Une année record pour les ventes immobilières à Dubaï en 2024 : un bilan complet

Les ventes immobilières de Dubaï en 2024 ont battu tous les records passés, consolidant ainsi sa position de première ville de luxe mondiale où vivre et investir. Les registres du Département foncier de Dubaï indiquent que le marché a atteint le cap des 522,1 milliards d'AED en transactions, soit une augmentation de 36 % par rapport au volume des ventes pour 2023. L'essor de l'immobilier dans l'émirat a résisté à toutes les perspectives sombres du monde entier concernant la stabilité économique mondiale.

Des performances exceptionnelles dans tous les segments

En 2024, les tendances du marché immobilier de Dubaï 2024 ont connu une croissance dans tous les segments immobiliers. L'année a enregistré un total de 180 900 transactions, soit une augmentation significative par rapport aux 133 100 de 2023. Cette hausse a été attribuée à la confiance accrue des investisseurs, qui s'accroît grâce à une forte demande de location et à un flux constant de particuliers fortunés (HNWI). Le secteur résidentiel a continué de représenter une part importante de ces ventes, la demande à des fins d'utilisation finale et d'investissement étant restée forte.

Les statistiques des transactions immobilières de Dubaï en 2024 indiquent une nette avance pour les produits sur plan, ces propriétés constituant 64 % de toutes les ventes résidentielles. Le marché primaire a connu une augmentation de 64,91 milliards d'AED du volume des transactions au troisième trimestre, uniquement en raison du lancement de 104 nouveaux projets cette année.

Les transactions sur le marché secondaire ont également connu une croissance soutenue au cours de la période 2024, où 36 % du total des ventes ont eu lieu, pour un montant de 65,78 milliards d'AED. Les acheteurs ont afflué vers les communautés bien établies, ce qui indique une forte demande pour les propriétés avec occupation instantanée.

Il y a eu 1 080 transactions dans des propriétés de luxe évaluées à plus de 10 millions d'AED, ce qui confirme que Dubaï est une destination de choix pour les investissements exclusifs. Cela souligne encore davantage les atouts de Dubai Real Estate Sales 2024 en termes de création d'un marché dynamique qui attire les acheteurs de biens de grande valeur et d'actifs de luxe. Conformément aux tendances du marché immobilier de Dubaï 2024, ces chiffres reflètent également une demande constante pour les communautés établies et les actifs de luxe.

Analyse des ventes de propriétés résidentielles

L'analyse des ventes de biens immobiliers résidentiels à Dubaï en 2024 montre une croissance significative du volume des transactions et de la valeur des biens immobiliers. La valeur moyenne des transactions par pied carré de biens immobiliers résidentiels a augmenté pour atteindre 1 537 AED, ce qui indique une appréciation continue de la valeur du marché.

Les appartements restent le type de propriété le plus populaire, avec plus de 140 000 transactions, tandis que les villas et les maisons de ville ont toujours connu une forte demande. Les quartiers aisés et haut de gamme ont également maintenu de bons taux de transactions à Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City et Jumeirah Bay Island.

Le marché locatif est en hausse, avec des rendements locatifs en hausse et une forte demande pour les emplacements de choix. Les loyers annuels moyens des appartements ont atteint 75 000 AED et les villas 165 000 AED. Cette tendance a fait de Dubaï un marché très lucratif pour les investisseurs locatifs, car les statistiques sur les transactions immobilières à Dubaï en 2024 révèlent une demande croissante de propriétés locatives dans des emplacements clés de la ville.

Facteurs à l’origine du boom

De nombreux facteurs ont contribué à la performance record des ventes immobilières de Dubaï en 2024. Les politiques gouvernementales stratégiques en matière de réformes des visas et les réglementations favorables aux investissements y ont largement contribué. De plus, le statut de l'émirat comme l'une des principales destinations commerciales du monde continue d'attirer les investisseurs internationaux à la recherche de rendements stables sur un marché aussi dynamique.

La bonne performance du segment immobilier de luxe de Dubaï est un autre facteur clé. Des propriétés de premier ordre, telles que celles de la Jumeirah Gate Tower et de One Canal, ont enregistré des ventes record cette année. La transaction immobilière la plus chère a été une villa de cinq chambres à Palm Jumeirah, vendue pour 275 millions d'AED, soulignant l'attrait durable des développements haut de gamme de la ville.

Cette vague de transactions de luxe renforce encore davantage la performance du marché immobilier de Dubaï, reflétant à la fois l'attrait des particuliers fortunés et la demande croissante de propriétés de premier ordre.

De plus, le vivier de projets immobiliers de Dubaï garantit une croissance soutenue dans les années à venir. Avec 690 projets actuellement en construction et près de 198 000 unités devant être livrées d'ici 2029, la ville est bien placée pour répondre à diverses stratégies d'investissement.

Des projets remarquables tels que Lagoon Views et Naya à District One figurent parmi les lancements les plus attendus, suscitant un intérêt considérable de la part des acheteurs locaux et internationaux. Cela concorde avec l'analyse des ventes de propriétés résidentielles de Dubaï 2024, qui met en évidence la demande croissante et les diverses opportunités au sein du secteur résidentiel, consolidant davantage la position de Dubaï en tant que marché immobilier de premier plan.

2024 : une année charnière pour les ventes immobilières à Dubaï

Le marché immobilier de Dubaï a bénéficié de la confiance des investisseurs internationaux, qui considèrent la ville comme un refuge sûr pour la préservation du patrimoine. Ce sentiment est renforcé par la situation géographique stratégique de Dubaï, ses infrastructures de pointe et ses équipements de classe mondiale.

Alors que l'année 2024 touche à sa fin, il est évident que les ventes immobilières de Dubaï 2024 ont établi de nouvelles références sur le marché immobilier mondial. La croissance remarquable dans tous les segments souligne la résilience de la ville et sa capacité à s'adapter aux conditions économiques changeantes. Avec son attrait inébranlable et son avenir prometteur, Dubaï reste une destination de choix pour l'investissement immobilier.