Dubai Property Market blomstrer i 1. kvartal 2024 - lancerer 1 ejendom hver 18. time

I 1. kvartal af 2024 oplevede Dubai ejendomsmarked massive ejendomslanceringer, med et gennemsnit på én ejendom hver dag. Disse lanceringer er ikke kun fra lokale, men også fra udenlandske udviklere. Dette har fuldstændig forstyrret ejendomsmarkedet i Dubai , og fast ejendom forudser flere af sådanne udviklinger.

Dubais ejendomsmarked blomstrer i 1. kvartal 2024

Som rapporteret af Khaleej Times blev 120 projekter lanceret i 1. kvartal af 2024 i Dubai, med 34.000 tilbudte enheder. Lad os diskutere, hvordan tallene for ejendomslanceringer ændrer sig hver 18. time.

Dubais ejendomsmarked er under forandring

Der observeres et højt aktivitetsniveau i markedet og viser ikke tegn på tilbagegang inden længe. Investorer er ivrige efter at vide, hvad der udfoldes hver 18. time, for at træffe det rigtige valg af finansieringsinvestering. Følgende er nogle af de nye lanceringer, der gjorde køberne nysgerrige efter faciliteterne, arkitekturen, placeringen og den primære betalingsplan for disse projekter.

• Sonate Residences på JVT
• Greenway ved Emaar South
• Hillmont Residence på JVC
• Cala Del Mer på Marjan Island

Massive off-plan ejendom UAE lanceringer – årsager?

Følgende er nogle af årsagerne til, at udviklere lancerer ejendomme hurtigt, og efterspørgslen fra købere er stigende:

• Dubai absorberer i øjeblikket adskillige off-plan ejendomme i UAE , der omdefinerer luksusliv.

• Efterspørgslen efter ejendommen i Dubai er svimlende med en høj grad af tillid til udviklere. Hvis en person ønsker at købe ejendom i Dubai, er de usædvanligt sikre.

• Ejendomme tilbyder eksklusive faciliteter og forbindelse til byen, hvilket fører til et behageligt liv.

• Købere efterspørger ejendom i stort antal på grund af lavere renter og nemme betalingsplaner.

Dubai Property Market står over for udfordringer! – Er det rigtigt?

Med et så stort antal ejendomme, der lanceres hver 18. time, står udviklerne over for forskellige udfordringer.

• Tilbyder fleksible betalingsplaner

Den første udfordring for udviklerne er fortsat at tilbyde fleksible betalingsmuligheder, hvilket bliver svært med den høje konkurrence. Ellers, hvis udviklere ikke tilbyder passende planer, skal de sælge ejendommen i Dubai med betalingsplaner efter levering, fleksibilitet i ejendomsgebyrer og andre muligheder.

• Klarer købers forventninger

For at forstå denne udfordring med at klare køberens forventninger på grund af det enorme antal ejendomme, der lanceres hver 18. time, vil følgende udtalelse fra Jochinke uddybe:

"Denne rigelige buffet af projekter og det valg, der følger med det, kan udgøre en stigende udfordring for udviklere, da konkurrencen vil være hård, købernes forventninger høje, og der gives større kontrol med at vælge den bedste investering."

Han tilføjede yderligere:

"Veltetablerede og større udviklere vil være bedst positioneret til at kapitalisere på massemarkedet på tværs af de fleste prispunkter, mens nicheudviklere, der fokuserer på luksus- og ultra-luksussegmenterne, også vil være i styrkepositioner, med færre projekter lanceret og et laserfokus på deres målmarkeder,"

Fast ejendom advarer om, at hvis den samme tendens med at lancere ejendomme fortsætter, vil det føre til ukontrollabel konkurrence. At følge denne trend med at tilbyde off-plan ejendomme til salg i UAE, vil presse udviklerne til at praktisere den traditionelle måde at tilbyde ejendom med andre fleksible betalingsplaner.

March Performance – Banebrydende salg

Tendensen med ejendomslanceringer hver 18. time har anslået dens konsekvenser for fast ejendom i Dubai . Som fremhævet af Property Monitors dynamiske prisindeks (DPI), er den eksisterende pris på ejendommen 1.325 AED pr. sq. ft. Dette har også vist en stigning på 7,4 % i salget.

Kun i marts 2024 blev der dokumenteret imponerende 7.768 off-plan Oqood (kontrakt) transaktioner i Dubai med en stigning på 21,7 % fra den foregående måned.

Luksusejendom i Dubai – Advarsel fra ejendomseksperter

Analysen viste også, at markedsandelen for luksusejendomsmarkedet også vokser, herunder ejendomme over AED 10M., andelen af markedsandelen steg med 2,7% i marts 2024. Ejendom i intervallet AED 5M og AED 10M tegnede sig for 6,3%. af salget. Men hvis investorer eller købere ønsker at købe en lejlighed i Dubai i størrelsesordenen AED 3M og AED 5M, vil de også forblive til gavn, da markedsandelen for denne række oplevede en stigning på 13,8% i marts.

Konklusion

Da Dubais ejendomsmarked blomstrer med al sin prestige i Den Arabiske Golf, er det vigtigt at forstå denne udvikling. For køberne er denne tendens gavnlig fra de fleste af spektrene. På den anden side, med de ustoppelige og kontinuerlige lanceringer af ejendommene i Dubai , står udviklere over for udfordringen med intens konkurrence. Udviklere er tvunget til at tilbyde fleksibel betaling og også til at klare køberens forventninger i forskellige aspekter af faciliteter, faciliteter, arkitektur, design og luksusliv. Ved at forstå denne tendens med intense lanceringer kan både købere og udviklere træffe den rigtige beslutning.