubai'de gayrimenkul satın almak, her gelir seviyesindeki yatırımcı için uygun olan geniş bir olasılık yelpazesi sunar. Dubai Gayrimenkul Piyasası, istikrarı, kazançlı getirileri ve Dubai'de gayrimenkul yatırımı için çarpıcı seçenekleriyle iyi bilinir 2024 yatırımcılar için canlandırıcıdır. Bu, onu en önemli yatırım seçeneklerini arayan bireyler için mükemmel bir seçim haline getirir. Dubai, tüm insanlara fırsatlar sunmaya adanmış olması bakımından benzersizdir; düşük gelirli kişiler bile Dubai'de kolayca gayrimenkul satın alabilir .

Şehir, Dubai'de stüdyo daireler ve daha küçük birimler dahil olmak üzere ucuz Dubai mülk seçenekleri sunarak daha geniş bir insan yelpazesine erişilebilirlik sağlıyor. Gelir seviyesinden bağımsız olarak, Dubai Emlak Piyasası finansal geleceklerini güvence altına almak isteyen yatırımcılar için iyi bir seçenek olmaya devam ediyor. Patlayan ekonomisi, son teknoloji altyapısı ve avantajlı konumu, yatırımcıların BAE, Dubai'de birinci sınıf mülk satın almak için hızlı bir şekilde yatırım yapmalarına olanak tanıyor. Bu blog, düşük gelirli kişilerin Dubai'de nasıl mülk satın alabilecekleri konusunda size rehberlik edecek .

Dubai'de Emlak Almak İçin Asgari Ücretle Çalışan Kişilerin Hesaplamaları

Dubai 2024'te herhangi bir mülk yatırımı yapmadan önce, ilk kez yabancı alıcıların LTV'lerinin şu anda %80 ile sınırlandırıldığını göz önünde bulundurun. Hesaplamalar, BAE, Dubai'de birinci sınıf mülk satın almak için %20 peşinat biriktirdiğinizi öneriyor. Emiratiler için tipik peşinat yüzdesi %5 ila %10'dur; bundan yararlanmak için Emirati olmanız gerekir. Ancak, Dubai'de mülk satın almayla ilişkili diğer maliyetler aşağıda belirtilmiştir.

• Dubai Arazi Departmanı: Emirates 24/7'de belirtildiği gibi, yakın zamanda iki katına çıkarılan yeni ücret %4'tür.
• DLD onayladığı sürece, geliştirici 2008 tarihli 13 sayılı Kanun uyarınca bir idari ücret uygulayabilir. DLD, 5.000 AED tutarında bir azami idari ücrete izin verse de, bu, geliştiricinin her bir idari görev için 5.000 AED fatura edebileceği anlamına gelmez. Sonuç olarak, yatırımcılar Emirates 24/7'de belirtilen yetkili idari ücret tutarı için DLD onayı talep edebilirler.
• Tapu harcı: AED 250
• İpotek ücreti: Toplam ipotek değerinden %0,25 oranında kesinti
• İpotek kayıt yönetim ücreti: 290 AED
• Acentelik ücreti: Satış fiyatı üzerinden tahmini %2 ve %5 KDV

Dubai'de mülk satın alma sürecini tamamlamak için asgari ücretli bir kişinin 20.000 AED'nin altında kazanması gerekir . Diğer birçok ücret ve kriter nedeniyle, asgari ücretli kişi tasarruf etmeye ve daha fazla kazanmanın yollarını artırmaya başlamalıdır.

Dubai'de Gayrimenkul Yatırımı İçin Asgari Maaş Tahmini

Dubai, Dubai BAE'de premium mülk satın almak için ucuz ve bol seçenek sunar. Dubai'de taşınmaya hazır mülk satın almak için gereken asgari ücret, istediğiniz mülkün türüne ve konumuna göre değişecektir. Dubai'deki iyi bilinen mahallelerdeki villalar ve lüks daireler için gereken asgari maaş ve yıllık yüzde oranının dökümü aşağıdaki gibidir. Bu, düşük gelirlileri Dubai'de mutlu bir şekilde mülk satın almaya teşvik eder.

ADCB Dream Home platformunun ve BAE'deki çoğu bankanın Dubai'de mülk satın almak için en az 15.000 AED gelir talep ettiğini anlamak önemlidir . 15.000 AED, BAE bankalarının Dubai'de mülk satın almak için kredi vermesini sağlayacak asgari maaştır .

