Der Immobilienmarkt von Abu Dhabi tritt in eine aufregende Expansionsphase ein, mit neuen Immobilienprojekten in Abu Dhabi auf Saadiyat Island, Yas Island, Hudayriyat Island, Al Reem Island, Zayed City und anderen wachsenden Wohngebieten.
Für Käufer, die nach den neuesten Immobilienprojekten in Abu Dhabi im Jahr 2026 suchen, bietet der Markt heute alles von Apartments am Wasser und Reihenhäusern für Familien bis hin zu Golfvillen, Markenresidenzen und Luxusimmobilien.
Der Markt für Immobilienprojekte, die noch nicht im Bau sind, spielt bei diesem Wachstum eine besonders wichtige Rolle. Laut dem Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) erreichten die Verkäufe von Wohnimmobilien im ersten Halbjahr 2026 einen Wert von 70,4 Milliarden AED , verglichen mit 25,3 Milliarden AED im ersten Halbjahr 2025. 89 % des Verkaufswerts und 82 % aller Wohnimmobilientransaktionen entfielen auf Projekte, die noch nicht im Bau sind.
Für Investoren und Immobilienkäufer bedeutet dies, dass 2026 nicht einfach nur mehr Immobilien nach Abu Dhabi bringt. Es entstehen neue Wohngebiete, während gleichzeitig einige der etabliertesten Investitionsregionen der Hauptstadt erweitert werden.
Zu den bemerkenswertesten neuen und kürzlich gestarteten Immobilienprojekten in Abu Dhabi gehören:
| Projekt | Standort | Entwickler | Immobilientyp |
|---|---|---|---|
| Marsa Al Saadiyat | Saadiyat-Insel | Aldar | Villen, Apartments, Herrenhäuser und Markenresidenzen |
| Die Baumkronen am Yas Point | Yas-Insel | Aldar | Studios und Apartments mit 1–3 Schlafzimmern |
| Hudayriyat Golf Estates | Hudayriyat-Insel | Modon | Stadthäuser, Villen und Herrenhäuser |
| Die Orchideen in Yas Acres | Yas-Insel | Aldar | Reihenhäuser & Villen |
| Yas Park Place | Yas-Insel | Aldar | Wohnungen und Maisonette-Wohnungen |
| Waldorf Astoria Residences Yas | Yas-Insel | Aldar | Markenresidenzen |
| Bloom Living Marbella | Zayed City | Bloom Holding | Villen mit 3–6 Schlafzimmern |
Werfen wir einen Blick auf einige der besten neuen Immobilienprojekte in Abu Dhabi und darauf, was die einzelnen Entwicklungen so interessant macht.
Marsa Al Saadiyat von Aldar ist eine der bedeutendsten neuen Immobilienentwicklungen, die 2026 in Abu Dhabi angekündigt wurden.
Die Master-Community am Wasser bildet die letzte große Phase des umfassenderen Masterplans für Saadiyat Island und ist um eine weitläufige Küstenlandschaft herum geplant, die Premium-Wohnungen, Strände, Marina-Wohnen, Parks, kulturelle Attraktionen, Gastronomie, Bildung und alltägliche Gemeinschaftsinfrastruktur vereint.
Der Wohnungsmix wird voraussichtlich Folgendes umfassen:
Privatvillen
Luxusvillen
Apartments am Wasser
Markenresidenzen
Der Masterplan erstreckt sich über rund 8 Kilometer Küstenlinie und umfasst einen großen zentralen Park, Fuß- und Radwege, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Einzelhandel und einen geplanten Bahnhof der Etihad Rail.
Ein großer Yachthafen und ein Yachtclub sollen die Position des Projekts als erstklassiges Reiseziel am Wasser zusätzlich stärken.
Saadiyat Island genießt bereits international einen hervorragenden Ruf für erstklassiges Wohnen direkt am Strand, luxuriöse Resorts und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Marsa Al Saadiyat erweitert dieses Ökosystem deutlich und ist nicht als eigenständiges Wohnprojekt zu verstehen.
Für Investoren, die ein langfristiges Engagement im Premium-Uferimmobilienmarkt von Abu Dhabi anstreben, ist dies daher eines der wichtigsten neuen Ziele, die es zu beobachten gilt.
Ein weiteres bedeutendes neues Immobilienprojekt in Abu Dhabi ist Hudayriyat Golf Estates von Modon .
