Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
السعر الابتدائي
AED 5.20M
خطة الدفع
50/50 %
سنة الانتهاء
2027-03-31
يُعدّ حيّ أرادا المركزي للأعمال (CBD) منطقة تجارية واسعة النطاق تابعة لشركة أرادا، تقع ضمن منطقة الجادة في الشارقة، وقد صُمّم ليكون وجهة أعمال عصرية للشركات، بدءًا من الشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات الناشئة، وصولًا إلى كبرى المؤسسات الإقليمية والدولية. وتشير أحدث المعلومات الواردة في المخطط الرئيسي لشركة أرادا إلى أن الحيّ يضمّ حوالي 4.3 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية موزعة على 38 مبنى مكتبي ذكي، مع أماكن عمل من الدرجة الأولى، ومتاجر ومطاعم، ومساحات عامة مُنسّقة، وبنية تحتية رقمية متطورة.
يقع مركز أعمال أرادا ضمن مشروع الجادة ، وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات تابع لشركة أرادا يمتد على مساحة 24 مليون قدم مربع. يجمع مشروع الجادة بين الأحياء السكنية ومتاجر التجزئة والضيافة والترفيه والرياضة والتعليم والرعاية الصحية والاستخدامات التجارية، مما يسمح لمركز الأعمال بالعمل كجزء من وجهة حضرية راسخة بدلاً من كونه مجمع مكاتب معزول.
تتألف المرحلة الأولى من ثمانية مبانٍ مكتبية ذكية توفر حوالي 812,000 قدم مربع من مساحات المكاتب القابلة للتأجير من الدرجة الأولى ، مدعومة بـ 1,666 موقفًا للسيارات، و76,000 قدم مربع من المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية، و26,500 قدم مربع من مساحات التجزئة والمطاعم والمقاهي. ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في الربع الأول من عام 2027.
يُعدّ الممر الأخضر ذو المناظر الطبيعية الخلابة، والذي يمتد على شكل غابة عبر منطقة الأعمال، عنصراً أساسياً في منطقة أرادا التجارية. وتشمل الخطة الرئيسية لأرادا ممرات مظللة، ومقاعد، ومدرجاً، وشرفات خضراء على أسطح المباني، مما يوفر مساحات خارجية للاجتماعات والتواصل والاسترخاء بجوار مباني المكاتب.
تُعدّ التكنولوجيا عنصراً أساسياً آخر في هذا المشروع. وقد حصلت المرحلة الأولى على تصنيف WiredScore البلاتيني ، وهو أعلى تصنيف يُمنح للاتصال الرقمي. وتُشير شركة أرادا إلى أنها أول مشروع تطوير عقاري في الشارقة يحصل على هذا التصنيف، بينما يجري العمل حالياً على اعتماد المرحلة الثانية.
يشكل الحي التجاري المركزي جزءًا من البنية التحتية الأوسع نطاقًا للمدينة الذكية التابعة لشركة الجادة، والتي تتضمن تقنيات مرتبطة بالإضاءة وحركة المرور وإدارة النفايات. وتسعى شركة أرادا إلى تطبيق معايير البناء المعترف بها دوليًا في جميع أنحاء الحي التجاري، بما في ذلك شهادات WiredScore وSmartScore وLEED.
بالنسبة للشركات والمستثمرين، يُعد موقع المشروع داخل الجادة أحد أبرز مزاياه التنافسية. إذ يتيح للموظفين الوصول إلى الأحياء السكنية والمطاعم والمتاجر والمدارس والفنادق والمرافق الرياضية وأماكن الترفيه في المنطقة، مما يقلل الفجوة بين مكان العمل والحياة الحضرية المحيطة.
كما تسلط أرادا الضوء على الربط مع شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الذيد، ومطار الشارقة الدولي، ومحطة قطار الاتحاد القادمة باعتبارها بنية تحتية مهمة تدعم المنطقة التجارية.
هذا يستحق قسماً خاصاً به لأنه أحد أقوى ميزات كيان Arada CBD.
تم تصميم " العمود الفقري الأخضر" كمتنزه غابي ذي مناظر طبيعية خلابة يمتد عبر المنطقة التجارية.
يتضمن ذلك:
وتقول أرادا أيضاً إن أعمال تنسيق الحدائق مدعومة باستخدام المياه المعاد تدويرها من البنية التحتية لمعالجة المياه الموجودة في موقع شركة الجادة.
يحتوي منتج أرادا سي بي دي على:
يقع مركز أرادا التجاري الرئيسي داخل الجادة، مما يتيح سهولة الوصول إلى:
شارع الشيخ محمد بن زايد
طريق الذيد
مطار الشارقة الدولي
مطار دبي الدولي
مدينة الجامعة
البنية التحتية القادمة لركاب قطارات الاتحاد
ذكر إطلاق مشروع أرادا الأصلي في منطقة الأعمال المركزية أن كلاً من مطار الشارقة الدولي ومطار دبي الدولي يقعان على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة ، على الرغم من أن أوقات الرحلة الفعلية تعتمد على حركة المرور.