Dubai'de Asgari Ücret Altında Rahat Daireler Satın Alın

BAE, Dubai'de makul fiyatlı dairelerin geniş bir yelpazesini sunarak, onu küçük yatırımcılar için mükemmel bir seçim haline getiriyor. Dubai'de konforlu daireler satın almak için kazanılması gereken asgari maaşı inceleyelim. Aylık ipotek ödemesinin maaşınızın %25'inden azıyla sınırlı olduğunu ve Dubai'de mülk satın almak için ortalama %3,5 faiz oranı olduğunu unutmayın.

• Dubai'de Jumeirah Village Circle'da (JVC) rahat bir tek yatak odalı daire satın almak, ayda en az 15.000 AED kazanan herkes için rahat bir seçenektir. JVC'de, Dubai'de satılık bir tek yatak odalı dairenin ortalama maliyeti 863 bin AED'dir
• Aynı ücret aralığında karlı yatırım mülklerine sahip bir diğer gösterişli mahalle Business Bay'dir. Business Bay'de, tek yatak odalı bir daire ortalama 1,6 milyon AED'ye satın alınabilir
• Alternatif olarak, Dubai şehir merkezindeki tek yatak odalı bir daire, aylık asgari maaşı 32.500 AED olan kişiler tarafından ortalama 2 milyon AED karşılığında satın alınabilir.

Ancak, Dubai 2024'te Dubai BAE'de birinci sınıf mülk satın almak için herhangi bir mülk yatırımı yapmadan önce hayallerinizi ve düşüncelerinizi temizlemeniz gerekir. Fiyatlar zenginler için mükemmeldir ancak orta sınıf için değildir, oysa kendinizi önceden hazırlamazsanız hayalleriniz paramparça olacaktır. Dubai'deki yeni birinci sınıf mülkünüz için sahip olduğunuz vizyonlar cömert bir maaşla başlatılabilir. Ancak 15.000 AED kazananlar Dubai'de satılık daha küçük mülkler elde edecekler. Ayrıca, Dubai'deki en iyi emlak şirketleriyle görüşmek, Dubai'deki daha küçük ancak konforlu daireler konusunda size tavsiyelerde bulunacaktır.

Dubai'de mülk satın almak için gereken asgari maaş hakkındaki rehberimiz burada sona eriyor . Gördüğünüz gibi, alıcıların Dubai'nin geniş emlak piyasasında seçenekleri var. Dubai'de bir konut kredisi için asgari 15 bin AED maaş gerekir. Dubai'deki belirli mülke bağlı olarak azami miktar 160 bin AED'dir !

Çözüm

Dubai, her ekonomik seviyeden insanın dünyanın en muhteşem şehirlerinden birinin cazibesinin tadını çıkarmak için Dubai'de mülk yatırımı yapabileceği özel bir yerdir. Dubai'deki uygun fiyatlı mülk alternatifleri çeşitlendirilmiştir ve her sınıftan çeşitli insanlara hitap etmektedir. Bu, şehrin çeşitliliğe olan bağlılığını göstermektedir. Yatırımcılar ve alıcılar, şehrin bilindiği zenginlik ve lüksten ödün vermeden Dubai 2024'te mülk yatırımları yapabilirler. Mükemmel bir finansal platform sunmanın yanı sıra, Dubai'nin büyüyen sermaye gayrimenkul piyasası yatırımcılar için yolu açmıştır.

SSS

1. Dubai Emlak Piyasası 2024 için öngörü nedir?

S&P Global Ratings, Dubai'deki rekor kıran gayrimenkul fiyatlarının gelecek yılın sonuna doğru yatay seyretyeceğini ve sonraki 12-18 ayda kademeli olarak yüzde 5 ila 10 arasında düşeceğini öngörüyor.

2. Dubai'nin gayrimenkul piyasasının 2024 yılında %15 büyümesi öngörülüyor mu?

Gayrimenkul yatırım çözümleri sunan özel bir teknoloji şirketi olan Realiste'nin yapay zeka destekli analizi, Dubai'nin gayrimenkul piyasasının güçlü ekonomi, güçlü talep ve yabancı yatırımcıların daha fazla ilgisi nedeniyle 2024 yılında muhtemelen %15 oranında artacağını gösteriyor.

3. Dubai'de kiralık mülk fiyatları 2024'te düşecek mi?

Gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmetleri firması ValuStrat'ın yakın zamanda yaptığı bir analize göre, Dubai'deki kira artışlarının 2024'te yavaşlamaya başlayabileceği, kiracıların bundan faydalanması bekleniyor.