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Precio inicial
AED 5.20M
Plan de pago
50/50 %
Año de finalización
2027-03-31
El Distrito Central de Negocios (CBD) de Arada es un gran distrito comercial desarrollado por Arada en Aljada, Sharjah, diseñado como un moderno destino de negocios para empresas que van desde pymes y startups hasta importantes organizaciones regionales e internacionales. Según el plan maestro más reciente de Arada, el distrito contará con aproximadamente 4,3 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas distribuidos en 38 edificios de oficinas inteligentes, con espacios de trabajo de primera categoría, comercios y restaurantes, áreas públicas ajardinadas e infraestructura digital avanzada.
El distrito financiero de Arada (Arada CBD) se ubica dentro de Aljada , el megaproyecto de uso mixto de Arada, que abarca 24 millones de pies cuadrados. Aljada combina zonas residenciales con espacios comerciales, hoteleros, de entretenimiento, deportivos, educativos, sanitarios y de oficinas, lo que permite que el CBD funcione como parte de un destino urbano consolidado, en lugar de un parque empresarial aislado.
La primera fase consta de ocho edificios de oficinas inteligentes que ofrecen aproximadamente 812 000 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera categoría para alquiler , complementados con 1666 plazas de aparcamiento, 76 000 pies cuadrados de zonas verdes ajardinadas y 26 500 pies cuadrados de locales comerciales y de restauración. Está previsto que la fase 1 finalice en el primer trimestre de 2027.
Un elemento distintivo del distrito financiero de Arada es su eje verde ajardinado, un parque de estilo forestal que recorre el distrito. El plan maestro de Arada incorpora pasarelas sombreadas, zonas de descanso, un anfiteatro y terrazas verdes en las azoteas, creando espacios al aire libre para reuniones, networking y relajación junto a los edificios de oficinas.
La tecnología es otro pilar fundamental de la propuesta. La Fase 1 ha obtenido la certificación WiredScore Platinum , la máxima distinción en conectividad digital. Arada afirma ser el primer proyecto urbanístico en Sharjah en lograr esta certificación, y el proceso de certificación para la Fase 2 ya está en marcha.
El distrito central de negocios (CBD) también forma parte de la infraestructura de ciudad inteligente de Aljada, que incorpora tecnología relacionada con la iluminación, el tráfico y la gestión de residuos. Arada busca alcanzar estándares de construcción reconocidos internacionalmente en todo el distrito comercial, incluyendo las certificaciones WiredScore, SmartScore y LEED.
Para las empresas e inversores, la ubicación del proyecto dentro de Aljada es uno de sus mayores factores diferenciadores. Los empleados tienen acceso a los barrios residenciales, restaurantes, comercios, escuelas, hoteles, instalaciones deportivas y lugares de ocio de la comunidad, lo que reduce la separación entre el lugar de trabajo y la vida urbana circundante.
Arada también destaca la conectividad con la carretera Sheikh Mohammed bin Zayed, la carretera Al Dhaid, el aeropuerto internacional de Sharjah y la futura estación de tren Etihad como infraestructuras importantes que dan soporte al distrito comercial.
Esto merece una sección aparte, ya que es una de las características más destacadas de Arada CBD.
El Corredor Verde está diseñado como un parque forestal ajardinado que atraviesa el distrito comercial.
Incluye:
Arada también afirma que el paisajismo se realiza con agua reciclada procedente de la infraestructura de tratamiento de aguas residuales de Aljada.
Arada CBD incorpora:
Arada sitúa el distrito financiero central (CBD) dentro de Aljada con un cómodo acceso a:
Carretera Sheikh Mohammed bin Zayed
Carretera Al Dhaid
Aeropuerto Internacional de Sharjah
Aeropuerto Internacional de Dubái
Ciudad Universitaria
Próxima infraestructura de pasajeros de Etihad Rail
En su lanzamiento original, Arada afirmó que tanto el Aeropuerto Internacional de Sharjah como el Aeropuerto Internacional de Dubái se encuentran a unos 20 minutos en coche , aunque la duración real del trayecto depende del tráfico.
Aproximadamente 20 minutos – Aeropuerto Internacional de Sharjah
Aproximadamente 20 minutos – Aeropuerto Internacional de Dubái
Los tiempos de viaje son estimaciones del desarrollador y pueden variar según las condiciones del tráfico y de la ruta.
| Detalle | Información |
|---|---|
| Proyecto | Distrito Central de Negocios (CBD) de Arada |
| Revelador | Arada |
| Comunidad maestra | Aljada |
| Emirato | Sharjah |
| Plan maestro | Aproximadamente 4,3 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas |
| Recuento de edificios más reciente | 38 edificios de oficinas inteligentes |
| Capacidad de la fuerza laboral objetivo | Aproximadamente 20.000 |
| Fase 1 | 8 edificios |
| Espacio de oficinas de la Fase 1 | 812.000 pies cuadrados. |
| Estacionamiento Fase 1 | 1.666 espacios |
| Fase 1 Comercio minorista/Alimentos y bebidas | 26.500 pies cuadrados |
| Espacio ajardinado de la Fase 1 | 76.000 pies cuadrados |
| Finalización de la Fase 1 | Primer trimestre de 2027 |
| Grupo 2 | 5 edificios |
| Espacio de oficinas del clúster 2 | 499.584 pies cuadrados. |
| Proceso de dar un título | WiredScore Platinum – Fase 1 |
| Característica central | Corredor verde ajardinado |
Arada concibió originalmente el CBD como un distrito de negocios con capacidad para albergar a unos 20.000 trabajadores , con oficinas flexibles, tecnología inteligente y amplios espacios públicos ajardinados.
El distrito comercial central de Arada, ubicado en Aljada, Sharjah, es un espacio de oficinas moderno de categoría A y B diseñado para integrarse en un entorno urbano de uso mixto. El plan maestro actual abarca aproximadamente 4,3 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas distribuidos en 38 edificios inteligentes. La Fase 1, que comprende ocho edificios de oficinas, está programada para completarse en el primer trimestre de 2027.
A diferencia de una torre de oficinas independiente, Arada CBD se está desarrollando como un distrito comercial completo.
Los edificios comerciales están integrados con:
oficinas + comercios + restauración + zonas ajardinadas + hoteles + comunidades residenciales + infraestructuras de transporte + tecnología de ciudad inteligente.
Esa distinción debería figurar de forma destacada en la página de Primo.
La fase 1 es actualmente la parte del proyecto que cuenta con la documentación más sólida.
| Característica | Fase 1 |
|---|---|
| Edificios | 8 |
| Espacio de oficinas | 812.000 pies cuadrados. |
| Grado de oficina | Grado A |
| Aparcamiento | 1.666 bahías |
| Área ajardinada | 76.000 pies cuadrados |
| Comercio minorista/Alimentos y bebidas | 26.500 pies cuadrados |
| Terminación | Primer trimestre de 2027 |
| Certificación digital | WiredScore Platino |
Arada se adjudicó el contrato de construcción de la Fase 1, valorado en 604 millones de AED, en marzo de 2025. El complejo también alberga la sede central de Arada, un edificio de oficinas de nueve plantas diseñado para aproximadamente 1.500 empleados de la compañía.
El directorio oficial de Arada CBD identifica actualmente:
Edificio 2 – Misión
Edificio 3 – Ala
Edificio 4 – Flecha
Edificio 5 – Líder
Edificio 6 – Punto
Edificio 7 – Ola
Edificio 8 – Clave
junto con el edificio de la sede de Arada.
Esto es particularmente importante si Primo está cargando el inventario actual de inversiones/proyectos sobre plano .
La página oficial del Cluster 2 de Arada lo confirma:
Edificio 9
Edificio 10
Edificio 11
Edificio 12
Edificio 13
con aproximadamente:
El Cluster 2 cuenta con infraestructura de primera calidad, ascensores de alta velocidad, acabados mejorados, locales comerciales y restaurantes en la planta baja, y amplias terrazas verdes en la azotea diseñadas para eventos al aire libre, relajación y bienestar.
Dado que se trata de un proyecto comercial, no utilice tamaños de dormitorios ni de unidades residenciales .
Los tamaños varían significativamente según el edificio y si el comprador/inquilino alquila una oficina individual, varias oficinas o una planta más grande.
Por ejemplo, el inventario actual de venta del Edificio 10 se está comercializando aproximadamente desde:
También es posible optar por plantas más amplias. Según los informes de terceros, actualmente hay aproximadamente 79 oficinas en propiedad en el Edificio 10.
La página oficial del Edificio 10 de Arada confirma aproximadamente:
con oficinas en:
y aproximadamente:
Área total cuadrada 2,388
AED 5,195,000
Área total cuadrada 2,389
AED 5,225,000
Área total cuadrada 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
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ACERCA DEL DESARROLLADOR
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
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