السعر الابتدائي
AED 48.3M
خطة الدفع
65/35 %
سنة الانتهاء
2028-03-31
يُعدّ مشروع ممشا بالم من شركة الدار العقارية مشروعاً سكنياً فاخراً في الحي الثقافي بجزيرة السعديات في أبوظبي . صُمّم المشروع بالتعاون مع المهندس المعماري العالمي الشهير كويتشي تاكادا ، ويستند إلى مبادئ التصميم الحيوي المستوحاة من الطراز الياباني، والتي تُضفي على تجربة السكن لمسةً من المواد الطبيعية والمساحات الخضراء والتخطيط المكاني الهادئ.
يقتصر المشروع عمداً على 44 وحدة سكنية فاخرة فقط، تشمل شققاً وفيلات فسيحة. ويُعدّ هذا العدد المحدود من الوحدات أحد أبرز ما يُميّز مشروع مامشا بالم. فبدلاً من التنافس على الحجم، يُركّز المشروع على الخصوصية، والتصميم المعماري، وبيئة سكنية مُختارة بعناية فائقة.
تشير معلومات السوق الحالية إلى أن سعر الدخول يتراوح بين 3.6 و3.7 مليون درهم إماراتي تقريبًا، حيث تُشكل الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة الفئة الأساسية. أما الشقق الأكبر حجمًا المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، فتُباع بأسعار أعلى بكثير، بينما تقع فلل سكاي فيل في أعلى مستويات المشروع. لذا، ينبغي على المشترين اعتبار السعر المبدئي المعلن بمثابة مؤشر تقريبي للإطلاق أو للوحدات المتاحة حاليًا، وليس سعرًا ثابتًا للمشروع بأكمله.
يرتبط تصميم مشروع ممشة النخلة ارتباطاً وثيقاً بموقعه في الحي الثقافي بجزيرة السعديات . وتُبرز شركة الدار على وجه الخصوص الإطلالات على متحف غوغنهايم أبوظبي ، بينما يتيح الحي الأوسع للسكان سهولة الوصول إلى المؤسسات الثقافية الرئيسية والشواطئ والمطاعم وأماكن الترفيه في جميع أنحاء جزيرة السعديات.
صُممت المساكن بمساحات واسعة، وإضاءة طبيعية، ومواد مختارة بعناية. ويصف الدار التصميم المعماري بأنه مستوحى من ظلال أشجار النخيل، مع تصميم حيوي يهدف إلى خلق علاقة أكثر انسجاماً بين المبنى، وديكوراته الداخلية، والبيئة المحيطة.
تم اختيار المرافق بعناية بدلاً من المبالغة فيها. وتشمل قائمة المرافق الحالية في الدار ردهة استقبال ذات سقف مزدوج، وحمامات عامة، وخدمة الاستقبال والإرشاد، ومنطقة لعب للأطفال، ومسبح على السطح، وساونا وحمام ثلجي، وغرفة شاي، وصالة ألعاب رياضية، ومتاجر تجزئة نشطة في الطابق الأرضي .
يُسوّق المشروع حاليًا بنظام دفع 65/35 ، أي أن 65% تُدفع قبل اكتمال المشروع و35% عند التسليم. وتُفصّل بعض مصادر السوق هذا النظام إلى 10% دفعة أولى + 55% أثناء الإنشاء + 35% عند التسليم ، وهي الطريقة الأوضح لشرح هذا النظام للمشترين.
يتطلب تحديد تاريخ الإنجاز عناية فائقة. يشير عرض المستثمرين الصادر عن شركة الدار في نوفمبر 2025 إلى أن مشروع ممشا بالم سيُنجز في ديسمبر 2027، بينما يعرض موقعا Property Finder وBayut حاليًا تاريخًا للإنجاز في الربع الأخير من عام 2028. بالنسبة لمشروع EEAT، ينبغي على شركة Primo Capital استخدام أحدث اتفاقية بيع صادرة عن شركة الدار أو الجدول الزمني الرسمي للمشروع قبل نشر تاريخ التسليم المحدد، سواءً كان عامًا أو ربعًا.
بالنسبة للمشترين، يُنظر إلى مشروع ممشا بالم على أنه ليس مجرد مشروع سكني فاخر آخر في جزيرة السعديات، بل كمجموعة صغيرة من الوحدات السكنية المصممة ببراعة من قبل مهندسين معماريين، تقع في قلب الجزيرة الثقافي . وتتمثل أبرز سماته في العدد المحدود من الوحدات السكنية، وتصميم كويتشي تاكادا، وموقعه المطل على متحف، ومفهوم المرافق الذي يركز على الهدوء والراحة والخصوصية.
تؤكد شركة الدار العقارية أن مشروع ممشة النخلة يضم 44 شقة وفيلا معلقة فقط. وهذا مؤشر ملموس على انخفاض الكثافة السكانية، وليس مجرد ادعاء غامض بالخصوصية.
تم تصميم نخلة مامشا بالتعاون مع كويتشي تاكادا ، ومفهومها المحب للطبيعة المستوحى من اليابان هو جزء أساسي من المنتج وليس مجرد علامة تجارية.
يقع المشروع في قلب منطقة السعديات الثقافية ، حيث سلطت شركة الدار الضوء بشكل خاص على الإطلالات على متحف غوغنهايم أبوظبي وقربه من المعالم الثقافية الرئيسية.
تمنح المرافق مثل الحمام وغرفة الشاي والساونا وحمام الثلج وحمام السباحة على السطح مجمع مامشا بالم الصحي طابعاً مميزاً أكثر من مبنى سكني عادي يحتوي على حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية.
المساحة الإجمالية (م²) 1401
AED 5.4M
المساحة الإجمالية (م²) 1797
AED 8.0M
المساحة الإجمالية (م²) 2563
AED 17.0M
On Booking
On Construction
On Handover
حول المطور
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Ahmad Al Jamal is a dedicated Property Advisor with 3 years of proven expertise in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effectively, ensuring a smoo Read More
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة