"Ikke" for at undgå ting i Dubai Property Market 2024

Hvem kan ikke lide at være ejendomsejeren i Dubai med den mest ligetil proces, smidige transaktioner og enorme overskud?! Men hold dine heste. At få alt perfekt under ét tag kan være den glitrende attraktion, men lurer faldgruber vil gemme sig under ejendomsinvesteringen. Men spørgsmålet er, hvordan man identificerer de røde flag. Nå, fortvivl ikke! For præcist at navigere i dine bekymringer har vi udarbejdet denne blog, der dækker alle fire hjørner af Dubais fast ejendom. Her har du en liste over ting, du ikke må undgå på Dubai ejendomsmarked 2024, hvorigennem du kan købe, sælge eller investere i ejendomme i Dubai uden at gå glip af et beat!

6 ting, du ikke skal undgå i Dubai Property Market 2024

1- Tjek ejendomsoplysninger, før du investerer i ejendom i Dubai:

Det mest almindelige ordsprog i Dubai fast ejendom er at kontrollere ægtheden af ejendomsoplysninger. Investorer, der er nye til at købe ejendomme i Dubai, vil uden tvivl falde for attraktive beliggenheder og forholdsvis lave processer, hvilket desværre er et rødt flag, der skal graves! Den nemmeste måde at verificere ejendommens legitimationsoplysninger for at undgå fortrydelse er at logge på Dubai Land Department's hjemmeside, hvor oplysninger om ejendommen allerede er optaget. Oplysningerne dækket på denne hjemmeside vil være skøde, certifikatnummer, certifikatår og status for ejerens navn.

Denne undersøgelse vil vise, om ejendomsretten til ejendommen er fri og klar, legitim, belånt eller på anden måde. Du kan trygt navigere på Dubais ejendomsmarked og beskytte din investering ved at tage disse trin.

2- Bliv forskrækket over forudgående betalingsanmodninger:

Medierne i Dubai rapporterer ofte om svindlere, der berøver folk deres depositum og husleje. Højtstående retshåndhævende embedsmænd i Dubai afslørede angiveligt de strategier, som blev brugt af ejendomssvindlere til at annoncere ejendomme, der stadig er under opførelse, som tilgængelige til leje ved at foreslå lavere husleje. De narrer uforsigtige kunder til at aflevere kontanter eller checks på forhånd og forsvinder, når de modtager betalingen.

Denne alarmerende tendens er stadig til stede i Dubai-ejendomme, hvor ofrene mister betydelige pengesummer på grund af lejesvindel, der involverer ledige huse eller bygninger, der ikke er ærligt ejet eller ejet. Det er vigtigt at være forsigtig og undgå at blive fristet af lavere tilbud, der kræver at betale hele årets husleje forud.

3- Tjek vurderingsforholdet for ejendom i Dubai:

Den ultimative vision bag køb af ejendom i Dubai er dog at få påskønnelse for din investering. Folk bliver ofte lagt væk med svindel, der lover dem en stor påskønnelsesgrad på deres køb. Sørg for at kontrollere, evaluere og analysere ejendomsvurderingens omfang. Hvis en sælger vedhæfter strengen af din ønskede ejendom med ikke-praktisk værdiansættelse, kan dette være det røde flag, du skal undgå på Dubai ejendomsmarked 2024 .

4- Forbyd at undgå vurdering af ejendomsintegritet i 2024:

Omfattende 'Ejendomstilstandsvurdering'-rapporter giver et grundigt indblik i ejendommens tilstand og giver anbefalinger til væsentlige reparationer ud over at udføre en fysisk kontrol af ejendommen. 'Madmoun', et banebrydende verifikationssystem, der gør det nemmere for potentielle lejere at hurtigt og effektivt verificere ejendomsoplysninger, er blevet præsenteret af Dubai Land Development. Alle godkendte ejendomme skal have en QR-kode fra den 24. april 2023 for at blive brugt i trykte og audiovisuelle annoncer. Kunder hos DLD kan scanne QR-koden på hver ejendomsannonce for at se de autoriserede oplysninger om ejendommen i Dubai og afgøre, om den er solgt eller lejet.

"Vi er konstant opsatte på at forbedre og sikre gennemsigtighed i ejendomssektoren," fortsatte Bin Ghalita. Baseret på en banebrydende digital infrastruktur og dygtige menneskelige kadrer, vil vi blive ved med at styrke ejendomssamfundet i Dubai med proaktive, effektive ejendomstjenester og integrerede data. Dette vil placere Dubai som et banebrydende eksempel i denne industri, holde trit med bedste praksis og standarder på verdensplan og gøre det muligt for ejendomssektoren at trives og trives bæredygtigt.

5- Undgå helst kontant betaling:

Det mest gigantiske røde flag, der skal undgås på ejendomsmarkedet i Dubai i 2024, er at foretage transaktioner i "kontanter". Svindlerne er villige til at tage pengene i hånden, så der er intet bevis på bankoverførsel, når de forsvinder. Foretrækker at betale med check eller bankoverførsel pengene, når du har forseglet ejendomshandlen.

6- Brug DERI-formularer:

Dubai Real Estate Institution (DREI) har udviklet formularer A (Sælger-Agent Accord), B (Buyer-Agent Accord) og F (Buyer-Seller Accord) som den nødvendige dokumentation. Enhver ejendomshandel skal starte med at udfylde og påtegne disse formularer, som formaliseres af agenternes bevidning og datering af papirerne.

På den anden side bruges Form U til at opsige kontrakter. Interessant nok kan Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction)-programmet med succes ugyldiggøre formular F. Hele proceduren er strømlinet takket være denne brugervenlige app, som gør det muligt for udlejere, lejere og investorer at foretage ejendomsrelaterede transaktioner uden fysisk at gå i gang. til regeringskontorer.

Konklusion:

Den nye Dubai Property Market 2024-trend forbliver kyndig og foran spillet. Ved at have en liste over "ikke at undgå" ting, mens du investerer i det kommende år, bevæbn dig med visdom og forsigtighedstegn, der kan føre til ejendomssvindel og faldgruber. Så hold øjnene vidt åbne, undgå fælderne, og lad dine investeringer trives.