Plus de 30 000 logements livrés d'ici fin 2024

Les performances immobilières de Dubaï pour l'année 2024 restent exceptionnellement satisfaisantes et poursuivent leur croissance. La trajectoire ascendante de l'immobilier de Dubaï réalisée en février 2023 a montré une augmentation modeste de 0,83 % des prix de l'immobilier. Une autre source réputée a souligné que le secteur immobilier de Dubaï a franchi de grandes étapes et a connu une forte croissance. Les maisons à vendre à Dubaï ont beaucoup contribué et ont aidé le marché immobilier de Dubaï à maintenir son élan en 2024. Examinons les nouvelles intéressantes concernant plus de 30 000 maisons résidentielles qui seront livrées d'ici la fin de 2024.

Raisons de la livraison de plus de 30 000 unités résidentielles en 2024

Le marché immobilier résidentiel de Dubaï connaît une croissance globale qui ne montre aucun signe de ralentissement. Ce blog examine cette tendance et les principales raisons qui sont à l'origine de la livraison de logements à une échelle aussi massive.

Aperçu du marché immobilier 2024

L’analyse de l’immobilier à Dubaï a montré qu’il existe une activité importante dans l’immobilier à Dubaï au premier trimestre 2024.

Gulf News a rapporté que l'immobilier à Dubaï a commencé l'année 2024 avec enthousiasme et a observé l'achèvement réussi d'environ 10 000 unités au premier trimestre seulement, ce qui a ajouté la propriété aux 729 000 unités stupéfiantes.

25 000 unités supplémentaires devraient être livrées d'ici la fin de l'année dans les emplacements privilégiés de MBR et de Business Bay, en tête de liste.

Selon le directeur de recherche d'une agence immobilière de confiance :

« Cependant, la hausse des prix des terrains et des coûts de construction incite les promoteurs à orienter leur attention vers des sites secondaires en plus de se concentrer sur des propriétés dans la fourchette de prix de 2 millions de Dhs, aidant ainsi les acheteurs à atteindre le seuil d'éligibilité au Golden Visa »

La location monte en flèche à Dubaï

Les locations d'appartements à Dubaï ont également connu une hausse remarquable, avec 22 %, dépassant les locations de villas qui se sont maintenues à 14 %. D'autre part, le prix des villas à Abu Dhabi a augmenté de 9 %.

Impact de l'hôtellerie sur la demande immobilière

La croissance du secteur de l'hôtellerie aux Émirats arabes unis devrait avoir un impact positif sur la demande de logements à Dubaï. De ce fait, les investissements dans l'immobilier de luxe ont augmenté et ont accueilli environ 2 000 nouveaux hôtels au premier trimestre 2024.

De plus, les Émirats s'attendent à accueillir 5 000 nouveaux passagers dans des endroits comme Business Bay.

D'après une source fiable, le tourisme à Dubaï a augmenté et s'établit à 18 %. En outre, le tourisme à Dubaï a maintenu la barre de croissance de 5 % avec une augmentation de 8 % du tarif journalier moyen.

Les propriétaires se concentrent davantage sur l'occupation à long terme

Le marché des bureaux est en nombre limité et n'offre qu'environ 17 000 pieds carrés. Construction Business News a rapporté que 38 000 m² supplémentaires d'espace devraient être livrés.

Les plans pour le reste de l'année permettront de réduire et d'alléger la pression de l'offre à long terme. Ce plan est également soutenu par le plan d'expansion, le développement commercial et la présence des zones franches.

Outre le projet d'espaces de bureaux à Dubaï, il est essentiel de gérer la demande, car les besoins en bureaux sont en constante augmentation. De nombreux acheteurs souhaitent acquérir un bien immobilier à Dubaï, mais sont confrontés au défi de la location.

Les bureaux de l'entreprise ne sont pas en mesure de s'adapter dans l'intervalle en raison de la disponibilité limitée des unités immobilières.

Centres commerciaux communautaires plus petits et concurrence

La livraison de 30 000 unités résidentielles à Dubaï est également exceptionnelle et favorise le développement d'un centre commercial communautaire de plus petite taille. En effet, les espaces disponibles dans les centres commerciaux régionaux sont limités.

Dans un souci de compétitivité, les propriétaires de Dubaï envisagent de réaménager le centre commercial existant, en introduisant des concepts innovants et en le rénovant.

Répondre à la demande de logements

Alors que la demande d'unités résidentielles augmente à Dubaï, les promoteurs se concentrent constamment sur la fourniture d'unités immobilières pour répondre à cette demande. Les derniers lancements d'Emaar reposent sur des prix immobiliers record en janvier 2024 avec 1 284 AED au pied carré.

Emaar Properties a signalé des transactions importantes sur le marché hors ligne, Dubai Hills surperformant.

Selon l'expert immobilier

« Malgré l’accent mis sur la livraison de nouveaux biens immobiliers dans la catégorie résidentielle et l’afflux de nouvelles offres, une plus-value est attendue, en particulier dans les villas et les maisons de ville. »

Différents plans de paiement et propriétés sont proposés par les développeurs de Dubaï, y compris des maisons de moins de 1 million d'AED pour attirer davantage d'acheteurs ayant besoin d'unités résidentielles.

Conclusion

Le marché de Dubaï est en train de devenir un acteur à succès dans le secteur de l'immobilier, avec une augmentation continue et une demande croissante pour ce type de biens. Plusieurs raisons expliquent cette augmentation de la demande, notamment le fait que Dubaï soit un centre touristique et sécurisé pour les particuliers, un processus d'achat facile, une offre réduite de la part des promoteurs et des prix relativement abordables avec des plans de paiement faciles. Tous ces facteurs font que l'immobilier à Dubaï devient l'une des principales plateformes par lesquelles les maisons à vendre à Dubaï peuvent être achetées et les acheteurs peuvent vivre une expérience de vie inégalée et exclusive.