حوالي 20 دقيقة - مطار الشارقة الدولي
حوالي 20 دقيقة - مطار دبي الدولي
أوقات السفر هي تقديرات المطورين وقد تختلف حسب حالة المرور والطريق.
| التفاصيل | معلومة |
|---|---|
| مشروع | منطقة أرادا التجارية المركزية (CBD) |
| مطور | أرادا |
| مجتمع رئيسي | الجادة |
| إمارة | الشارقة |
| المخطط الرئيسي | مساحة مكتبية تبلغ حوالي 4.3 مليون قدم مربع |
| أحدث إحصاء للمباني | 38 مبنى مكاتب ذكي |
| القدرة المستهدفة للقوى العاملة | حوالي 20,000 |
| المرحلة الأولى | 8 مبانٍ |
| مساحات مكتبية - المرحلة الأولى | 812,000 قدم مربع |
| موقف السيارات للمرحلة الأولى | 1666 مساحة |
| المرحلة الأولى: تجارة التجزئة/المطاعم والمقاهي | 26500 قدم مربع |
| المرحلة الأولى: مساحة مُنسقة | 76000 قدم مربع |
| إنجاز المرحلة الأولى | الربع الأول من عام 2027 |
| المجموعة 2 | 5 مبانٍ |
| مساحات مكتبية في المجموعة 2 | 499,584 قدم مربع |
| شهادة | WiredScore Platinum – المرحلة 1 |
| الميزة المركزية | صنوبر أخضر مُنسق |
أطلقت شركة أرادا في الأصل منطقة الأعمال المركزية كمنطقة أعمال قادرة على استيعاب حوالي 20000 عامل ، مع مكاتب مرنة وتكنولوجيا ذكية ومساحات عامة واسعة ذات مناظر طبيعية خلابة.
يُعدّ حي أرادا المركزي للأعمال منطقة تجارية مُصممة خصيصاً في منطقة الجادة بالشارقة، لتوفير مساحات مكتبية حديثة من الفئتين "أ" و"ب" ضمن بيئة حضرية متعددة الاستخدامات. تغطي الخطة الرئيسية الحالية ما يقارب 4.3 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية موزعة على 38 مبنى ذكي، ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى التي تضم ثمانية مبانٍ مكتبية في الربع الأول من عام 2027.
على عكس برج المكاتب المستقل، يتم تطوير منطقة أرادا التجارية المركزية كمنطقة أعمال متكاملة.
تتكامل المباني التجارية مع:
المكاتب + متاجر التجزئة + المطاعم والمقاهي + المساحات الخضراء + الفنادق + المجمعات السكنية + البنية التحتية للنقل + تكنولوجيا المدن الذكية.
ينبغي أن يكون هذا التمييز بارزاً في صفحة بريمو.
تُعد المرحلة الأولى حاليًا الجزء الأكثر توثيقًا من المشروع.
| ميزة | المرحلة الأولى |
|---|---|
| المباني | 8 |
| مساحات مكتبية | 812,000 قدم مربع |
| جودة مكتبية | الدرجة أ |
| موقف سيارات | 1666 خليجًا |
| منطقة ذات مناظر طبيعية | 76000 قدم مربع |
| قطاع التجزئة/الأغذية والمشروبات | 26500 قدم مربع |
| انتهاء | الربع الأول من عام 2027 |
| الشهادة الرقمية | WiredScore Platinum |
منحت شركة أرادا عقد البناء للمرحلة الأولى بقيمة 604 مليون درهم إماراتي في مارس 2025. ويضم المجمع أيضًا المقر الرئيسي لشركة أرادا، وهو مبنى مكاتب مكون من تسعة طوابق مصمم لحوالي 1500 موظف من موظفي أرادا.
يُحدد دليل أرادا الرسمي لمنتجات الكانابيديول حاليًا ما يلي:
المبنى 2 - مهمة
المبنى 3 - الجناح
المبنى 4 – السهم
المبنى 5 - الرصاص
المبنى 6 – النقطة
المبنى 7 - الموجة
المبنى 8 – المفتاح
إلى جانب مبنى المقر الرئيسي لشركة أرادا.
يُعد هذا الأمر بالغ الأهمية إذا كان برنامج Primo يقوم بتحميل المخزون الحالي للاستثمارات/العقارات قيد الإنشاء .
تؤكد الصفحة الرسمية للمجموعة الثانية لشركة أرادا ما يلي:
المبنى رقم 9
المبنى رقم 10
المبنى 11
المبنى رقم 12
المبنى رقم 13
مع ما يقارب:
تتميز المجموعة الثانية ببنية تحتية ممتازة، ومصاعد عالية السرعة، وتشطيبات مطورة، ومتاجر ومطاعم في الطابق الأرضي، وشرفات واسعة على السطح الأخضر مصممة للفعاليات الخارجية والاسترخاء والاستخدامات الصحية.
لأن هذا مشروع تجاري، فلا تستخدم أحجام غرف النوم أو الوحدات السكنية .
تختلف الأحجام بشكل كبير حسب المبنى وما إذا كان المشتري/المستأجر سيستأجر مكتبًا فرديًا أو مكاتب متعددة أو مساحة طابق أكبر.
على سبيل المثال، يتم تسويق مخزون البيع الحالي للمبنى رقم 10 من حوالي:
مع إمكانية توفير مساحات أكبر للطوابق. وتشير التقارير الحالية الصادرة عن جهات خارجية إلى وجود حوالي 79 مكتبًا مملوكًا ملكية تامة في المبنى رقم 10.
تؤكد الصفحة الرسمية لمبنى أرادا رقم 10 ما يلي تقريبًا:
مع توفير أماكن إقامة مكتبية في جميع أنحاء:
وتقريبًا:
المساحة الإجمالية (م²) 2,388
AED 5,195,000
المساحة الإجمالية (م²) 2,389
AED 5,225,000
المساحة الإجمالية (م²) 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
حول المطور
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة