Чому Business Bay Dubai керує ринком нерухомості ОАЕ?

Бізнес-Бей Дубай — це назва, яку кожен інвестор має на слуху. Його захоплююча архітектура, вишукані місця поблизу та першокласні ділові напрямки зробили Business Bay Dubai одним із найвибагливіших місць у світовій нерухомості. Усі провідні забудовники Дубая вже інвестували в це оптимальне розташування. Ви називаєте це, і маєте проект забудовника в Business Bay, обладнаний шикарними зручностями та футуристичною інфраструктурою. Це популярне місце в Дубаї є домом для багатьох сучасних міських зручностей, включаючи розважальні заклади, відомі навчальні заклади та високі комерційні будівлі в Бізнес-Бей. Проте, що відрізняє Business Bay і дає йому таку опору на ринку нерухомості ОАЕ, залишається важливим питанням. Давайте розглянемо численні елементи, які допомогли нерухомості в Бізнес-Бей піднятися на вершину національного ринку нерухомості завдяки досвіду експертів.

Від високих комерційних будівель до престижних навчальних закладів, розважальних закладів і розкішних резиденцій, Business Bay втілює комплексну міську екосистему, створену для сучасного життя.

Оптимальне розташування з максимально доступним сполученням з усім містом

Район Бізнес-Бей збагачений житловою та комерційною діяльністю, надаючи мешканцям насолоду комфортним життям. Його стратегічне розташування забезпечує швидкий доїзд до центру Дубая, Шейх Заєд Роуд і DIFC. Як випливає з назви, Business Bay є домом для гучних комерційних будівель, що залучає молодих спеціалістів до роботи в привабливій атмосфері.

Відомі комерційні будівлі в Бізнес-Бей

• Prime Tower
• Вежа B2B
• Вежа Онтаріо
• Бей Ворота
• One Business Bay

Ці комерційні будівлі в районі Бізнес-Бей можна назвати одними з найпопулярніших будівель Дубая. Вони добре відомі тим, що створюють неперевершене робоче середовище, висококласні зручності та зручності.

Відомі житлові будинки в Бізнес-Бей

• Резиденції DAMAC
• Резиденції Віда
• Burj Binghatti Jacob & Co Residences
• Capital Bay Tower
• The Pad від Omniyaat

Оскільки житлові вежі в Business Bay здебільшого розроблені для змішаного використання, включення комерційних аспектів підвищує попит , що робить ці житлові будинки ідеальними як для комфорту, так і для зручності.

Популярні школи в Business Bay

• Початкова школа GEMS Jumeirah
• Школа Кларіон
• Британська школа SAFA
• Школа англійської мови Horizon
• Хартлендська міжнародна школа

Вишукані ресторани в Бізнес-Бей

• ІЗАКАЯ
• Кухня 6
• Міс Тесс
• Прем'єр 68

Легкий доступ від станції метро Business Bay

Дубайська станція метро Business Bay є життєво важливим транспортним вузлом, який сполучає місцевих жителів, пасажирів і гостей міста з кількома важливими місцями по всьому місту. До станції часто ходять сполучення зі станцією Bur Dubai Abra, станцією метро Al Ghubaiba, Аджманом, штаб-квартирою Dubai Silicon Oasis і Holiday Inn Bur Dubai - Embassy District. З іншого боку, станція метро Business Bay є життєво важливою ланкою в транспортній системі Дубая, оскільки вона дозволяє мандрівникам легко дістатися до таких місць, як торговий центр Ibn Battuta, Фуджейра, Шарджа та наукових установ, зокрема Сорбоннського університету та Дубайського англомовного коледжу.

Тенденції оренди в Business Bay

Ринок оренди Business Bay демонструє складний зв'язок, який існує між різними характеристиками нерухомості та близькістю станції метро. Хоча здоровий глузд може вказувати на те, що орендна плата є вищою в безпосередній близькості від транзитних вузлів, реальність у Business Bay малює більш делікатну картину. Середня річна вартість оренди квартири в межах 500 метрів від станції метро становить 57 тис. дирхамів ОАЕ для студій, 66 тис. дирхамів ОАЕ для однокімнатних квартир і 101 тис. дирхамів ОАЕ для двокімнатних квартир.

Примітно, що ціни на оренду будинків для продажу в Дубайському районі Бізнес-Бей на відстані від 500 м до 1 км від станції можна порівняти; студії — 54 тис. дирхамів ОАЕ, 1-місні — 72 тис. дирхамів ОАЕ, 2-місні — 112 тис. дирхамів ОАЕ. Але за кілометр або близько того ставки оренди дуже схожі на ті, що знаходяться в околицях станції. Існує ряд причин такої невідповідності, наприклад, вік будівель, наявність мебльованих або готельних апартаментів, а також відмінності у розмірі нерухомості. Зрештою, орендарі в Business Bay маневрують через динамічний ринок, де конвергенція типу нерухомості, розташування та зручностей формує схеми оренди.

Тенденції купівлі нерухомості в Business Bay

Коли мова йде про ринок нерухомості в Дубаї, покупка нерухомості в Business Bay є яскравим прикладом можливостей для інвесторів усіх мастей. Експерти вказують на те, що ціни на транзакції в Бізнес-Бей неухильно зростають, що свідчить про постійне прагнення до елітного життя в цьому шанованому районі. Завдяки вигідному розташуванню та розвитку бізнесу Business Bay Dubai є чудовою інвестиційною можливістю для придбання житлових і комерційних об’єктів.

Інвестиційна привабливість регіону ще більше посилюється завдяки його статусу комерційного центру, який пропонує інвесторам можливість отримати значні прибутки. За даними експертів з нерухомості, протягом першого кварталу 2024 року в Дубаї було здійснено 36 946 угод з продажу нерухомості на загальну суму 109,6 мільярда дирхамів ОАЕ. Ці продажі включали як житлові, так і комерційні покупки. Ці точні спостереження підкреслюють статус Business Bay як одного з найкращих місць для інвестування в нерухомість на динамічному ринку нерухомості Дубая.

Висновок

Business Bay Dubai малює картину досконалості завдяки своїм чарівним забудовам, преміальним розташуванням і мальовничим околицям. Від найвищих комерційних будівель у Бізнес-Бей до відомих шкіл, розважальних закладів і житлових будинків – це розташування забезпечує комплексну міську екосистему, створену для сучасного життя. Крім того, тенденції оренди та зростання попиту на нерухомість у Бізнес-Бей зробили ринок досить конкурентоспроможним в усіх ОАЕ. Завдяки станціям метро Business Bay мешканці можуть легко дістатися до бажаного місця. Експерти очікують зростання цін у найближчі роки, що змусило потенційних інвесторів почати поспішати до цього одного з найкращих місць для інвестицій у Дубаї. Якщо ви ще нічого не планували, не хвилюйтеся. Наші експерти з нерухомості за вами!