מחיר התחלתי
AED 48.3M
תוכנית תשלום
65/35 %
שנת השלמה
2028-03-31
"מאמשה פאלם" מבית אלדר פרופרטיז הוא פרויקט מגורים יוקרתי בוטיק ברובע התרבות סעדיאת באי סעדיאת, אבו דאבי . הפרויקט, שתוכנן בשיתוף פעולה עם האדריכל הבינלאומי קואיצ'י טקאדה , מעוצב סביב עקרונות עיצוב ביופיליים בהשראה יפנית, המשלבים חומרים טבעיים, צמחייה ותכנון מרחבי רגוע לחוויית המגורים.
הפרויקט מוגבל במכוון ל -44 יחידות דיור בלעדיות בלבד, כולל דירות ווילות גדולות יותר. מספר היחידות הנמוך הזה הוא אחד המבדלים המשמעותיים ביותר של ממשא פאלם. במקום להתחרות בגודל, הפרויקט מתמקד בפרטיות, אדריכלות וסביבת מגורים מעוצבת בקפידה.
מידע שוק נוכחי מציב את מחיר הכניסה לכ -3.6-3.7 מיליון דירהם (AED) , כאשר דירות בנות חדר אחד מהוות את תצורת הכניסה. דירות גדולות יותר עם 2 ו-3 חדרי שינה זוכות למחירים גבוהים משמעותית, בעוד שתצורות "וילה על הקרח" נמצאות בקצה העליון של הפרויקט. קונים צריכים להתייחס למחיר ההתחלתי הראשי כהנחיית השקה/מלאי נוכחי ולא כסכום קבוע לכל הפרויקט.
עיצובו של מאמשה פאלם קשור קשר הדוק למיקומו ברובע התרבות סעדיאת . אלדר מדגיש במיוחד את הנופים לכיוון גוגנהיים אבו דאבי , בעוד שהרובע הרחב יותר ממקם את התושבים קרוב למוסדות תרבות מרכזיים, גישה לחוף, יעדי אוכל ופנאי ברחבי האי סעדיאת.
הבתים עוצבו סביב מרחבים נדיבים, אור טבעי וחומרים שנבחרו בקפידה. אלדר מתאר את האדריכלות כהשראת חופת עצי הדקל המגוננת, עם עיצוב ביופילי שנועד ליצור קשר רך יותר בין הבניין, פנים המבנה והסביבה הסובבת אותו.
השירותים נבחרו במכוון ולא מוגזמים. אלדר מציגה כיום לובי בגובה כפול, בית מרחץ, שירות קונסיירז', אזור משחקים לילדים, בריכת גג, סאונה ואמבט קרח, חדר תה, חדר כושר וחנות מסחרית פעילה בקומת הקרקע .
הפרויקט משווק כיום במבנה תשלומים של 65/35 , כלומר 65% משולמים לפני השלמת הפרויקט ו-35% במסירה. מקורות בשוק מסוימים מפרקים זאת ל -10% מקדמה + 55% במהלך הבנייה + 35% במסירה , וזו הדרך הברורה ביותר להסביר את המבנה לקונים.
תאריך ההשלמה דורש זהירות נוספת. מצגת המשקיעים של אלדר עצמה מנובמבר 2025 מציינת את תאריך ההשלמה של דצמבר 2027 עבור משא פאלם , בעוד ש-Property Finder ו-Bayut מציגות כעת את הרבעון הרביעי של 2028. עבור EEAT, Primo Capital צריכה להשתמש בהסכם המכירה האחרון של אלדר או בלוח הזמנים הרשמי של הפרויקט לפני פרסום שנת מסירה או רבעון מדויק.
עבור קונים, מאמשה פאלם נתפס בצורה הטובה ביותר לא כפרויקט דירות יוקרתי נוסף בסעדיאט, אלא כמכלול קטן בהובלת אדריכלים בליבת התרבות של האי סעדיאט . המאפיינים החזקים ביותר שלו הם מספר המגורים המוגבל, עיצוב קואיצ'י טקדה, סביבה הפונה למוזיאון וקונספט השירותים המתמקד בשלווה, בריאות ופרטיות.
אלדר מאשר כי "ממשה פאלם" מכיל רק 44 דירות ווילות . זהו מאפיין מדיד של צפיפות נמוכה ולא טענה מעורפלת של בלעדיות.
מאמשה פאלם עוצב בשיתוף פעולה עם קואיצ'י טקאדה , והקונספט הביופילי שלה בהשראה יפנית הוא חלק מרכזי במוצר ולא רק מיתוג.
הפרויקט ממוקם בלב רובע התרבות סעדיאת , כאשר אלדר מדגיש במיוחד את הנופים לכיוון גוגנהיים אבו דאבי ואת הקרבה לאתרי תרבות מרכזיים.
מתקנים כגון בית מרחץ, חדר תה, סאונה, אמבט קרח ובריכת גג מעניקים לממשה פאלם פרופיל בריאות ייחודי יותר מאשר בניין דירות סטנדרטי עם בריכה וחדר כושר.
שטח כולל מרובע 1401
AED 5.4M
שטח כולל מרובע 1797
AED 8.0M
שטח כולל מרובע 2563
AED 17.0M
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Ahmad Al Jamal is a dedicated Property Advisor with 3 years of proven expertise in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effectively, ensuring a smoo Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן