Понад 30 000 житлових одиниць будуть здані до кінця 2024 року

Показники нерухомості в Дубаї за 2024 рік залишаються виключно задовільними та продовжують своє зростання. Висхідна траєкторія нерухомості в Дубаї , досягнута в лютому 2023 року, показала помірне зростання цін на нерухомість на 0,83%. Інше відоме джерело підкреслило, що сектор нерухомості Дубая досяг значних віх і став свідком підйому. Будинки для продажу в Дубаї зробили великий внесок і допомогли ринку нерухомості Дубая зберегти свій імпульс у 2024 році. Давайте розглянемо цікаві новини про понад 30 000 житлових будинків, які будуть здані до кінця 2024 року.

Причини поставки понад 30 000 житлових одиниць, які будуть поставлені в 2024 році

Загальні показники ринку житлової нерухомості в Дубаї демонструють бум без ознак сповільнення. У цьому блозі досліджується ця тенденція та основні причини, які викликають доставку житлових одиниць у таких масових масштабах.

Огляд ринку нерухомості 2024

Аналіз нерухомості в Дубаї показав, що в першому кварталі 2024 року спостерігається значна активність у сфері нерухомості в Дубаї.

Gulf News повідомляє, що компанія Dubai нерухомість розпочала 2024 рік із хвилюванням і спостерігала за успішним завершенням будівництва приблизно 10 000 одиниць лише в першому кварталі, що додало нерухомість до приголомшливих 729 000 одиниць.

Додаткові 25 000 одиниць планується поставити до кінця року в головні місця MBR і Business Bay, які лідирують у списку.

За словами керівника досліджень надійної компанії з нерухомості:

«Однак зростання цін на землю та витрати на будівництво переконують забудовників змінити свою увагу на вторинні об’єкти на додаток до спрямування нерухомості в межах цінового діапазону 2 мільйони дирхамів, допомагаючи покупцям досягти порогу для отримання «Золотої візи»»

Неперевершена оренда в Дубаї

Оренда квартир у Дубаї також значно зросла: на 22% перевершила оренду вілл, яка залишилася на рівні 14%. З іншого боку, ціни на вілли в Абу-Дабі зросли на 9%.

Вплив гостинності на попит на нерухомість

Зростання сфери гостинності в Об’єднаних Арабських Еміратах прогнозує позитивний вплив на попит на житлову нерухомість у Дубаї. Завдяки цьому інвестиції в розкішну нерухомість зросли та прийняли приблизно 2000 нових готелів у першому кварталі 2024 року.

Крім того, Emirates очікує ще 5000 нових співробітників у таких місцях, як Business Bay.

З надійного джерела було підкреслено, що туризм у Дубаї зріс і становить 18%. Крім того, туризм у Дубаї витримав зростання на 5% із зростанням середньодобової ставки на 8%.

Орендодавці більше зосереджуються на довгостроковому розміщенні

На ринку офісних приміщень обмежена кількість поставок, які пропонують лише близько 17 000 кв. футів. Construction Business News повідомляє, що передбачається поставка ще 38 000 кв.

Плани на решту року в кінцевому підсумку зменшать і послаблять тиск з боку постачання в довгостроковій перспективі. Цей план також підтримується планом розширення, комерційного розвитку та наявності вільних зон.

Окрім плану щодо офісних приміщень у Дубаї, важливо керувати попитом, оскільки потреба в офісах постійно зростає. Багато покупців хочуть придбати нерухомість у Дубаї, але стикаються з проблемою оренди.

Тим часом корпоративні офіси не можуть розміститися через обмежену доступність одиниць нерухомості.

Менші громадські центри та конкуренція

Поставка 30 000 житлових одиниць у Дубаї також є винятковою й підтримує розвиток меншого торгового центру. Це пов’язано з тим, що в регіональних торгових центрах обмежена кількість місць.

Заради конкурентоспроможності власники Dubai розглядають реконструкцію існуючого торгового центру, впровадження інноваційних концепцій і реконструкцію.

Задоволення попиту на житлові одиниці

Оскільки попит на житлові будинки в Дубаї зростає, забудовники постійно зосереджуються на постачанні одиниць нерухомості, щоб задовольнити цей попит. Останні запуски Emaar показують рекордно високі ціни на нерухомість у січні 2024 року з дирхамами ОАЕ 1284 кв. футів.

Emaar Properties повідомила про значні транзакції на офлайн-ринку, де Dubai Hills перевершує показники.

За словами експерта з нерухомості

«Незважаючи на зосередженість на створенні нових одиниць нерухомості в категорії житлових будинків і приплив нової пропозиції, очікується зростання вартості капіталу, особливо у віллах і таунхаусах».

Розробники Дубая пропонують різні плани оплати та нерухомість, включаючи будинки вартістю до 1 мільйона дирхамів ОАЕ, щоб залучити більше покупців, які потребують житлових одиниць.

Висновок

Ринок Дубая стає успішним гравцем у галузі нерухомості з постійним підйомом і зростанням попиту на нерухомість. Є кілька причин, чому попит зростає, зокрема Дубай є туристичним і безпечним центром для окремих людей, простий процес покупки, менша пропозиція від забудовників і порівняно доступні ціни з простими планами оплати. Усі ці фактори сприяють тому, що нерухомість Дубая стає однією з ключових платформ, за допомогою якої можна купувати будинки на продаж у Дубаї, а покупці можуть відчути неперевершене та ексклюзивне життя.