Τα Bay Estates Villa Plots από την Nakheel είναι μια περιορισμένη συλλογή από ελεύθερα παραθαλάσσια οικιστικά οικόπεδα στο νησί E στα νησιά του Ντουμπάι, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να δημιουργήσουν ιδιωτικές βίλες κατά παραγγελία σε μία από τις νεότερες παραθαλάσσιες κοινότητες χαμηλής πυκνότητας του Nakheel. Τα τρέχοντα μεγέθη οικοπέδων κυμαίνονται από περίπου 7.500 έως 10.000 τετραγωνικά πόδια, με μεμονωμένα οικόπεδα τοποθετημένα κατά μήκος της παραλίας και εντός του ευρύτερου περιβάλλοντος του νησιού Bay Estates. Η τιμολόγηση των οικοπέδων είναι προς το παρόν διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος και οι τελικές παράμετροι κατασκευής υπόκεινται στις αρχιτεκτονικές και πολεοδομικές οδηγίες της Nakheel.

Η παραχώρηση οικοπέδου διαφέρει θεμελιωδώς από το τυπικό απόθεμα μεζονετών και βιλών του Bay Estates. Αντί να αγοράσουν ένα προσχεδιασμένο σπίτι 3 ή 4 υπνοδωματίων, οι αγοραστές οικοπέδων αποκτούν οικιστική γη που μπορεί να αναπτυχθεί σε μια εξατομικευμένη βίλα , υπό τον έλεγχο του κύριου κατασκευαστή.

Αυτό δίνει στους αγοραστές σημαντικά μεγαλύτερη ευελιξία όσον αφορά:

αριθμός υπνοδωματίων

εσωτερική διάταξη

οικογενειακή / επίσημη διαμόρφωση διαβίωσης

χώρους ψυχαγωγίας

ιδιωτική πισίνα

τοπίο

βεράντες

και ενδεχομένως άλλα χαρακτηριστικά που επιτρέπονται από τις τελικές οδηγίες του οικοπέδου.

Τα οικόπεδα διατίθενται στην αγορά ως αγροτεμάχια με θέα στη θάλασσα/παραθαλάσσια έκταση, με έκταση μεταξύ περίπου 7.500 και 10.000 τετραγωνικών ποδιών. Οι τρέχουσες σελίδες κυκλοφορίας τα περιγράφουν ως μία από τις σχετικά σπάνιες ευκαιρίες στο Ντουμπάι για αγορά παραθαλάσσιας γης με βίλες εντός μιας νεοσχεδιασμένης κύριας κοινότητας.

Η τοποθεσία τους στο Νησί Ε είναι σημαντική. Το γενικό σχέδιο των Νήσων Ντουμπάι προσδιορίζει το Νησί Ε ως ένα από τα μέρη του αρχιπελάγους με τη χαμηλότερη πυκνότητα κατοικιών, με ειδικές ζώνες για βίλες, κοινοτικές εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις συλλόγων, πάρκα και σημαντικό μέτωπο στην παραλία. Το γενικό σχέδιο καταγράφει περίπου 49.095 τ.μ. πάρκων/ανοιχτού χώρου και περίπου 186.695 τ.μ. παραλιακής ζώνης για το Νησί Ε.

Το ίδιο γενικό σχέδιο προσδιορίζει ρητά περιοχές με την ένδειξη «Οικόπεδα με χαρακτηριστική αρχιτεκτονική» και «Βίλες μπροστά στην παραλία» , ενισχύοντας τον ρόλο του Νησιού Ε ως περιοχής με βίλες και οικόπεδα χαμηλότερης πυκνότητας.

Το Bay Estates σχεδιάζεται επίσης γύρω από έναν τρόπο ζωής με επίκεντρο ιδιωτικά κλαμπ και μαρίνα. Το τρέχον υλικό έναρξης του έργου αναφέρεται σε ένα κλαμπ μόνο για κατοίκους, διαμορφωμένα πάρκα, παραλία, πρόσβαση στη μαρίνα και θέσεις ελλιμενισμού για γιοτ, ενώ η ευρύτερη ιδέα του Island E δίνει προτεραιότητα στην οικιστική χρήση αντί για πύργους υψηλής πυκνότητας.

Για τους αγοραστές οικοπέδων, ωστόσο, η βασική απόφαση είναι διαφορετική από την αγορά μιας ολοκληρωμένης βίλας.

Τιμή Οικοπέδου → Μέγεθος Οικοπέδου → Θέση Παραλίας → Προσανατολισμός → Επιτρεπόμενη Μικτή Επιφάνεια → Οικοδομήσιμο Ίχνος → Επιτρεπόμενο Ύψος/Δάπεδο → Κόστος Κατασκευής → Συνολικό Κόστος Ολοκληρωμένης Βίλας

Ένα οικόπεδο που φαίνεται ακριβό μόνο με βάση τη γη μπορεί να προσφέρει καλύτερη μακροπρόθεσμη ευελιξία εάν υποστηρίζει μια σημαντικά μεγαλύτερη βίλα ή ανώτερη πρόσοψη στη θάλασσα.

Γιατί το προϊόν της πλοκής είναι διαφορετικό

1. Κατασκευάστε μια βίλα κατά παραγγελία

Τα οικόπεδα διατίθενται στην αγορά ειδικά για αγοραστές που θέλουν να χτίσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία αντί να αποδεχτούν ένα προσχεδιασμένο σχέδιο βίλας .

2. Μεγάλα μεγέθη οικοπέδων

Τα τρέχοντα διαγράμματα κυμαίνονται περίπου από:

7.500 έως 10.000 τετραγωνικά πόδια.

3. Θέση μπροστά στην παραλία / με θέα στη θάλασσα

Το τρέχον υλικό έναρξης των οικοπέδων περιγράφει συγκεκριμένα τα οικόπεδα ως παραθαλάσσια ή με θέα στη θάλασσα .

4. Ρύθμιση χαμηλής πυκνότητας Island E

Το σχέδιο χρήσης γης του νησιού E του Nakheel δείχνει περιορισμένη χωροθέτηση βιλών, οικόπεδα, εγκαταστάσεις συλλόγων, πάρκα και μια μεγάλη παραθαλάσσια περιοχή αντί για ανάπτυξη διαμερισμάτων υψηλής πυκνότητας.

5. Ελεύθερη Ιδιοκτησία

Η τρέχουσα εμπορία οικοπέδων της Bay Estates περιγράφει το προϊόν ως οικόπεδα με ελεύθερη κατοχή για βίλες .

Μέγεθος μονάδας

Για τα γραφήματα, το σωστό πεδίο είναι:

Μέγεθος οικοπέδου: Περίπου 7.500–10.000 τ.μ.

Μην το λες αυτό BUA .

Η τελική BUA εξαρτάται από τους κανόνες πολεοδομίας που αφορούν συγκεκριμένα το οικόπεδο και το σχέδιο που έχει εγκριθεί από τον αγοραστή.

Ανεσεις

Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων θα αποτελούν μέρος της ευρύτερης κοινότητας Bay Estates / Island E.

Τρέχουσες αναφορές πληροφοριών κυκλοφορίας:

• Ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία
• Πρόσβαση στη μαρίνα
• Θέσεις για γιοτ
• Κλαμπ μόνο για κατοίκους
• Εγκαταστάσεις κολύμβησης
• Εγκαταστάσεις γυμναστικής
• Χώροι ευεξίας
• Διαμορφωμένα πάρκα
• Διαδρομές πεζοπορίας
• Ποδηλατικές διαδρομές
• Αθλητικοί χώροι
• Παιδικοί χώροι
• Παραλιακός πεζόδρομος
• Περιφραγμένο κοινοτικό περιβάλλον

Η τρέχουσα σελίδα έναρξης του Bay Estates αναφέρεται συγκεκριμένα σε ένα ιδιωτικό κλαμπ περίπου 3.800 τ.μ., πάρκα 49.000 τ.μ. και περισσότερα από 180.000 τ.μ. παραλιακής περιοχής .

Τοποθεσία

Τα οικόπεδα Bay Estates Villa βρίσκονται στο νησί E στα νησιά του Ντουμπάι .

Οι τρέχουσες οδηγίες του έργου τοποθετούν την ευρύτερη κοινότητα περίπου στα εξής σημεία:

• 15 λεπτά — Διεθνές Αεροδρόμιο Ντουμπάι
• 15 λεπτά — Λιμάνι Ντουμπάι Κρικ
• 20 λεπτά — DIFC
• 20 λεπτά — Κέντρο Ντουμπάι

Το τρέχον μάρκετινγκ που επικεντρώνεται στην πλοκή προσφέρει εναλλακτικά:

• Ντουμπάι Ναυτική Πόλη — ~10 λεπτά
• Deira / Bur Dubai — ~ 10–15 λεπτά
• Business Bay / DIFC / Κέντρο πόλης — ~20–25 λεπτά
• DXB — ~20 λεπτά

Αντιμετωπίστε όλους τους χρόνους οδήγησης ως κατά προσέγγιση και εξαρτώμενους από την κυκλοφορία.