Das auf der Insel Al Hudayriyat gelegene Projekt kombiniert Wohnen direkt am Golfplatz und am Wasser mit großzügigen Grünflächen und einem erstklassigen Wohnumfeld.
Zu den Immobilienoptionen gehören:
Golf-Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
Villen mit 4 Schlafzimmern
Villen mit 5 Schlafzimmern
Fairway-Villen mit 6 Schlafzimmern
Golfvillen mit 6 Schlafzimmern
Die Preise beginnen derzeit bei etwa 4,25 Millionen AED , wobei die größten Villen weit in das Ultra-Luxus-Segment von Abu Dhabi hineinreichen.
Die Anlage bietet außerdem Zugang zu Grünanlagen, Spazier- und Radwegen, Gemeinschaftsräumen, einem Clubhaus, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Golfplatz.
Die Fertigstellung wird derzeit im dritten Quartal 2030 erwartet.
Die Insel Hudayriyat entwickelt sich zu einem unverwechselbaren Lifestyle-Ziel in Abu Dhabi, das sich auf Strände, Outdoor-Aktivitäten, Radfahren, Sport und luxuriöses Wohnen konzentriert.
Hudayriyat Golf Estates geht noch einen Schritt weiter und bietet eine eigens dafür eingerichtete, auf Golf ausgerichtete Wohnanlage an.
Für Investoren, die Abu Dhabis aufstrebende Luxusstandorte vergleichen, sollte Hudayriyat neben etablierten Destinationen wie Saadiyat und Yas Island in Betracht gezogen werden.
Auf Yas Island entstehen weiterhin einige der interessantesten neuen Immobilienprojekte in Abu Dhabi .
Eine der neuesten Ergänzungen ist The Canopies at Yas Point von Aldar , das erste Wohnbauprojekt innerhalb des neuen Uferviertels Yas Point.
The Canopies umfasst 592 Apartments in sechs mittelhohen Gebäuden , deren Wohnungen von:
Studios
1-Zimmer-Wohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
Die Preise beginnen derzeit bei etwa 1,7 Millionen AED , mit einer Zahlungsstruktur von 55/45 und einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2030.
Im Rahmen des Projekts sind über 10.000 m² landschaftlich gestaltete Freiflächen geplant, außerdem Schwimmbäder, Kinderspielplätze, Coworking-Spaces, Fitnessstudios, Gärten, Mehrzweckräume sowie Einzelhandels- und Gastronomieangebote.
Der umfassendere Masterplan für Yas Point sieht eine Uferpromenade, einen öffentlichen Strand, einen Yachthafen mit Yachtclub, Gastronomiebetriebe, Wassersportmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandel und kommunale Infrastruktur vor.
Das Interessanteste an The Canopies ist, dass die Käufer nicht einfach nur eine weitere Wohnung auf Yas Island erwerben.
Sie treten in die erste Wohnbauphase eines völlig neuen Uferviertels auf Yas Island ein.
Diese Unterscheidung könnte mit der Entwicklung von Yas Point rund um das Projekt zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Für Familien, die in Abu Dhabi nach neuen Villen und Reihenhäusern suchen, ist The Orchids at Yas Acres ein weiteres wichtiges Projekt, das 2026 auf den Markt kommt.
Die abgeschlossene Wohnanlage ist mit der etablierten Wohnsiedlung Yas Acres verbunden und umfasst 217 Einfamilienhäuser .
Das Projekt umfasst:
Reihenhäuser mit 2 Schlafzimmern
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
Größere Familienvillen
Die Preise für die Reihenhäuser begannen bei etwa 3,35 Millionen AED , mit einer Zahlungsstruktur von 55/45 und der erwarteten Übergabe im Jahr 2030.
Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsclub, Schwimmbäder, Kinderspielplätze, ein Fitnessstudio, Mehrzweckbereiche, Padel-Anlagen und gepflegte Grünflächen zur Verfügung.
Noch wichtiger ist jedoch, dass die Bewohner auch vom umfassenderen Ökosystem von Yas Acres profitieren, darunter der Yas Acres Golf & Country Club, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Gemeinschaftseinrichtungen und Radwege.
The Orchids hat einen entscheidenden Vorteil gegenüber vielen komplett neuen Bauprojekten: Yas Acres ist bereits eine etablierte Wohnsiedlung .
Für Familien kann dies das Projekt besonders attraktiv machen, da die Käufer in ein bereits bestehendes Wohngebiet einsteigen, anstatt auf die Entwicklung eines gesamten Masterplans warten zu müssen.
Yas Park Place von Aldar stellt ein weiteres Wohnkonzept auf Yas Island vor.
Das noch in Planung befindliche Bauprojekt bietet Blick auf den Yas Central Park und ist nach dem Prinzip des gartenorientierten urbanen Wohnens konzipiert.
Die Wohnanlage umfasst sechs mittelhohe Wohngebäude mit folgendem Angebot:
Studios
1-Zimmer-Wohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
Doppelhaushälften
Die aktuellen Preise beginnen bei etwa 1,4 Millionen AED , die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2030 erwartet.
Die Anlage umfasst landschaftlich gestaltete Podiumsflächen, Schwimmbäder, Wellness- und Sinnesgärten, einen Gemeinschaftspavillon, Coworking-Spaces, Fitness- und Wellnesseinrichtungen, ein Open-Air-Kino, Kinderbereiche, Wanderwege sowie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.
Während sich viele Neubauprojekte auf Yas Island um das Thema Wohnen am Wasser oder um Unterhaltungsmöglichkeiten drehen, bietet Yas Park Place etwas etwas anderes.
Die Verbindung zum Yas Central Park schafft ein stärker gartenorientiertes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig Zugang zum vielfältigen Lebensstil von Yas Island.
Das Wachstum von Markenresidenzen in Abu Dhabi ist auch auf Yas Island sichtbar.
Waldorf Astoria Residences Yas wird von Aldar in Partnerschaft mit Hilton unter der Marke Waldorf Astoria entwickelt.
Das Projekt umfasst 133 voll möblierte Wohnungen , darunter:
1-Zimmer-Wohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
Doppelhäuser
Penthäuser
Die Anlage bietet Blick auf den Yas Links Golfplatz und Ausblicke auf die umliegende Uferpromenade und den Yas Marina Circuit.
Die Bewohner können sich auf Serviceleistungen und Einrichtungen im Waldorf Astoria-Stil freuen, darunter Concierge-Service, Wellness- und Spa-Bereiche, Schwimmbäder, Aufenthaltsräume für die Bewohner, Kinderbetreuung, Kino und Unterhaltungsbereiche.
Die Fertigstellung wird im vierten Quartal 2028 erwartet.
Markenresidenzen nehmen einen besonderen Platz im Luxusmarkt der VAE ein.
Waldorf Astoria Residences Yas vereint eine international anerkannte Hotelmarke mit einem der stärksten Lifestyle-Ziele Abu Dhabis und ist damit besonders interessant für Käufer, die an Premium-Markenimmobilien interessiert sind.
Nicht jedes größere neue Immobilienprojekt in Abu Dhabi konzentriert sich auf die Inseln.
Bloom Living Marbella präsentiert eine weitere Kollektion von Familienvillen innerhalb der größeren Bloom Living Master-Community in Zayed City.
Das Bauprojekt bietet:
Villen mit 3 Schlafzimmern
Villen mit 4 Schlafzimmern
Villen mit 5 Schlafzimmern
Villen mit 6 Schlafzimmern
Die Preise beginnen bei etwa 3,8 Millionen AED , die Fertigstellung wird im vierten Quartal 2028 erwartet.
Marbella ist nach einem mediterran inspirierten Architekturkonzept gestaltet und verfügt über gepflegte Parkanlagen, einen zentralen See und flache Wohngebäude für Familien.
Die Bewohner profitieren außerdem vom umfassenderen Masterplan von Bloom Living, der Parks, ein Clubhaus, Schwimmbäder, Sportanlagen, Wander- und Radwege, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen umfasst.
Marbella bietet ein anderes Angebot als Abu Dhabis Uferpromenade und die Markenprojekte.
Der Fokus liegt primär auf großen Familienvillen innerhalb einer geplanten Wohnanlage , wodurch das Angebot für Käufer interessant ist, die Wert auf Platz, Gemeinschaftsinfrastruktur und langfristiges Familienleben legen.
Es gibt keinen einzigen Standort, der für jeden Käufer optimal ist.
Die richtige Gegend hängt vom Budget, der Art der Immobilie, der Anlagestrategie und den Lebensstilvorstellungen ab.
Saadiyat Island zählt weiterhin zu den begehrtesten Adressen in Abu Dhabi für Luxus- und Ultra-Luxusimmobilien .
Die Kombination aus Stränden, Ferienanlagen, kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Wohnprojekten verleiht der Insel eine besondere Stellung auf dem Immobilienmarkt von Abu Dhabi.
Marsa Al Saadiyat ist eine der wichtigsten Neueröffnungen, während die Insel insgesamt weiterhin ein attraktives Ziel für hochwertige Wohnbauprojekte ist.
Saadiyat könnte insbesondere für Käufer relevant sein, die folgende Prioritäten setzen:
Grundstück am Wasser
Luxuswohnungen und Villen
Markenresidenzen
Kulturziele
Premium-Langzeitpositionierung
Yas Island bietet derzeit eines der breitesten Angebote an neuen, noch im Bau befindlichen Immobilien in Abu Dhabi .
Käufer können The Canopies at Yas Point , Yas Park Place , The Orchids at Yas Acres und Waldorf Astoria Residences Yas in Betracht ziehen.
Das bedeutet, dass ein Käufer innerhalb desselben größeren Gebiets Apartments, Reihenhäuser, Villen und Markenresidenzen finden kann.
Die Insel profitiert zudem von einem etablierten Unterhaltungs- und Freizeitangebot, zu dem die Yas Mall, der Yas Marina Circuit, Ferrari World Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi und Yas Waterworld gehören.
Hudayriyat entwickelt sich zu einem wichtigen Premium-Wohn- und Lifestyle-Ziel.
Seine Identität ist eng mit Outdoor-Aktivitäten, Stränden, Radfahren, Sport und dem Leben am Wasser verbunden.
Hudayriyat Golf Estates erweitert dieses Angebot um luxuriöse Wohnimmobilien direkt am Golfplatz und bietet Käufern eine weitere Alternative zu den etablierteren Premium-Inseln von Abu Dhabi.
Al Reem Island bleibt aufgrund seines beträchtlichen bestehenden Wohnungsbestands und der Nähe zum Zentrum von Abu Dhabi ein wichtiger Investitionsstandort.
Im Gegensatz zu völlig neuen Reisezielen verfügt Reem bereits über eine große Wohnbevölkerung und eine etablierte Einzelhandels- und Gemeinschaftsinfrastruktur.
Neue Bauprojekte bringen fortlaufend moderne Wohnimmobilien auf den Markt und bieten Investoren die Möglichkeit, Neubauprojekte mit bereits bezugsfertigen Häusern zu vergleichen.
Zayed City bietet eine weitere Option, insbesondere für Familien, die an geplanten Wohnanlagen und größeren Häusern interessiert sind.
Projekte wie Bloom Living Marbella zeigen, wie die Region ihr Villenangebot erweitert.
Für Käufer, die Wert auf größere Immobilien, eine gute Infrastruktur und die Anbindung an das weitläufige Straßennetz von Abu Dhabi legen, sollte Zayed City neben den Inseldestinationen der Hauptstadt in Betracht gezogen werden.
Die einfache Antwort lautet: starke Nachfrage nach Immobilien in Verbindung mit Abu Dhabis langfristiger Stadtentwicklung.
Laut den Marktzahlen von ADREC für das erste Halbjahr 2026:
Der Umsatz mit Wohnimmobilien erreichte 70,4 Milliarden AED.
Immobilien, die noch nicht im Bau waren, machten 89 % des Verkaufswerts von Wohnimmobilien aus.
82 % der Wohnimmobilientransaktionen entfielen auf Immobilienprojekte, die noch nicht fertiggestellt waren.
Die Preise für Wohnungen, die bereits im Wiederverkauf standen, stiegen im Jahresvergleich um 20 %.
Die Preise für Villen, die bereits im Bestand verkauft wurden, stiegen im Jahresvergleich um 12 %.
Auch die internationale Beteiligung gewinnt für den Immobilienmarkt in Abu Dhabi zunehmend an Bedeutung.
Diese Kombination aus lokaler Nachfrage, ausländischen Investitionen und langfristiger Masterplanentwicklung trägt dazu bei, zu erklären, warum große Projektentwickler ihre Projektpipelines sowohl in etablierten als auch in aufstrebenden Investitionsgebieten ausbauen.
Immobilienprojekte, die noch nicht im Bau sind, können attraktive Möglichkeiten bieten, aber nicht jede neue Immobilieninvestition in Abu Dhabi ist automatisch eine gute Investition .
Anleger sollten die fundamentalen Hintergründe jeder Entwicklung bewerten.
Informieren Sie sich über die bisherigen Projekte des Bauträgers, den Baufortschritt, die Lieferhistorie und den allgemeinen Ruf.
Etablierte Bauträger können bestimmte Entwicklungsrisiken reduzieren, dennoch sollte jedes Projekt individuell bewertet werden.
Betrachten Sie sowohl den heutigen Standort als auch die Pläne rund um ihn herum.
Ein aufstrebender Standort bietet langfristiges Wachstumspotenzial, während eine etablierte Gemeinde eine unmittelbarere Übersicht über die Mietnachfrage und die vorhandene Infrastruktur für den Lebensstil ermöglicht.
Beurteilen Sie ein Projekt nicht allein nach dem angegebenen Startpreis.
Vergleichen:
Preis pro Quadratfuß
Einheitengröße
Etage und Aussicht
Zahlungsplan
Konkurrierende Bauprojekte in der Planungsphase
Vergleichbare, sofort verfügbare Immobilien
Dies liefert einen wesentlich besseren Anhaltspunkt für den Wert.
Eine große Projektpipeline kann Chancen schaffen, aber Investoren sollten verstehen, wie viele konkurrierende Immobilien voraussichtlich in demselben Gebiet entstehen werden.
Wenn Mieteinnahmen das Ziel sind, sollte man sich überlegen, wer die Immobilie voraussichtlich mieten wird.
Eine Familienvilla, ein Apartment am Wasser und eine Markenresidenz können ganz unterschiedliche Mieterprofile ansprechen.
Ein attraktiver Zahlungsplan kann beim Cashflow-Management helfen, aber Investoren sollten eine Immobilie nicht nur deshalb auswählen, weil die Ratenzahlung bequem erscheint.
Der Gesamtkaufpreis und der zugrunde liegende Immobilienwert bleiben wichtiger.
Vor dem Kauf sollte geklärt werden, ob das Ziel Folgendes ist:
Langfristiger Kapitalzuwachs
Mieteinnahmen
Persönliche Nutzung
Ferien- oder Zweitwohnsitz
Weiterverkauf vor oder nach Fertigstellung
Ihre Anlagestrategie sollte Einfluss auf die Wahl der Immobilienart haben.
Abu Dhabi tritt in einen bedeutenden Wohnbauentwicklungszyklus ein.
Bis 2030 werden voraussichtlich rund 71.000 zusätzliche Wohneinheiten entstehen , wobei ein großes Angebot an Standorten wie Saadiyat Island, Yas Island, Al Reem Island, Zayed City, Khalifa City und Hudayriyat Island erwartet wird.
Der wichtigste Trend ist jedoch nicht einfach die Anzahl der neu gebauten Häuser.
Es handelt sich um die Diversifizierung des Wohnungsmarktes in Abu Dhabi .
Saadiyat Island baut seine Position im Bereich kulturorientierter Luxushotels am Wasser weiter aus.
Yas Island vereint Wohnimmobilien mit Unterhaltung, Freizeit, Golf und Tourismus.
Hudayriyat entwickelt sich rund um das Thema Premium-Wohnen im Freien, am Wasser und mit Fokus auf aktiven Lebensstil.
Al Reem ist nach wie vor ein etabliertes urbanes Wohngebiet.
Zayed City baut seine familienorientierten, nach einem Masterplan entwickelten Wohngebiete weiter aus.
Dies bietet Käufern deutlich mehr Auswahl, macht aber gleichzeitig einen sorgfältigen Projektvergleich immer wichtiger.
Wenn Sie mehrere neue Immobilienprojekte in Abu Dhabi vergleichen, vermeiden Sie es, eine Entscheidung ausschließlich auf der Grundlage des Marketings am Einführungstag zu treffen.
Vergleichen Sie jedes Projekt anhand folgender Kriterien:
Entwicklerreputation
Standort
Immobilientyp
Preis pro Quadratfuß
Einheitengröße
Zahlungsplan
Übergabetermin
Gemeinschaftsinfrastruktur
Zukünftiges Angebot
Mietnachfrage
Servicegebühren
Eigentumsberechtigung
Wiederverkaufspotenzial
Persönlicher Anlagehorizont
Zwei Immobilien mit ähnlichen Ausgangspreisen können völlig unterschiedliche Investitionsprofile aufweisen, sobald diese Faktoren berücksichtigt werden.
Die neuen Immobilienprojekte, die 2026 in Abu Dhabi auf den Markt kommen, zeigen, wie rasant sich der Immobilienmarkt der Hauptstadt entwickelt.
Wichtige Reiseziele wie Saadiyat Island, Yas Island und Hudayriyat Island erleben groß angelegte Neubauprojekte, während wachsende Gebiete wie Al Reem Island und Zayed City ihr Wohnangebot kontinuierlich ausbauen.
Projekte wie Marsa Al Saadiyat , Hudayriyat Golf Estates , The Canopies at Yas Point , The Orchids at Yas Acres , Yas Park Place , Waldorf Astoria Residences Yas und Bloom Living Marbella veranschaulichen die Bandbreite der aktuellen Immobilienprojekte in Abu Dhabi.
Für Anleger bedeutet neu jedoch nicht automatisch besser .
Lagefaktoren, Qualität des Bauträgers, Einstiegspreis, zukünftiges Angebot, Zahlungsstruktur, Mietnachfrage und voraussichtliche Fertigstellung sollten alle in die Entscheidung einfließen.
Da der Großteil des Umsatzes mit Wohnimmobilien in Abu Dhabi im ersten Halbjahr 2026 auf Verkäufe vor Baubeginn entfiel, spielen Neubauprojekte eindeutig eine zentrale Rolle auf dem Immobilienmarkt des Emirats.
Käufer, die sich für die neuesten Off-Plan-Immobilien und neue Immobilienprojekte in Abu Dhabi interessieren, können die verfügbaren Entwicklungen bei Primo Capital erkunden und Standorte, Preise, Zahlungspläne und Immobilientypen auf der Grundlage ihrer Investitions- oder Endnutzungsanforderungen vergleichen.
Zu den bemerkenswerten neuen und jüngsten Entwicklungen zählen Marsa Al Saadiyat, Hudayriyat Golf Estates, The Canopies at Yas Point, The Orchids at Yas Acres, Yas Park Place, Waldorf Astoria Residences Yas und Bloom Living Marbella.
Die Inseln Saadiyat, Yas, Hudayriyat und Al Reem zählen zu den aktivsten Standorten für neue Wohnbauprojekte. Auch Zayed City und Khalifa City werden voraussichtlich zum zukünftigen Wohnungsangebot in Abu Dhabi beitragen.
Zu den neueren und kürzlich abgeschlossenen Projekten auf Yas Island gehören The Canopies at Yas Point, Yas Park Place, The Orchids at Yas Acres und Waldorf Astoria Residences Yas. Welches Projekt am besten geeignet ist, hängt davon ab, ob der Käufer eine Wohnung, ein Reihenhaus, eine Villa oder eine Markenresidenz wünscht.
Ja. Käufer finden neue Villenanlagen unter anderem auf den Inseln Hudayriyat, Yas und Saadiyat sowie in Zayed City. Beispiele hierfür sind Hudayriyat Golf Estates, The Orchids at Yas Acres und Bloom Living Marbella.
Marsa Al Saadiyat ist eine der bedeutendsten Neuerungen auf der Insel Saadiyat und stellt die letzte große Phase des umfassenderen Masterplans der Insel dar.
Ausländische Staatsangehörige können in ausgewiesenen Investitionsgebieten in Abu Dhabi Immobilien erwerben, sofern die geltenden Eigentumsbestimmungen und Projektkriterien erfüllt sind. Käufer sollten die Eigentumsverhältnisse der jeweiligen Immobilie vor dem Kauf prüfen.
Abu Dhabi verfügt derzeit über einen sehr aktiven Markt für Immobilienprojekte, die noch nicht im Bau sind. Laut ADREC machten diese Transaktionen im ersten Halbjahr 2026 89 % des gesamten Wohnimmobilienumsatzes aus. Die potenziellen Renditen variieren jedoch erheblich je nach Projekt, Bauträger, Lage, Kaufpreis und Marktbedingungen.
Bis 2030 werden in Abu Dhabi voraussichtlich rund 71.000 zusätzliche Wohneinheiten entstehen, was die weitere Expansion sowohl etablierter als auch neu entstehender Wohngebiete unterstützen wird.
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