Огляд ринку нерухомості Дубая за квітень 2024 року

ОАЕ повідомили про стабільний ринок нерухомості Дубая в першому кварталі 2024 року. Незважаючи на стабільність, деякі регіони зазнають спаду. З іншого боку, ринок зберіг інтерес користувачів і сильних інвесторів. Завдяки постійному додаванню нових об’єктів на ринку, у квітні нерухомість у Дубаї досягла найвищих показників за місяць, коли продажі перевищили 32,4 мільярда дирхамів ОАЕ.

Огляд ринку нерухомості Дубая за квітень 2024 року

Існують різні аспекти ринку нерухомості Дубая , які можна оцінити або використати для вимірювання ефективності ринку нерухомості Дубая. Давайте вивчимо ринок нерухомості Дубая за квітень і різні фактори, які спонукали до цього прогресу.

Триваючий бум на ринку нерухомості Дубая – інвестори перешкоджають цьому

Немає сумніву, що ринок Дубая процвітає завдяки великому припливу нерухомості та величезній кількості інвесторів, які інвестують кошти. За даними Arabian New , нерухомість у Дубаї спостерігала величезне зростання в квітні попереднього місяця. Крім того, аналіз ефективності ринку нерухомості підкреслив, що за квітень 2024 року угоди з продажу перевищили понад 45% порівняно з минулим місяцем.

Зростання попиту на квартири

Як повідомлялося, 58% шукачів нерухомості шукали квартиру, за ними йшли 42% тих, хто шукав таунхауси та вілли. Сприяючи зростанню в першому кварталі 2024 року, вартість транзакцій спостерігала значну тенденцію до зростання з 32 мільярдами дирхамів ОАЕ з підвищенням відсотка на 21,13 порівняно з тим же місяцем минулого року.

Зростаючий імпульс для вілл

У квітні спостерігалося зростання попиту на вілли: 37% шукачів нерухомості шукали квартири з чотирма спальнями, тоді як 41% попиту на квартири з трьома спальнями спостерігали зростання. Крім того, 55% покупців шукали квартири без меблів, а 44% – з меблями.

Дубайська нерухомість зростає з початку 2024 року

Аналіз ринку нерухомості в Дубаї показав значне зростання з початку 2024 року, яке також можна спостерігати в квітні 2024 року. Згідно з даними, з січня до кінця квітня 2024 року було зареєстровано 48 200 продажів нерухомості в порівнянні з 38 927 продажами протягом місяця за той самий період у 2023 році. Це чітко відображало зростання на 24%, що свідчить про успішну тенденцію в місяці Квітень також.

Тенденція в іпотечних операціях – на ринку спостерігаються змішані тенденції

Іпотечні операції в квітні показали неоднозначні дані: загальна кількість транзакцій становила 2180, що вказує на зниження на 10% порівняно з квітнем 2023 року. З іншого боку, відображена загальна вартість у 14,6 мільярда дирхамів ОАЕ вказує на значне зростання.

Значне зростання також може бути підтверджено вищою середньою іпотекою та збільшенням угод з фінансування нерухомості.

Ключові сфери продажів – проекти сприяли покращенню ефективності нерухомості в Дубаї

Деякі з ключових регіонів і проектів у цих областях, які зробили значний внесок у зростання та покращення ефективності нерухомості Дубая у квітні, включають Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park і Pal Jumeirah. На цих територіях відбулися значні угоди щодо дорогих вілл і двох земельних ділянок.

Відстрочка платежу – що відбувається з нерухомістю в Дубаї?

Наведений вище аспект нерухомості в Дубаї свідчить про позитивний аспект ринку. Однак не всі аспекти є позитивними, як зазначено у звіті про нерухомість Дубая; забудовники Дубая розглядають можливість відстрочки платежу від власників на 1-3 місяці.

Сильні дощі в Дубаї не тільки вплинули на бізнес і повсякденне життя людей, але й вплинули на ринок нерухомості Дубая . Про це можна стверджувати і підтверджувати той факт, що Центральний банк ОАЕ видав місцевим фінансовим установам вказівки відстрочити виплату платежів на термін до шести місяців.

Що буде? - Прогнози щодо нерухомості в Дубаї 2024

Останні дані вказують на те, що станом на 2023 рік ринок нерухомості Дубая досяг приблизно приголомшливої інвестиційної вартості в 100 мільярдів доларів США, що призвело до темпу зростання на 5% у цьому 2024 році. Крім того, існує прогноз, що ціна нерухомості зросте продовжуватиме зростати в найближчі місяці зі збільшенням попиту на нерухомість.

Висновок

Дубайська нерухомість є міцною та динамічною, і ринок постійно зростає без жодних ознак уповільнення. Переглядаючи показники ринку нерухомості Дубая за квітень, було виявлено, що показники були позитивними. Таке зростання ринку в квітні підтримується зростанням попиту на нерухомість Дубая, а також додаванням різноманітних нещодавно запущених проектів. Значне зростання нерухомості в Дубаї пояснюється високими інвестиціями та довірою інвесторів, які здають в оренду на стабільному ринку.