Le marché immobilier de Dubaï est en plein essor au premier trimestre 2024 - 1 propriété est lancée toutes les 18 heures

Au premier trimestre 2024, le marché immobilier de Dubaï a connu des lancements massifs de propriétés, avec en moyenne une propriété par jour. Ces lancements ne proviennent pas seulement de promoteurs locaux, mais également de promoteurs étrangers. Cela a complètement bouleversé le marché immobilier de Dubaï , et le secteur immobilier prévoit davantage de progressions de ce type.

Le marché immobilier de Dubaï est en plein essor au premier trimestre 2024

Selon Khaleej Times, 120 projets ont été lancés au premier trimestre 2024 à Dubaï, avec 34 000 unités proposées. Voyons comment les chiffres des lancements immobiliers évoluent toutes les 18 heures.

Le marché immobilier de Dubaï est en pleine transformation

Le marché connaît une forte activité et ne montre aucun signe de baisse à court terme. Les investisseurs sont impatients de savoir ce qui se passe toutes les 18 heures, afin de faire le bon choix en matière de financement. Voici quelques-uns des nouveaux lancements qui ont suscité la curiosité des acheteurs quant aux installations, à l'architecture, à l'emplacement et au plan de paiement principal de ces projets.

• Résidences Sonate à JVT
• Voie verte à Emaar Sud
• Résidence Hillmont à JVC
• Cala Del Mer sur l'île de Marjan

Lancement de projets immobiliers sur plan massifs aux Émirats arabes unis – Pourquoi ?

Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles les promoteurs lancent rapidement des propriétés et la demande des acheteurs augmente :

• Dubaï absorbe actuellement de nombreuses propriétés sur plan aux Émirats arabes unis qui redéfinissent la vie de luxe.

• La demande de biens immobiliers à Dubaï est stupéfiante et les promoteurs immobiliers jouissent d'une grande confiance. Si une personne souhaite acheter un bien immobilier à Dubaï, elle est particulièrement confiante.

• Les propriétés offrent des équipements exclusifs et une connectivité avec la ville, menant à une vie confortable.

• Les acheteurs demandent des biens immobiliers en grand nombre en raison des taux d’intérêt plus bas et des plans de paiement faciles.

Le marché immobilier de Dubaï fait face à des défis ! – Est-ce réel ?

Avec un nombre aussi important de propriétés lancées toutes les 18 heures, les développeurs sont confrontés à divers défis.

• Offrir des plans de paiement flexibles

Le premier défi pour les promoteurs est de continuer à proposer des options de paiement flexibles, ce qui devient difficile en raison de la forte concurrence. Sinon, si les promoteurs ne proposent pas de plans adaptés, ils doivent vendre la propriété à Dubaï avec des plans de paiement après livraison, une flexibilité des frais de propriété et d'autres options.

• Répondre aux attentes de l'acheteur

Pour comprendre ce défi consistant à répondre aux attentes des acheteurs en raison du nombre massif de propriétés lancées toutes les 18 heures, la déclaration suivante de Jochinke sera détaillée :

« Ce vaste éventail de projets et le choix qui l’accompagne peuvent représenter un défi croissant pour les promoteurs, car la concurrence sera féroce, les attentes des acheteurs élevées et un examen plus approfondi sera effectué dans la sélection du meilleur investissement. »

Il a ajouté :

« Les promoteurs immobiliers bien établis et de plus grande taille seront les mieux placés pour capitaliser sur le marché de masse dans la majorité des gammes de prix, tandis que les promoteurs de niche qui se concentrent sur les segments du luxe et de l'ultra-luxe seront également en position de force, avec moins de projets lancés et une concentration laser sur leurs marchés cibles »,

Les promoteurs immobiliers mettent en garde contre le fait que si la même tendance de lancement de propriétés se poursuit, cela conduira à une concurrence incontrôlable. Suivre cette tendance de proposer des propriétés sur plan à la vente aux Émirats arabes unis poussera les promoteurs à pratiquer la manière traditionnelle de proposer des propriétés avec d'autres plans de paiement flexibles.

Performances de mars – Ventes exceptionnelles

La tendance des lancements de biens immobiliers toutes les 18 heures a projeté ses implications sur l'immobilier à Dubaï . Comme le souligne l'indice dynamique des prix (DPI) de Property Monitor, le prix actuel des biens immobiliers s'élève à 1 325 AED par pied carré. Cela indique également une augmentation de 7,4 % des ventes.

Rien qu'en mars 2024, un nombre impressionnant de 7 768 transactions Oqood (contrats) sur plan ont été enregistrées à Dubaï, soit une augmentation de 21,7 % par rapport au mois précédent.

Immobilier de luxe à Dubaï – Avertissement des experts immobiliers

L'analyse a également montré que la part de marché du marché immobilier de luxe est également en croissance, y compris les propriétés supérieures à 10 millions d'AED, le pourcentage de la part de marché a augmenté de 2,7 % en mars 2024. Les biens de l'ordre de 5 millions d'AED et 10 millions d'AED ont représenté 6,3 % des ventes. Cependant, si les investisseurs ou les acheteurs souhaitent acheter un appartement à Dubaï dans la fourchette de 3 millions d'AED et 5 millions d'AED, ils en bénéficieront également, car la part de marché de cette gamme a connu une hausse de 13,8 % en mars.

Conclusion

Alors que le marché immobilier de Dubaï est en plein essor dans le Golfe Persique, il est important de comprendre cette évolution. Pour les acheteurs, cette tendance est bénéfique dans la plupart des domaines. D'autre part, avec les lancements incessants et continus de propriétés à Dubaï , les promoteurs sont confrontés au défi d'une concurrence intense. Les promoteurs sont obligés d'offrir des paiements flexibles et de faire face aux attentes des acheteurs dans différents aspects des installations, des équipements, de l'architecture, du design et de la vie de luxe. En comprenant cette tendance des lancements intenses, les acheteurs et les promoteurs peuvent prendre la bonne décision.