في رأس الخيمة، يشهد سوق العقارات ازدهارًا بحلول عام ٢٠٢٥، بفضل ساحلها، وفخامة بأسعار معقولة، وبنيتها التحتية المتطورة. وتزداد رأس الخيمة جاذبيةً كبديلٍ مربحٍ لدبي، بفضل عوائد الإيجار المرتفعة وأسعار العقارات الجذابة، مما يجذب المزيد من المستثمرين. يُسلّط هذا الدليل الضوء على أحدث أسعار العقارات، وعوائد الإيجار في رأس الخيمة، ورؤىً سوقيةً للمشترين والمستثمرين.
وفقًا لتقارير السوق الأخيرة، شهدت قيم العقارات في رأس الخيمة، سواءً الشقق أو الفلل، ارتفاعًا حادًا. وارتفعت أسعار بيع الشقق في رأس الخيمة بنسبة تقارب 33% في عام 2024، بينما ارتفعت أسعار الفلل بنحو 35%، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حتى عام 2025.
وفيما يلي نظرة عامة على متوسط أسعار العقارات في جميع أنحاء الإمارة:
وتسمح هذه المرونة السعرية للعملاء من ذوي الدخل المتوسط والفاخر بالحصول على بدائل مناسبة في سوق العقارات المتنامية في رأس الخيمة.
تُعدّ معدلات الإيجار في عقارات رأس الخيمة من بين الأعلى في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع عوائد منتظمة وطلب قوي من المستأجرين. ووفقًا للإحصاءات الحالية، يتراوح متوسط عوائد الإيجار الإجمالية بين 6% و8% في معظم الفئات السكنية (بغض النظر عن المساحة أو نوع العقار).
وتظهر مجتمعات رئيسية مثل قرية الحمراء، وميناء العرب، وجزيرة المرجان نتائج ممتازة:
شهدت أسعار الإيجارات نموًا ملحوظًا خلال العام الماضي. فقد ارتفعت أسعار الشقق المعروضة للإيجار في رأس الخيمة بأكثر من 40% في بعض المناطق الرئيسية، وفي الفلل بنحو 28%. ويُعزى هذا الارتفاع إلى تزايد أعداد الوافدين، وازدهار السياحة، وافتتاح مجمعات سكنية متنوعة تلبي احتياجات السكان المحليين والمستثمرين الأجانب.
استكشف أفضل المناطق لشراء العقارات في رأس الخيمة لإكمال رحلتك العقارية بثقة وسهولة.
تُقدم رأس الخيمة فرصة استثمارية نادرة، ليست باهظة التكلفة ولا باهظة التكلفة، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية عالية وتقدير طويل الأجل. ما يجب على المستثمرين تذكره هو ما يلي:
مع نمو قطاعي التأجير والسياحة على المدى القصير، يبحث المقيمون والزوار على المدى الطويل والقصير عن أماكن إقامة على الواجهة البحرية.
تعتبر منطقة رأس الخيمة الاقتصادية أقل تكلفة للشراء مع نفس جاذبية نمط الحياة - وسوف تحتل مرتبة جيدة لدى المستثمرين لأول مرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى التنويع.
انقر هنا لمعرفة العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء في رأس الخيمة !
وتعتبر العائدات التي تتراوح بين 6% و8% تنافسية للغاية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، مقارنة بالأسواق الأخرى الأكثر تشبعاً مثل وسط دبي أو أبو ظبي.
يشهد قطاعا السياحة والضيافة في رأس الخيمة نموًا متسارعًا. ويساهم منتجع وين جزيرة المرجان ، وغيره من المشاريع الحالية في ميناء العرب، في تعزيز ثقة المستثمرين في الدولة، ويعزز الطلب على العقارات.
ويتوقع المحللون مزيداً من النمو في سوق العقارات حتى عام 2025 بفضل الاقتصاد المتطور الذي تتمتع به رأس الخيمة، والسياسات المواتية للمستثمرين، والمجتمعات السكنية الجديدة.
لنفترض أن مستثمرًا اشترى شقة بغرفتي نوم في قرية الحمرا بحوالي 950,000 درهم إماراتي. بافتراض أن المنزل للإيجار في رأس الخيمة يبلغ حوالي 70,000 درهم إماراتي سنويًا، فإن العائد الإيجاري الإجمالي هو:
70,000 ÷ 950,000 = 7.36%
يتماشى هذا العائد مع متوسط السوق، موفرًا عائدًا قويًا بعيدًا عن تقلبات المدن الأكبر والأكثر تكلفة. وعند اقترانه بنمو رأس المال المتوقع بنسبة 5-8% سنويًا، يصبح العائد الإجمالي جذابًا للغاية للمستثمرين على المدى المتوسط والطويل.
ارتفاع قيم العقارات للإيجار في دبي ، والنمو القوي في الإيجارات، وتفاؤل المستثمرين يميز سوق العقارات في رأس الخيمة في عام 2025. إن القدرة على تحمل التكاليف في الإمارة، والمناظر الطبيعية، والمجتمعات الفاخرة على الواجهة البحرية تجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة في دولة الإمارات العربية المتحدة .
سواءً كنت تبحث عن دخل إيجار طويل الأجل أو زيادة رأس المال، توفر لك رأس الخيمة فرصة استثمارية متوازنة. ومع استمرار تطوير مشاريع البنية التحتية ومشاريع الضيافة، يمكن للمستثمرين توقع نمو مستدام وعوائد متزايدة في السنوات القادمة.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
